- предв. согласование места расположения объекта;
- предоставление з.у.с учётом предварительного согласования и на основе утвержденного проекта предприятия;
- перенесение проекта в натуру (отвод земель);
- оформление и выдача док-ов на право пользования зем. участком.
При образовании з/п предприятий не с/х назначения используют след. порядок зем-х действий:
- подготовительные работы, выбор и согласование места расположения объекта;
- составление и обоснование проекта;
- утверждение проектной документации и принятие решения о предоставлении земельного участка;
- отвод земельного участка в натуре;
- оформление землеустроительного дела и документов, удостоверяющих право на землю.
Виды инвентаризации Техническая инвентаризация объектов учета подразделяется на первичную, плановую и внеплановую.
Первичной техн-ой инвентаризации подлежат все объекты учета, техн-аяинвент-ия которых ранее не проводилась.По результатам первичной тех-ой инвент-ии на каждый объект учета оформляется тех. паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством эконом.развития и торговли РФ. Тех. паспорт является документальной основой для ведения Единого гос. реестра объектов капитального строительства. Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Тех-яинв-ия объектов учета, нах-ся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников. Плановая тех.инв-ия объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.
Внеплановая тех.инв-ия объектов учета проводится при изменении тех. или качеств.характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации.
ПРОЦЕСС ВХЗ.Внутрихозяйственное землеустройство — это процесс организации рационального использования и охрану земель и связанных с ней средств производства в конкретных с/х предприятий, включающий систему мероприятий по организации произв-ва и территории, осуществляемых на основе проекта. Проект ВХЗ — представляет собой совокупность документов о организации рационального использования и охране земель и связанных с ней средств производства в конкретном с/х предприятии.
Проект ВХЗ состоит из 7 составных частей:
1. Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров. В этой части проекта устанавливают структуру хозяйства, состав, число и размеры производственных подразделений, уточняют назначение хозяйственных центров, размещают животноводческие фермы, определяют площади.
2. Размещение ВХ магистральных дорог, водохозяйственных и других инженерных сооружений и объектов общественного назначения.
З. Организация угодий и севооборотов. Это часть проекта осуществляется с учетом производственных (плодородие, эродированности, окультуриность) и территориальных (местоположение, конфигурация) свойств земли. Организация севооборотов всегда считалось основой ВХЗ. так как пашня является самым ценным угодьем.
4. Устройство территории севооборотов: размещение полей, лесополос, дорог, полевых станов, источников водоснабжения.
5. Устройство территории плодово-ягодных насаждений, размещение пород, сортов, кварталов, бригадных участков, хозяйственных центров, лесополос, и т.д.
6. Устройство территории пастбищ, закрепление пастбищ за животноводческими фермами, организация пастбищеоборотов, размещение пастбищеоборотов, гуртовых (отарных)участок, загонов, очередности стравливания, летних лагерей, водных источников, скотопрогонов.
7. Устройство территории сенокосооборотов, организация сенокосооборотов, бригадных участков, размещение полевых станов, дорог, водных источников.
Выявление и отбор з.у. При отборе зем. уч. для освоения в пашню, пастбище и сенокосопределяющими условиями принимаются: плодородие почв, рельеф местности,
растительность, объем и стоимость освоения в расчете на 1 га. Наряду с этимучитываются следующие факторы:
-в первую очередь отбираются участки, вклинивающиеся, вкрапленные вмассивы старопахотных земель;
-намечаемые к освоению массивы должны быть легкодоступны дляавтотранспорта и сельхозмашин;
-площадь отдельно расположенных участков, проектируемых в пашню,должны обеспечиватьвозможность организации компактного севооборотамассива;
-при обороте новых земель необходимо учитывать возможность организациикомпактного севооборотного массива;
-при обороте новых земель необходимо учитывать возможность, а такжецелесообразность проведения мелиоративных работ.
Главная задача состоит в максимальном увеличении площади пашни какуниверсального угодья, обеспечивающего наибольший выход с/х продукции с единицы площади.Культурные сенокосы создаются преимущественно на тех землях, которые попочвенным, пространственным и другим условиям не могут быть освоены в пашнюи не пригодны для пастьбы скота. В культурные пастбища отбираются участки,расположенные вблизи ферм (летних лагерей) и пригодные к повседневному выпасускота.
Приземлеустроительномпроектированиивыявляются участки с/х угодий, требующие улучшения (осушения, орошения, уборки камней, срезки кустарника, кочек, улучшения травостоя и других мероприятий).
Особо охраняемые природные территории (ООПТ). — участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны[1].Особо охраняемые природные территории относятся к объектам общенационального достояния. Министерство природных ресурсов и экологии РФ осуществляет государственное управление в области организации и функционирования особо охраняемых природных территорий федерального значения. С учетом особенностей режима ООПТ и статуса находящихся на них природоохранных учреждений различаются следующие категории указанных территорий: Государственные природные заповедники (в том числе биосферные)Национальные паркиПриродные паркиГосударственные природные заказникиПамятники природыДендрологические парки и ботанические садыЛечебно-оздоровительные местности и курорты
.