ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду помещение общей площадью 40,4 квадратных метров (состоящее из одной комнаты), расположенные на 3 этаже в здании по адресу: г.Жанаозен,мкр Шугыла, 14/15 дом, 86 квартира, для использования в качестве проживания.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать помещение, указанное в пункте 1. настоящего договора не позднее 1-го дня с момента подписания настоящего договора. Указанное обязательство будет считаться выполненным после предоставления Арендатору помещения в аренду и подписания Сторонами Акта приема-передачи.
2.1.2. Предоставить документы, подтверждающие право собственности либо иные права на передаваемые в аренду помещения.
2.1.3. Обеспечивать переданные в аренду помещения постоянным снабжением в необходимом количестве горячей и холодной водой, электроэнергией, отоплением, канализацией и другими необходимыми коммунальными услугами, производить за свой счет ремонт указанных коммуникаций.
2.1.4. Оказывать помощь Арендатору в решении возникающих вопросов при аренде помещений.
2.1.5. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, принимать все необходимые меры к их устранению за свой счет и в сроки, не превышающие технологический процесс Арендатора.
2.1.6. Письменно сообщить Арендатору не позднее чем за 3 дня о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока настоящего договора, так и при его досрочном расторжении.
2.1.7. Производить капитальный ремонт своими силами и за свой счет.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещение в соответствии с условиями настоящего договора по его назначению.
В сроки, установленные настоящим договором, вносить арендную плату.
2.2.2. Возвратить Арендодателю после окончания действия договора арендованное помещение с учетом нормального технического износа.
2.3. Арендатор вправе:
2.3.1. По согласованию с Арендодателем произвести перепланировку арендованных помещений.
СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1 Арендатор ежемесячно не позднее 15 числа, следующего за расчетным месяцем, оплачивает Арендодателю арендную плату за арендованное жилое помещение;
3.2. Стоимость ежемесячной арендной платы составляет 52 000
(пятдесять две тысяч)тенге, 00 тиын.
3.3. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания Сторонами фактического заселения.
3.4. Эксплутационные расходы (электроэнергия, горячая, холодная вода, отопление и другие коммунальные услуги) не включаются в арендную плату, оговоренную в пункте 3.2. настоящего договора.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
4.2. В случае просрочки внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
ФОРС-МАЖОР
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств при наступлении форс-мажорных обстоятельств, а именно: стихийного бедствия, войны, военных операций любого характера, при этом срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обязательства.
5.2. Если обстоятельства будут продолжаться более 2-х (два) месяцев, то каждая из Сторон имеет право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему Контракту, и в этом случае ни одна из Сторон не будет иметь права на возмещение другой Стороной возможных убытков.
5.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Контракту, обязана немедленно, но не позднее 3-х (три) дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств, известить другую Сторону.
5.4. Доказательством наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности могут служить официальные документы, приемлемые для каждого конкретного случая.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу после подписания Договора Сторонами действует до «31 » декабря 2016 года.
6.2. Договор считается продленным на следующий год, если не позднее, чем за
5-ти дней до окончания срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон в письменной форме не заявит о его расторжении.
6.3. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока действия по взаимному соглашению Сторон. В таком случае Сторона, желающая досрочно расторгнуть договор, обязана уведомить другую Сторону не менее чем за 3 дня до желаемой даты его расторжения.
СПОРЫИ РАЗНОГЛАСИЯ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.
7.2. При не достижении согласия между Сторонами споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
8.2. Текст настоящего договора составлен в 2 (два) экземплярах, имеющих равную юридическую силу. У каждой из сторон находится по 1 (один) экземпляру текста договора.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Арендатор: Арендодатель
Оралов Артур Нұрланұлы Нұғманов Сәбит Қызылғұлұлы
17.12.1991 года рождения 09.03.1977 года рождения
ИИН: 911217300974 ИИН: 770309301384
Удостоверение личности Удостоверение личности
№ 038036796 от 12.02.2015года № 014556270 от 03.07.2003 года,
Орган выдачи: МВД РК. Орган выдачи: МВД РК.
______________ Оралов А. Н. _______________ Нұғманов С.Қ.
(личная подпись) (личная подпись)