Технико-экономические показатели
Площадь участка – 9105,00 м2,
Площадь застройки участка – 967,13 м2,
Площадь автодорог, проездов, проходов – 3771,35 м2;
Площадь озеленения – 4480,7 м2;
Коэффициент плотности застройки рассчитывается по формуле:
К застр. = S застр / S уч.;
где S застр. – площадь застройки участка;
S уч. – площадь участка;
К застр. = 967,13 / 9105,00 = 0,1
Коэффициент озеленения рассчитывается по формуле:
К озел. = S озел. / S уч.;
где Sозел. – площадь озеленения участка;
S уч. – площадь участка;
К озел. = 4480,7 / 9105 = 0,49
Общая площадь помещений здания находится по формуле:
S общ. = ∑S кв.;
где ∑S кв. – сумма площадей квартир;
S общ. = 174,3 + 262,15 + 642,7 + 412 = 1491,15 м2
Жилая площадь помещений рассчитывается по формуле:
S жил. = ∑S жил. комнат;
где ∑S жил. комнат – сумма площадей жилых комнат;
S жил. = 89,25 + 148,25 + 414,9 + 272,1 = 924,5 м2
Строительный объём здания вычисляется по формуле:
V зд. = S застр × Н;
где Н – высота до средней отметки покрытия;
V зд. = 388,8 × 16,42 = 6384 м3
4. Объемно-планировочные решения
Блок-секция пятиэтажная на двадцать пять квартир. Размер секции в плане 36 x 10,8 м, высота этажа 3 м. Прочность и устойчивость конструкции обеспечивается работой коробки, блок-секции, как пространственной неизменяемой системы, образуемой жесткими вертикальными и горизонтальными диафрагмами, расположенными в трех взаимно перпендикулярных плоскостях. В секции на каждом этаже размещается по пять квартир: одна 1-но комнатная, одна 2-х комнатная, две 3-х комнатные и одна 4-х комнатная.
В однокомнатной квартире типа 1Б имеется коридор со входом на кухню и в комнату. Из комнаты и кухни есть выходы на балкон. Также имеется сан.узел.
В двухкомнатной квартире типа 2Б имеется коридор с входом на кухню, комнату общего пользования и спальню, все комнаты имеют выход на балкон. В квартире также есть санузел.
В трехкомнатной квартире типа 3Б расположена кухня с выходом на балкон, две спальные комнаты, одна из которых имеет выход на лоджию, а другая выход на балкон, и комнату общего пользования, санузел и коридор между комнатами.
В четырехкомнатной квартире типа 4Б имеется коридор с входом на кухню с выходом на лоджию и комнату общего пользовния, а также три спальные комнаты, две из которых имеют выход на балкон, а одна с выходом на лоджию, соединенных между собой отдельным коридором, и санузел.
Таблица 2 – Экспликация квартир
| Квартиры (Тип) | Количество | Площадь | |
| Жилая | Общая | ||
| Однокомнатные 1Б | 17,85 | 34,86 | |
| Двухкомнатная 2Б | 29,65 | 52,43 | |
| Трехкомнатные 3Б | 41,49 | 64,27 | |
| Четырехкомнатные 4Б | 54,42 | 82,40 | |
| Средняя площадь квартир | 36,98 | 59,65 |
Конструктивные решения
Фундаменты
Фундаменты - это часть здания, расположенная ниже отметки дневной поверхности грунта. Их назначение - передать все нагрузки от здания на грунт основания.
В данном проекте тип фундаментов: ленточные - из фундаментных подушек и цокольных панелей.
Определение глубины заложения фундаментов:
Нормативная глубина промерзания грунта:
(1)
где 
n – нормальная глубина сезонного промерзания;
- коэффициент по видам грунта, для суглинок равен 0,28;
- сумма абсолютных значений (по модулю) среднемесячных отрицательных температур.
Расчетная глубина промерзания грунта:
(2)
где 
- коэффициент, учитывающий влияние теплового режима подземной части здания, равный 0,5 при температуре помещения 150 С.
Глубина заложения фундамента:
(3)
м
Фундаменты расположены по контуру здания, конструктивно устраиваются ниже глубины промерзания грунта и принимаются 1,0 м.
Таблица 3 – Спецификация фундаментных блоков.
| Позиция | Обозначение | Наименование | Количество | Масса | Примечание |
| Ф1 | 12-24 | ФЛ | 55 шт | ||
| Ф2 | 12-12 | ФЛ | 14 шт | ||
| Ф3 | 12-8 | ФЛ | 24 шт |
Наружные и внутренние стены
Таблица 4 – Наружные и внутренние стены
| Наружные и внутренние стены | Обозначение и наименование |
| НР – 36.30.25 ОС 15-15 ОС 15-22 |
| HP – 36.30.25 HP – 54.30.25 OС 15-9 БС 22-9 |
| HP - 54.30.25-Л OС 15-9 БС 22-9 |
| НР1 – 54.30.25 |
| НР I – 36.30.25 ОС 09-14 |
Панельные конструкции жилых зданий монтируются из сборных элементов, предусмотренных по СНиП П-1-71. Наружные стены (панели) трехслойные, толщиной 250м и высотой 3000 мм. Привязка к координационным осям 110 мм. Внутренние стены - сборные плоские железобетонные панели кассетного изготовления, межквартирные несущие толщиной 160 мм, между санузлом и кухней толщиной 120 мм, перегородки - сборные железобетонные толщиной 80 мм. Привязка к координационным осям у внутренних несущих стен центральная.
