Согласно статей 14, 19 Конституции Республики Казахстан, а также Постановления Конституционного Совета РК от 08 мая 1997 года за №10/2, официально и ответственно Вам заявляем, что мы генетически чистокровные этнические казахи как по отцу, так и по матери, но для нас и наших детей, нашим родным языком является не казахский, а Русский язык, на котором мы свободно и легко пишем, читаем, говорим, понимаем, думаем и видим сны. Поэтому, мы обращаюсь к Вам, в соответствии со статьёй 7 часть 2 Конституции именно и только на Русском языке. Заранее премного признательны и благодарны, если получим от Вас официальный, письменный ответ тоже только на Русском языке. А то в последнее время, государственные органы власти слишком часто ущемляют базовые, основополагающие права граждан, на заявления, ходатайства и жалобы составленные на Русском языке, отвечают на казахском языке. Мы итак, еле сводим концы с концами, относимся к категории материально малоимущих, существуем, перебиваемся с хлеба на воду, выживаем. У нас нет ни моральных сил ни материальной возможности нанимать переводчика с казахского на русский язык, чтобы читать ответы от инстанций. Так, что заранее благодарим Вас за конструктивное понимание.
Нуждаясь в денежных средствах, я и мой супруг, мы, 27.12.2017 года заложили нашу единственную недвижимость в ТОО МКО Казкредит в сумме 5 100 долларов США. В залог поставили свою собственность, жилой дом, 3-комнатный дом, общей площадью 75,3м2, жилая площадь 37,5м2, земельный участок 0,0502га, расположенный по адресу: Алматинская область, Илийский район, село Казцик, ПК Водник, улица Дачная участок 10А.
Своевременно не смогли рассчитаться.
В июне 2018 года, мы продали Маше и Эрику свою единственную недвижимость за 1 700 000 тенге. Денежные средства были направлены в полном объёме на погашение задолженности перед ТОО МКО Казкредит. Изначально сделка была мнимая, то есть Конкабаева Марина Вячеславовна и Эрик дали нам деньги, чтобы мы погасили долги перед ТОО МКО Казкредит. А в качестве залога забрали нашу недвижимость. Через 10 дней, Маша и Эрик стали требовать деньги обратно. Мы позвонили к Тойшибаевой Асель. Она нашла Исмаилова Шухрата +77027776668. У него не было всей суммы и он пришёл с Азизом +77075362488 которые оплатили наш долг Маше и Эрику, а наш дом оформили на Исмаилову Халигуль.
Исмаилов Шухрат и Азиз пообещали продать наш дом и вернуть нам деньги. Но не делали это. Вместо этого, 20 августа 2018 года, нас насильно они выселили из дома.
13.11.2018 года, мы нашли покупателя на дом, который согласился оплатить 6 700 000 тенге. Исмаилова Халигуль продала им дом. Мы не получила ни копейки.
Мы могли в июне 2018 года самостоятельно продать наш дом за 6 700 000 тенге, из них 1 700 000 отдать в ТОО МКО Казкредит и у нас остались бы 5 000 000 тенге. Но нам, менеджер +77079095132 запретила и принудила иметь дело с Тойшибаевой Асель +77079910972.
Как итог, мы лишились дома и ничего не получили взамен.
Нам нанесён прямой материальный ущерб в сумме 5 000 000 тенге, что является крупным размером. В такой организованной схеме замешаны все:
1. Асем +77079095132, менеджер ТОО МКО Казкредит
2. Тойшибаева Асель +77079910972
3. Конкабаева Марина Вячеславовна и Эрик
4. Исмаилов Шухрат +77027776668
5. Исмаилова Халигуль
6. Азиз +77075362488
Итого: 7 человек. Их место в тюрьме. Они занимаются антисоциальной деятельностью.
Перечень оснований недействительности сделок определен статьёй 159 Гражданского кодекса РК:
- ничтожна сделка, совершенная без получения необходимого разрешения либо после окончания срока действия разрешения;
- ничтожна сделка, совершенная лицом, признанным недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия;
- по требованию попечителя суд может признать недействительной сделку, совершенную лицом, ограниченным судом в дееспособности;
- сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими;
- сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения;
- сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего;
- сделка, совершенная вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшей стороны;
Также сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, то есть мнимая сделка, признается недействительной судом по иску заинтересованного лица, надлежащего государственного органа или прокурора. Если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку - притворная, то применяются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду (ст. 160 ГК).
Мы оказались жертвой мошенничества и наш дом против воли владельца, был оформлен не как залог, как изначально планировалось, а как купля-продажа, о чём мы узнали лишь потом, когда нас выселили из дома.
