Информация о проекте строительства




ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

«Жилой дом №1 по генплану в МКР между улицами Чернышевского-Старое Шоссе в г. Вологде»

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:

Общество с ограниченной ответственностью «КапиталЖилСтрой».

Директор – Грецишина Елена Валериевна.

Юридический адрес: 160000 РФ, Вологодская область, город Вологда,

ул. Южакова, д. 53

Почтовый адрес: 160000 РФ, Вологодская область, город Вологда,

ул. Галкинская, д. 11

Режим работы: понедельник - пятница с 9.00 до 17.00. Обед с 12.00 до 13.00

Адрес отдела продаж: 160000 РФ, Вологодская область, город Вологда,

ул. Галкинская, д. 11

Режим работы офиса продаж: понедельник - пятница с 9.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00.

 

2. Документы о государственной регистрации Застройщика:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 35 № 002095191 от 07.05.2013 г., Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 35 № 002194133 от 07.05.2013г., ИНН 3525299795, КПП 352501001, ОГРН 1133525007967

Регистрирующий орган: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 11 по Вологодской области

3. Учредители (участники) застройщика, которые обладают 5 и более процентами голосов в органе управления застройщика, с указанием процента голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления:

Участниками Общества являются:

1) Ногтев Николай Сергеевич – 27,5 % голосов в органе управления юридического лица – общем собрании участников общества.

2) Бахметьева Ксения Владимировна – 30% голосов в органе управления юридического лица – общем собрании участников общества.

3) Шумилов Сергей Александрович – 27,5 % голосов в органе управления юридического лица – общем собрании участников общества.

4) Грецишина Елена Валериевна – 15 % голосов в органе управления юридического лица – общем собрании участников общества.

 

4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию:

Отсутствуют.

5. О виде лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов строительства:

 

Виды деятельности, подлежащие лицензированию, отсутствуют.

 

6. О финансовом результате текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат текущего года на день опубликования проектной декларации:

Балансовый убыток - 2593 тыс. руб.

Кредиторская задолженность – 45 тыс. руб.

Дебиторская задолженность – 0 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства:

Наименование объекта:

Жилой дом №1 по генплану в МКР между улицами Чернышевского-Старое Шоссе в г. Вологде)

 

Этапы проекта и сроки его реализации:

1 этап – Устройство фундамента секций в осях 1-6, 6-11 (2 квартал 2015г. - 1 квартал 2016г.)

2 этап – Строительство 1-9 этажей и технического чердака секций в осях 1-6, 6-11 (2 квартал 2016г. – 2 квартал 2017г.)

3 этап – Ввод в эксплуатацию секций в осях 1-6, 6-11 (3 квартал 2017г.)

 

Результаты негосударственной экспертизы проектной документации:

Получено положительное заключение негосударственной экспертизы № 77-1-2-0159-14 от «31» октября 2014 г., выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Проектное бюро №1» (Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации №75-2-5-036-11 от «11» марта 2011г.)

2. О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU35327000-83 выдано 03.04.2015г. Администрацией города Вологды. Срок действия разрешения до 05.10.2017г.

3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, об элементах благоустройства:

Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, (собственником является территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Вологодской области) принадлежит Застройщику на праве аренды на основе договора аренды земельного участка №91 от «22» января 2007г., дополнительное соглашение №1 от «15» июля 2008г., дополнительное соглашение №2 от «08» сентября 2008г., дополнительное соглашение №3 от «11» февраля 2009г. дополнительное соглашение №4 от «21» апреля 2010г., дополнительное соглашение №5 от «04» июля 2013г., №6 от «06» февраля 2014г.

 

Комплекс работ по благоустройству предусматривает:

- устройство проездов и тротуаров из асфальтобетона;

- устройство площадок для отдыха детей и взрослых;

- устройство площадки для занятий физкультурой;

- устройство хозяйственных площадок (в т.ч. для устройства контейнеров для сбора ТБО);

- озеленение участка.

4. Местоположении строящегося многоквартирного дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Участок под строительство многоквартирного жилого дома расположен примерно в 200 метрах по направлению на северо-запад от ориентира 2-х этажный дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ш. Старое, 5. Кадастровый номер - 35:24:0303001:96.

Описание проекта в соответствии с проектной документацией:

Кирпичный жилой дом состоит из 2-х блок-секций, симметрично расположенных друг к другу. Жилые этажи секций состоят из квартир-студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир. Общее количество квартир в доме - 124, в том числе: квартир студий - 18; однокомнатных - 72; двухкомнатных – 36.

