446206, Самарская область, г. Новокуйбышевск,
пр. Победы, д.2, оф.16, ИНН 6330047713
от __________________________________________________
паспорт № _________ серия ______, выдан________________
________________________________ «___»______________г.,
проживающего(ей) по адресу: _________, Самарская область,
г. Новокуйбышевск, ул. __________________ д.___, кв. ___
Между мною и ООО «СЭМ» (далее также Общество) был заключен Договор от «___»____________20____ года, согласно которому Ваша организация приняла на себя обязательства по электрификации дачного массива в границах отведенного земельного участка СНТ «Пригородное» до моего земельного участка.
Аналогичные договоры Обществом были заключены с другими садоводами СНТ «Пригородное».
Конечная цель исполнения сторонами заключенных договоров строительство и ввод в эксплуатацию электрической линии по электрификации садоводов СНТ «Пригородное».
В соответствии с условиями заключенного со мной договора я в полном объеме внес(ла)в кассу ООО «СЭМ» взнос в размере 30000 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № ____ от ______________) и дополнительно – в размере 10000 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № ______ от __________) с целью финансирования работ по договору.
Однако до настоящего времени обязательства Обществом по указанному выше договору не выполнены.
Согласно п. 2.2 договора заказчик, в том числе, в лице созданной им комиссии (п. 2.5 договора) вправе контролировать ход выполнения работ по электрификации, знакомиться с приходно-расходными документами бухгалтерского учета Общества по вопросам электрификации, вытекающим из указанного договора, на их соответствие срокам и качеству исполнения.
Обращения в адрес Общества с требованием о предоставлении отчетов по выполненной работе игнорируются. Работы по электрификации не ведутся.
Сроки завершения выполнения работ договором не предусмотрены, в связи с чем директор Общества Грахов Сергей Васильевич неоднократно приглашался и заслушивался на собраниях участников-садоводов СНТ «Пригородное» по электрификации массива с целью уточнения этих сроков и исполнения взятых на себя обязательств.
Так, например, на собрании от 27.04.2019 установлено, что согласно реестра садоводов, участников строительства, созданного Правлением СНТ «Пригородное» общая сумма сданных денежных средств на строительство составила около 5000000 руб. Однако, директор ООО «СЭМ», присутствующий на собрании, не смог предоставить садоводам, участникам строительства, подтверждающих документов ни на выполненные работы и приобретенные материалы, ни на остаток денежных средств. На собрании Грахов С.В. обязался подписать дополнительное соглашение к каждому договору с указанием срока окончания работ в течение месяца после собрания. Однако, в дальнейшем никаких дополнительных соглашений к договору со стороны ООО «СЭМ» заказчикам предложено не было, в том числе и по настоящее время.
Протоколом собрания участников-садоводов СНТ «Пригородное» с участием директора ООО «СЭМ» от 7 сентября 2019 года установлено, что проект по строительству электрической линии подрядчиком был сделан и подан на согласование только в 2019 году; работы по электрификации СНТ в 2016, 2017 и 2018 году не велись. Директор ООО «СЭМ» обязался ввести объект в эксплуатацию и подключить его к электричеству через 1,5 месяца. То есть, взятые на себя обязательства по договору ООО «СЭМ» обязалось в очередной раз выполнить 22 октября 2019 года.
Изложенное позволяет сделать вывод, что Общество ведет себя недобросовестно, обходя требования закона. В Гражданском кодексе РФ такие действия именуются как «злоупотребление правом» и являются недопустимыми (п. 1 ст. 10).
Кроме того, п. 2 ст. 314 устанавливает следующее правило:
- в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.
Таким образом, неисполнение Обществом взятых на себя по указанному договору обязательств в течение длительного времени могут квалифицироваться как злоупотребление правом и повлечь для Вашей организации негативные последствия.
Следует Вам также напомнить, что отношения по заключенному между нами договору регулируются также нормами Закона о защите прав потребителей от 7 февраля 1992 года № 2300-1 (далее также закон о защите прав потребителей). В соответствии с абзацем третьим преамбулы этого закона потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В соответствии с п. 5 ст. 28 закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы или ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы или ее этапа либо предъявления потребителем иных требований, предусмотренных п. 1 ст. 28 Закона. Размер неустойки (пени) определяется исходя из цены выполнения работы, а если указанная цена не определена - исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Напоминаю также, что согласно п. 3 ст. 13 закона о защите прав потребителей уплата неустойки не освобождает исполнителя от исполнения возложенных на него обязательств перед потребителем в натуре, и, что в соответствии с п. 5, 6 ст. 13 закона о защите прав потребителей требования потребителя об уплате неустойки подлежат удовлетворению исполнителем в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение добровольного порядка их удовлетворения штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Кроме того, статья 32 закона о защите прав потребителей устанавливает право потребителя в любое время отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг).
Статьей 715 ГК РФ также предусмотрено право заказчика отказаться от исполнения договора и потребовать от подрядчика возмещения убытков в случае, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание к сроку становится явно невозможным.
С целью сохранения отношений по заключенному между нами договору и обеспечения исполнения по нему обязательств сторонами, а также исключения ответственности ООО «СЭМ» за уклонение от исполнения обязательств по договору предлагаю завершить строительство электрической линии, ввести ее в эксплуатацию, включить и подать электроэнергию, а затем передать мне как заказчику (моему представителю) по акту приема-передачи долю построенной электрической линии/инфраструктуры, которая будет определена из соотношения вложенных мной по договору денежных средств в срок до 01.08.2020 года.
Возможно рассмотреть Ваши предложения об исполнении договора, для чего предлагаю в недельный срок со дня получения настоящего требования направить в мой адрес указанные предложения в виде подписанного с вашей стороны дополнительного соглашения к заключенному между нами договору с указанием сроков сдачи объекта, в том числе, поэтапных. В случае необходимости внесения дополнительных средств предлагаю Вам указать в дополнительном соглашении конкретную сумму, необходимую для завершения работ по договору, с обоснованием данной суммы. В этом случае Вам необходимо представить в адрес заказчика акт приема-передачи уже выполненных работ по договору и отчет о расходах полученных от заказчика финансовых средств.
Вместе с этим письмом я направляю Вам Дополнительное соглашение к Договору от «____»____________20____года, подписанное с моей стороны, которое предлагаю Вам рассмотреть и подписать.
Учитывая важность передачи заказчику выполненных работ по строительству электрической линии, в случае неполучения от Общества ответа на данное письмо по указанному в преамбуле адресу в недельный срок, я вынужден(а)буду обратиться в судебные и другие компетентные органы с целью привлечения Вас к юридической ответственности за неисполнение условий указанного выше договора со всеми вытекающими из этого обращения негативными последствиями для Общества, предусмотренными законом и договором.
«______»_____________ 2020 года.
____________________ /______________________/
(подпись) (расшифровка подписи)