Перекрытия
Перекрытия запроектированы железобетонные настилы сплошного сечения толщиной 160 мм. Зона опирания перекрытия на наружную стеновую панель равна 90 мм, на внутренние несущие стены на половину толщины стены за вычетом 10 мм, т.е. 70 мм и 40 мм соответственно на межквартирные и межкомнатные стеновые панели.
Плиты перекрытия укладывают на слой жесткого цементного раствора класса В 7.5. Все остальные связи плит перекрытия свариваются между собой и с панелями наружных стен. Предусматриваются не менее двух связей по короткой стороне, не менее четырех соединений по длинной стороне. После окончания монтажа перекрытия стыки между панелями стен и перекрытия замоноличиваются. Вылет плиты лоджии 1000 мм.
Таблица 5 – Спецификация плит перекрытия
| Позиция | Обозначение | Наименование | Количество | Масса | Примечание |
| П1 | 1.132-2 | ПП54.36.16 | |||
| П2 | 1.132-2 | ПП10.36.16 |
Лестницы
Лестницы служат не только средством сообщения между этажами, но и основным средством эвакуации при пожаре или другом аварийном случае. Внутренние лестницы здания сборные из маршей и площадок. Разрезку лестниц на сборные элементы выбирают в соответствии с конструкционной системой здания, в бескаркасных зданиях лестницу в пределах этажа расчленяют на четыре сборных элемента: два марша и две (этажную и промежуточную) лестничные площадки; в каркасных зданиях - на два сборных элемента: марши с полуплощадками. В данном проекте лестница запроектирована из двух лестничных маршей марки IЛМ 30.12.15 размер 2300x1200x1500 мм и двух лестничных площадок 2ЛП 36.12.
Таблица 6 – спецификация элементов лестниц
| Позиция | Обозначение | Наименование | Количество | Масса | Примечание |
| 1.151.1-6 Вып1 | ЛМ30.12.15 | ||||
| 1.152.1-6 Вып1 | ЛП36.12 |
Крыша
Конструкция покрытия запроектирована из сборного железобетона – чердачное покрытие с теплым чердаком с кровлей из рулонных материалов с внутренним водостоком. Уклоны кровли приняты 5 %. Конструкцию крыши составляют панели чердачного покрытия (кровельные панели и лоток), чердачного перекрытия – опорные конструкции под лотковые и кровельные панели и наружные фризовые панели. Вентиляционные блоки нижележащих этажей завершаются оголовками (высотой 0,6 м), В средней зоне чердака устраивают вытяжку шахты высотой 4,5 м от верхнего уровня чердачного перекрытия.
Полы
Полы настилаются по междуэтажным перекрытиям. В данном проекте приняты из линолеума на теплой подоснове типа «тапифлекс». Полотна линолеума свариваются в ковер размером «на комнату», укладываются насухо и заводятся по периметру под плинтус. В кухнях полы из поливинилхлоридных плиток (ПХВ), в сантехкабинах – керамическая плитка.
Окна и двери
Размеры окон назначают в соответствии с нормативными требованиями естественной освещенности, архитектурной композиции и эксплуатационных затрат. Площадь окон жилых комнат и кухонь должна составлять 1/8 - 1/5 от площади пола этих комнат. Окна и двери выбраны в соответствии с условиями инсоляции на основе СНиП.
Таблица 7 – Спецификация окон и дверей
| Поз. | Обозначение | Наименование | Кол. | Масса | Прим. |
| ОК1 | ГОСТ 24699-2002 | ОР 15-21 | |||
| ОК2 | ГОСТ 24699-2002 | ОР15-15 | |||
| ОК3 | ГОСТ 24699-2002 | ОР15-9 | |||
| Д1 | ГОСТ 6629-88 | ДГ21-9л | |||
| Д2 | ГОСТ 6629-88 | ДГ21-9п | |||
| Д3 | ГОСТ 6629-88 | ДГ21-7п | |||
| Д4 | ГОСТ 6629-88 | ДГ21-7л | |||
| Д5 | ГОСТ 6629-88 | ДГ21-15 | |||
| Д6 | ГОСТ 6629-88 | БР22-9п | |||
| Д7 | ГОСТ 6629-88 | БР22-9л | |||
| Д8 | ГОСТ 24698-81 | ДН21-13 |
Санитарные узлы
Санитарные узлы квартир запроектированы раздельными: два смежно-расположенных помещения ванной и туалетом. В однокомнатных квартирах – совмещенными. Размер санузла 2730x1600x2700 мм -сан. кабина СК1 27.27, показана на рисунке
Рисунок 2 – Санитарные узлы
Лоджии
Лоджии и балконы являются неотъемлемой частью планировочного решения квартиры, представляют собой открытые приквартирные помещения, которые связывают внутреннее пространство здания с внешним пространством.