1. Зашла на «Всероссийский форум о банкротстве», прошла регистрацию, чтобы попасть на форум и изучить чужой опыт https://www.bankrot.org/.
Зашла в раздел Автомобили, т.к. сейчас больше интересует эта информация, почитала и расхотелось, что-либо покупать. Конечно нужно все тщательно проверять.
2.Самостоятельно изучаем статью 126 «Закона о банкротстве» (127-ФЗ) и
В соответствии с п. 1 ст. 126 ЗоБ с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные распоряжения должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
Открытие конкурсного производства влечет одинаковые последствия для любых мер, связанных с ограничением распоряжения имуществом организации-банкрота. Снимаются как ранее наложенные аресты на имущество должника, так и иные ограничения по распоряжению имуществом.
Соответственно, основание для снятия ареста, и для снятия иных ограничений по распоряжению имуществом одно: решение арбитражного суда о признании организации-должника банкротом, которое обязательно для исполнения на всей территории России всеми без исключения. Норма п. 1 ст. 126 ЗоБ не конкретизирует понятие ареста имущества, а потому распространяется на все виды арестов, налагаемых как в уголовно-процессуальном, так и в гражданско-процессуальном порядке.
Все ограничительные меры в отношении имущества должника утрачивают силу на основании судебного акта арбитражного суда о признании должника банкротом, каких-либо дополнительных условий не требуется. Не допускается наложение новых арестов и иных ограничений распоряжения имуществом должника.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. (п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Чек- лист:
Документы, необходимые для регистрации сделки в УФРС
1. Паспорт, ИНН (копии)
2. Платежка (копия)
3. Протокол торгов
4. Решение арбитражного суда о назначении КУ
5. Свежая выписка из суда о продлении полномочий КУ
6. Распечатка публикации по торгам с сайта газеты “Коммерсант”
7. Этапы снижения цены при публичных торгах (регламент, публикация из газеты или просим КУ сделать справку)
8. Справка от КУ о том, что договор оплачен полностью
9. Квитанция об оплате госпошлины (оплачиваем мы) + копия
10. а) Договор купли-продажи (новый) в 3-х экземплярах
б) Договор купли-продажи (существующий) на имущество (или иной документ подтверждающий собственность)
11. Свидетельство о государственной регистрации права на имущество
12. Акт приема – передачи имущества
13. Если нет документов п. 10б - 12 то прикладываем выписку из ЕГРП на имущество, указанное в договоре купли – продажи (ее просим запросить КУ или запрашиваем сами)