Министерство строительства и
Архитектуры Архангельской области
(8182)28-84-18, (8182)28-87-43
Требования к гражданам, претендующим на получение жилищного кредита
1. Заемщик – физическое лицо, заключившее кредитный договор
с кредитной организацией по предоставлению жилищного кредита в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, и отвечающее следующим требованиям:
а) проживающее на территории Архангельской области;
б) являющееся работником государственных организаций
и учреждений или муниципальных организаций и учреждений муниципальных образований Архангельской области (далее – организации бюджетной сферы), указанных в пункте 21 Порядка;
в) имеющее трудовой договор по основному месту работы
с организацией бюджетной сферы на неопределенный срок или
на определенный срок не менее пяти лет, за исключением работы
по совместительству;
г) являющееся нуждающимся в получении жилищного кредита;
2. Нуждающимся в получении жилищного кредита признается работник бюджетной сферы, который:
1) не является собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
2) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
3) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членом семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения при условии обеспечения одного члена семьи общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека (далее – уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения).
При определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений: жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности (далее – суммарный размер общей площади жилых помещений).
При учете суммарного размера общей площади жилых помещений
к гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или являющимся собственниками жилых помещений, относятся:
а) работник бюджетной сферы;
б) супруг (супруга) работника бюджетной сферы независимо от места жительства супругов, проживающий(ая) совместно с данным работником;
в) несовершеннолетние дети работника бюджетной сферы, проживающие совместно с данным работником;
г) родители работника бюджетной сферы, проживающие совместно
с данным работником.
Уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения определяется как отношение суммарной общей площади жилых помещений, занимаемых работником организации бюджетной сферы
и совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или принадлежащих им на праве собственности, к количеству таких членов семьи работника организации бюджетной сферы.
При определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения право на дополнительную площадь жилого помещения учитывается, если это предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации;
4) проживает в жилом помещении, признанном непригодным
в установленном порядке для проживания, независимо от размера общей площади занимаемого жилого помещения.
Документы, необходимые для включения граждан в список работников организаций бюджетной сферы, претендующих на получение жилищного кредита
1. Для включения в список работников организаций бюджетной сферы, претендующих на получение жилищного кредита, работник бюджетной сферы (далее соответственно – список работников, работник) представляет руководителю организации бюджетной сферы следующие документы:
1) заявление в двух экземплярах по форме, утвержденной постановлением министерства (один экземпляр заявления возвращается работнику с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов). В заявлении указываются:
обязательство работника работать в организации бюджетной сферы со дня заключения кредитного договора не менее пяти лет;
обязательство работника о возврате разницы между процентной ставкой, не превышающей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2,5 процентного пункта, и ставкой 6 процентов годовых по кредитному договору в размере фактически уплаченных кредитной организации средств субсидии в случаях, предусмотренных Порядком предоставления субсидий;
2) копию паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации
и подтверждающего гражданство Российской Федерации, работника
и каждого члена его семьи;
3) копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, отражающих семейные отношения работника
и членов его семьи;
4) копии документов о составе семьи работника с места его жительства: копия поквартирной карточки или выписка из домовой (поквартирной) книги либо справка, выданная на основании поквартирной карточки или домовой (поквартирной) книги;
5) копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, которые принадлежат на праве собственности работнику и (или) членам его семьи и право собственности на которые не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
в случае если работник является собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
6) копию документа, подтверждающего несоответствие жилого помещения требованиям, установленным для жилых помещений, если работник и (или) члены его семьи проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
7) документы от органов местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области об отсутствии у работника и членов его семьи жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в случае, если работник не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
8) копии судебных решений об определении места жительства или
об установлении факта проживания работника и (или) членов его семьи
в определенном жилом помещении, если место жительства работника и (или) членов его семьи определяется или устанавливается на основании указанных судебных решений;
9) документы, подтверждающие право работника и (или) членов его семьи на дополнительную площадь жилого помещения в соответствии
с жилищным законодательством (при наличии указанного права);
10) копию договора социального найма, копию решения
о предоставлении жилого помещения или копию ордера на жилое помещение, если работник и (или) члены его семьи являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Документы (их копии), указанные в подпунктах 4, 7 и 9 настоящего пункта и представленные по истечении месячного срока с даты их выдачи,
не подлежат принятию руководителем организации бюджетной сферы.
2. Работник вправе по собственной инициативе представить руководителю организации бюджетной сферы выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках
и зарегистрированных правах на жилое помещение (жилые помещения), принадлежащее на праве собственности работнику и (или) членам его семьи, либо выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах работника и членов его семьи на имеющиеся у них жилые помещения.
3. Копии документов должны быть заверены в установленном федеральном законом порядке или представлены с предъявлением подлинника. В случае представления копии документа вместе с подлинником верность копии удостоверяется руководителем организации бюджетной сферы.
___________________