 

Фундаменты:

- свайные фундаменты;

- ростверки монолитные железобетонные;

- стены подвала из сборных бетонных блоков

Наружные стены(толщиной 690 мм):

- кирпич силикатный утолщенный рядовой с облицовкой лицевым силикатным утолщенным кирпичом с уширенным швом и заполнением шва пенополистеролом (Пеноплекс);

Внутренние стены:

- кладка толщиной 380 мм из силикатного кирпича;

Перегородки:

- межкомнатные перегородки: из керамического кирпича, толщиной 65 мм;

- межквартирные перегородки: двойные кирпичные толщиной 250мм с зазором 120мм, заполненного ПСБ-С -15

Кровля:

- плоская, с организованным водостоком.

Окна:

- оконные блоки в ПВХ-переплетах.

Двери наружные входные в здание:

- металлические.

Двери входные в квартиру:

- деревянные.

Наружная отделка:

Стены:

-облицовка лицевым силикатным кирпичом в соответствии с цветовым решением фасадов;

Внутренняя отделка:

Жилые помещения (подготовка под окончательную отделку):

Стены:

- штукатурка.

Потолки:

- затирка швов цементно-песчаным раствором.

Полы жилых помещений, кухни, прихожие:

- выравнивающая стяжка из цементно-песчаного раствора;

Полы санузлов:

- стяжка из цементно-песчаного раствора с гидроизоляцией;

Помещения общего пользования (общественные коридоры, лестничные площадки):

Полы:

- керамическая плитка;

Стены:

- штукатурка.

Потолки:

- сплошное выравнивание поверхностей потолков.

Внутридомовые сети:

- водоснабжение (горячее, холодное);

- электроснабжение;

- теплоснабжение (отопление);

- водоотведение;

- сети связи (телевидение, телефонизация).

 

5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме), описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Наименование 1-комнатные-студии 1-комнатные 2-х комнатные Всего
Секция в осях 1-6
Количество квартир        
Жилая площадь (м2) 171,90 627,30 492,57 1291,77
Общая площадь (м2) 225,90 1288,44 895,41 2409,75
Площадь балконов, лоджий (м2) 18,27 62,46 34,38 115,11
Общая площадь с балконами (м2) 244,17 1350,90 929,79 2524,86
Секция в осях 6-11
Количество квартир        
Жилая площадь (м2) 171,90 627,30 492,57 1291,77
Общая площадь (м2) 225,90 1288,44 895,41 2409,75
Площадь балконов, лоджий (м2) 18,27 62,46 34,38 115,11
Общая площадь с балконами (м2) 244,17 1350,90 929,79 2524,86
Всего по дому
Количество квартир        
Жилая площадь (м2) 343,80 1254,6 985,14 2583,54
Общая площадь (м2) 451,80 2576,88 1790,82 4819,50
Площадь балконов, лоджий, (м2) 36,54 124,92 68,76 230,22
Общая площадь с балконами (м2) 488,34 2701,8 1859,58 5049,72

6. Функциональное назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Отсутствуют.

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в одном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые шахты, лифты, коридоры общего пользования, крыльца, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, техподполье (с запроектированными инженерно-техническими помещениями, помещениями для прокладки коммуникаций, помещениями уборочного инвентаря), теплый технический чердак, иное обслуживающее более одного помещения в одном доме оборудование: электрощитовая, водомерный и тепловой узлы, механическое, электрическое (в том числе распределительный шкаф для телефонизации, антенна для приема государственного телевещания), санитарно-техническое, инженерные сети (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, система электроснабжения, сети связи). Земельный участок, на котором расположен жилой дом с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этого объекта недвижимости в эксплуатацию:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2017г. Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является Администрация города Вологды.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости строительства, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки).

Указанные риски в течение срока строительства оцениваются Заказчиком как «низкие» в связи с этим мер по добровольному страхованию таких рисков Застройщиком не предпринималось.

9.1 Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома:

Стоимость строительства ориентировочно – 212 088 240 руб.

10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Организации будут определены в процессе производства строительно-монтажных работ.

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельный участок, предоставленный для строительства и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом в порядке, предусмотренном статьей 13-15 федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Застройщиком заключается договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве

 

 

12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

 

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома отсутствуют.

 

 

Директор Грецишина Е.В.

 

«10» апреля 2015г.

 

 

Проектная декларация опубликована 10.04.2015г. на сайте https://kapitalz.umi.ru



Поделиться:




Поиск по сайту

©2015-2024 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-04-26 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту: