Тепловизионная съемка наглядно показывает наличие или отсутствие скрытых конструктивных, технологических, строительных или эксплуатационных дефектов теплозащиты зданий. Разные виды ограждающих конструкций имеют свои характерные дефекты, которые можно разделить на два типа. В первую очередь это повышенная фильтрация воздуха через щели и неплотности в стыках элементов ограждающих конструкций. При внутренней тепловизионной съемке участки с инфильтрацией отображаются в виде холодных зон в местах проникновения холодного уличного воздуха в помещение. Щели в примыкании створок окон и балконных дверей присутствуют у 75 % обследованных объектов. Причины дефектов заключаются в плохой регулировке створок, по-вреждении или отсутствии уплотнителей. Обследование объектов частного коттеджного строительства в большинстве случаев выявляет ряд существенных дефектов. В основном, дефекты связаны с некачественным исполнением работ по сборке деревянных срубов и наличием большого количества щелей между бревен или брусьев сруба. Через щели идет фильтрация воздуха. Тепловизионная съемка наглядно показывает, как холодный наружный воздух под действием тяги и ветра проникает в помещения, а теплый воздух из помещений выходит через щели в верхней части стен и примыканиях стен к крыше.
Выявление скрытых дефектов теплозащиты: а – угловые зоны стеновой панели признаны дефектными; б – значительные дефекты теплозащиты, связанные с попаданием холодного воздуха в зазор между внутренней гипсокартонной отделкой и стеной
Второй тип дефектов связан с нарушением теплоизоляции ограждающих конструкций. Результатом нарушений являются участки на внутренней поверхности ограждающих конструкций с пониженной температурой – так называемые температурные аномалии. Основной задачей обследования является выявить все температурные аномалии, установить причину их возникновения и определить, является ли та или иная холодная зона дефектом. В качестве критериев дефектности используются показатели теплозащиты СНиП 23-02-2003 – ограничение температуры внутренних поверхностей ограждающих конструкций и перепада между температурой внутреннего воздуха и средней температурой поверхности ограждающих конструкций (рис. 1а). Причиной нарушений являются закладные элементы в стеновых панелях; недостаточная теплозащита и промерзание углов; недостаточное утепление стен, перекрытий, покрытий, цокольных этажей, нарушения швов и стыков между сборными конструкциями, нарушение технологии утепления, использование несоответствующих проекту материалов или отступление от проекта.
Тепловизионная экспертиза проблемных объектов: а – отсутствие теплоизоляции холодного воздуховода внутри перегородки; б – участок перекрытия над подвалом с повышенными теплопотерями
В результате тепловизионного обследования, проведённого в дневные часы, выяснилось, что центральная часть крыши насыщена влагой и нуждается в немедленном ремонте.
На термограмме (слева) чётко видна протечка потолка (см. также фото справа). По предположению хозяина, источник протечки следовало искать в расположенной наверху ванной комнате, отделанной мраморной плиткой. Для доступа к водопроводной сети требовалось удалить плитку с последующей установкой её на место. Оценочная стоимость таких работ составила $80000! При дальнейшем тепловизионном обследовании было установлено, что источником протечки являлось забитое фильтрационное отверстие под дверным порогом.
На термограмме трёхэтажного многоквартирного дома с наружным стеновым виниловым покрытием чётко видна траектория сильной утечки из стиральной машины, расположенной на третьем этаже. Данную утечку невозможно обнаружить при наружном визуальном осмотре. Проводивший обследование специалист использовал программное обеспечение для автоматического объединения трёх отдельных термограмм в одно изображение