Рассматривая исковые заявления о признании сделок недействительными, зачастую встречаются случаи, когда истцом в силу недостаточной юридической грамотности и отсутствия надлежащей юридической помощи, неправильно избирается основание предъявляемого искового заявления. К примеру, истец, утверждая о том, что вместо заключаемых договора займа и договора залога оформлен оспариваемый договор купли-продажи, в основание иска приводит нарушение требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, тогда как в данном случае усматриваются признаки притворности сделки. Неправильно заявленное истцом основание иска в итоге является основанием для вынесения решения об отказе в удовлетворении иска, и истец вынужден вновь обращаться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной, изменив его основание. Как показывает судебная практика, при выборе защиты прав путем обращения в суд с иском о признании сделки недействительной, важным является изначально правильно определить основание предъявляемого искового заявления.
В силу ст. 157-1 Гражданского кодекса РК недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, законодательными актами Республики Казахстан или не вытекает из существа или содержания сделки. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить стоимость подлежащего возврату имущества, стоимость пользования имуществом, выполненных работ или оказанных услуг в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены настоящим Кодексом или иными законодательными актами Республики Казахстан. Суд может взыскать со стороны, виновной в совершении действий, вызвавших недействительность сделки, в пользу другой стороны понесенные последней убытки, связанные с признанием сделки недействительной. Если сделка направлена на достижение преступной цели, противоправность которой установлена приговором, постановлением суда, то при наличии умысла у обеих сторон все, полученное ими по сделке или предназначенное к получению, по решению или приговору суда подлежит конфискации. В случае исполнения такой сделки одной стороной у другой стороны подлежит конфискации все, полученное ею, и все, причитающееся с нее по сделке первой стороне. Если ни одна из сторон не приступила к исполнению, конфискации подлежит все, предусмотренное сделкой к исполнению. При наличии умысла на достижение преступной цели, противоправность которой установлена приговором, постановлением суда, лишь у одной из сторон все, полученное ею по сделке, подлежит возвращению другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей по сделке подлежит конфискации. Признавая сделку недействительной, суд вправе с учетом конкретных обстоятельств ограничиться запретом ее дальнейшего исполнения.
Судебная практика показывает, что в случае если сделка недействительна в силу прямого указания закона, то суд оценивает сделку как ничтожную, констатирует ее недействительность и применяет последствия ее недействительности, то есть обращение в суд с иском о признании такой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности не требуется.
В других же случаях, когда сделка является оспоримой, суд, рассматривая исковое заявление о признании сделки недействительной в пределах исковых требований, не применяет последствия недействительности сделки, если такое требование истцом не заявлено. Принципы гражданского судопроизводства провозглашают свободу самого субъекта в выборе способа защиты своих прав, поэтому истец обладает правом требования применения последствий сделки, признанной недействительной, и ему же принадлежит выбор воспользоваться этим правом или нет. Исходя из изложенного, поскольку признание сделки недействительной еще не влечет восстановления имущественных прав истца, при предъявлении искового заявления истцу следует определить какие последствия недействительности сделки необходимо применить для защиты его прав. В случае, если в исковом заявлении не указано требование о применении последствий признания сделки недействительной, то требование о применении последствий недействительности сделки уточняется судом на стадии подготовки дела к судебному разбирательству.
На основании вышеизложенного, прошу Вас:
-- принять к рассмотрению настоящее исковое заявление
-- рассмотреть настоящее исковое заявление по существу, не выискивая формальные микропричины, чтобы любыми путями возвратить мою жалобу без рассмотрения, как это порой практикуется в судебных органах
-- вести судопроизводство на Русском языке, так как для нас Русский язык является родным и мы владеем только Русским языком.
-- предоставить нам полноценную возможность согласно пункту 4 части 3 статьи 77 Конституции Республики Казахстан, основательно, подробно с многочисленными деталями и нюансами от и до выступить в судебном заседании, быть услышанным
-- вести протокол в виде аудио-видеозаписи судебного заседания
И по итогам рассмотрения на судебном заседании по существу:
-- удовлетворить настоящее исковое заявление, в части признания как сделки, так и договора купли-продажи не действительным.
Баймухамбетов Бахыт Байменович ________________ 09 сентября 2019 1136
Кабылбекова Сауле Кускабековна ________________
Приложение:
-- Копия настоящего искового заявления в 3-х экземплярах
-- квитанция об оплате государственной пошлины в сумме 0,5 МРП, то есть 1500 тенге, КНП 911, КбК 108126, бенефициар Управление государственных доходов Илийского района Алматинской области
-- копия удостоверения личности