Перечень работ и услуг.
I. Перечень работ и услуг, связанных с содержанием Общего имущества.
Содержание Общего имущества
1.1 Проведение технических осмотров Общего имущества, в том числе отдельных элементов и помещений
1.2. Провидение профилактических работ, не относящихся к Текущему ремонту, по итогам технических осмотров Общего имущества.
1.3. Проведение мероприятий по противопожарной безопасности.
1.4. Дератизация и дезинсекция технических помещений.
1.5.Уборка, чистка курительных мест и урн, решеток перед входом в подъезды.
1.6. Профилактический осмотр всех элементов мусоропровода, устранение засоров.
1.7. Очистка и дезинсекция внутренней поверхности стволов мусоропровода.
1.8. Аварийный спил деревьев
1.9. Вывоз листьев, травы. Спиленных деревьев бункером.
1.10.Удаление снега и наледи с кровли козырьков и карнизов.
Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств (система и сети отопления горячего и холодного водоснабжения, канализация, теплообменники, водозапорная и регулирующая арматура, сантехнические приборы.
2.1. Проведение работ в соответствии с планом годового технического обслуживания.
2.2. На оборудование, относящемуся к Общему имуществу, установленном в соответствии с проектом* системах отопления, водопровода и канализации): уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно – технических приборов.
2.3. Контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водозаборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов.
2.4. Выполнение работ по устранении. Неисправностей и повреждений общедомовых инженерных систем.
2.5. Проведение прочисток канализационных выпусков.
2.6. Проверка герметичности системы бытовой канализации.
2.7. Обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов, электрических сетей и электротехнического оборудования с протяжкой всех контактных соединений.
Организация сбора вывоза твердых бытовых отходов (ТБО).
3.1 Содержание в исправном состоянии мусоросборников и мусоросборных площадок.
3.2 Удаление мусора из мусороприемных камер, вывоз контейнеров с отходами на контейнерные площадки, устранение засоров.
3.3 Вывоз крупногабаритного мусора.
Содержание придомовой территории, включая уборку и другие работы по обеспечению санитарного состояния, озеленение.
4.1. Уборка придомовой территории в летний период:
- Подметания территории, уборка мусора, листьев, песка.
- Уход за газонами, полив территории.
- Прочистка решеток ливневой канализации.
4.2. Уборка придомовой территории в зимний период:
- Ручная уборка тротуаров, площадки перед входом в подъезд от снега и наледи, сдвигание свежевыпавшего снега к местам складирования
- Укладка свежевыпавшего снега в кучи и валы.
Санитарная уборка лестничных клеток
5.1. Ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2х этажей
5.2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 3 раза в неделю.
5.3. Ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов
5.4. Ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей.
5.5. Ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков.
5.6. Влажная протирка стен, плафонов и потолка кабины лифта 2 раза в месяц. Мытье пола кабины лифта 1 раз в неделю.
5.7. Выполнение прочих работ, связанных с содержанием жилья в чистоте лестничных клеток в домах квартирного типа.
II. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом Общего имущества
Крыши
1.1. Ремонт отдельных участков кровли.
1.2. Ремонт участков покрытий парапета, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления.
1.3. Ремонт и замена отдельных участков рулонных покрытий.
1.4. Прочистка приемных воронок и водостоков.
1.5. Ремонт примыканий гидроизоляции к парапету и выступающим конструкциям.
Оконные и дверные заполнения.
2.1. Восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.
2.2. Ремонт и замена пружин, упоров.
2.3. Остекление лестничных клеток.
Лестницы, переходные балконы, крыльца (зонты – козырьки) над входами в подьезды. Подвалы, над балконами верхних этажей.
3.1. Заделка забоин, трещин ступеней и площадок.
3.2. Частичная замена и укрепление металлических перил.
3.3. Ремонт отдельных элементов крыльца, козырьков над входами в подьезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
Мусоропроводы.
4.1. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусоропроводных клапанов и шиберных устройств.
4.2. Ремонт полов мусорокамер,
Внутренняя система отопления, водопровода и канализации.
5.1. Уплотнение соединений, устранения течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий.
5.2. Восстановление разрушений теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.
5.3. На общедомовом оборудовании: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах, запорной арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухозаборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры.
5.4.Проведение необходимого ремонта для устранения выявленных неисправностей.
5.5.Проведение работ по наладке системы отопления.
5.6.Промывка приборов теплосъема и сетей отопления.