Павел Андреевич Пеликанов (студент МГЮА им О.Е. Кутафина, член ЛДПР (МГО СВАО), член МППК)
Реновация и её последствия
20 апреля 2017 года Государственная Дума Российской Федерации приняла в первом чтении пакет законопроектов, направленных на реализацию программы по реновации жилищного фонда Москвы. Под реновацией здесь понимается снос старого ветхого жилья и замена его новым - современным. Согласно проекту, большинство жилых домов в городе Москве(пяти этажей и ниже) подлежат сносу, если за это проголосует 2/3 жителей дома. В след за этим, жителям дома предоставляется новое жилье в новых постройках, которые, в соответсвиисоответствии с законом, должны выдаваться в этом же районе города. В случае, если против сноса голосует более трети жителей, дом вычеркивается из реновационных списков. Программа также включает предполагаетпереселение в другие городские районы, но лишь при письменном согласии жителей сносимого дома.СогласноВ законопроекту,евласть правительствообещает предоставлять жилое помещение, в котором количество квадратных метров и жилых комнат будет не меньшиме, чем в жилом помещении покинутого жилья. Суммарное количество домов, попавших под эту программу, приближается к 7.9 тысячам, а общая площадь жилья которых превышает 25 млн. квадратных метров, вна которых проживаюет порядка 1.6 миллионов москвичей. Сроки данной программы не однозначныопределены, но однако,правительство планирует осуществить задуманное в течение ближайших 20 лет. Мэр Москвы С.С. Собянин уточнил, что новые дома начнут строить в течение года после принятия закона и утверждения программы реновации. С проектом новых квартир жильцы пятиэтажек смогут ознакомиться заранее. Если москвичи сочтут, что при переселении им предоставили неравнозначное или неравноценное жилье, они могут воспользоваться правом оспорить это в суде, как и сам факт переселения, подчеркнул мэр Москвы.Однако с самого начала данное решение раскололо общественное мнение на эту тему.Несмотря на поддержку данного проекта органами государственной власти и правящей партией“Единая Россия”, значительная часть гражданского общества Москвы, при поддержке политических партий “ЛДПР”, “Яблоко”, “Парнас“ выступила против, приняв со своей стороны ряд мер, крупнейшей из которых стал митинг 14 мая 2017 года на Проспекте Сахарова, собравший более 20 тысяч москвичей.
Основной причиной протеста против реновации стало неисполнение обещания о выдаче жилья в районе сноса. С первых дней в социальных сетях и на форумах появились жалобы на уполномоченные органы власти, работники которых поставили жильцов перед фактом, что вместо родного района они отправляются в другой район – более отдаленный от центра, а может быть и вообще за МКАДом. Первоначально можно подумать, какое чтоэто не имеет никакого значенияе, ведь главное это нормальные коммунальные условия и безопасное, современное жилье, находясь в котором житель может быть уверен в том, что завтра на тебя негоне обрушится сверху потолок. Однако любой человек, разбирающийся в недвижимости, поймет, что стоимость квадратных метров, в зависимости от отдаленности дома от центра и близости к метро заметно меняется. Например, ещё совсем недавно, однокомнатная квартира в пятиэтажке в Мещанском районе Москвы обходилась в 5-66-5 миллионов рублей, в то время как однокомнатная квартираоднушкав таком же доме в районе Свиблово обходится уже в 3-4 миллиона, а за МКАДом, в тех же самых Мытищах даже в современном жилье такая квартира может обойтись всего в 2 миллиона рублей.
Стоит отметить, что в ходе предварительных голосований начались конфликты между самими жителями домов. Часть жильцов, сделав ремонт, не желает переезжать в новые дома, отлично понимая, что это уничтожение собственных денег, вложенных в ремонт старых квартир. Другая часть, в большинстве своем не имеющая средств на проведение реставрации жилья, выступает за снос ветхих “хрущеб”, противореча этим интересам первой группы людей.
Законопроект имеет ряд последствий, по-разному влияющих на различные социальные группы. Несомненно, после возведения нового многоэтажного жилья, предложение окончательно превысит спрос, вслед за чем начнется снижение стоимости цен на квадратные метры в районах “старой” Москвы. Это сыграет наруку жителям регионов, а также гостям столицы, не имеющимх собственную жилую площадь в Москве, однако, ударит по карману коренных жителей города, многие из которых имеют несколько квартир, которые сдают. Этому есть несколько причин: Во-первых, теперь, когда цены упали, многие люди смогут взять относительно небольшую ипотеку и купить собственное жилье, на окраине города. Во-вторых, теперь у новоприбывших гостей столицы будет выбор – снимать жилье в старых двенадцатиэтажных и девятиэтажных домах, состояние которых местами не на много лучше пятиэтажек, или остановиться в новых, двадцатидвухэтажных “Путинках”, с новодельным новымремонтом и нетронутой временем коммуналкой. Возникает также угроза переселения города. Ведь если представить, что после успешной реализации программы население города вырастет еще на 4 миллиона человек, то что станет с транспортом, парковками, детскими садами, школами? Уже сейчас люди вынуждены месяцами стоять в очередях, или ездить за несколько станций метро, чтобы устроить своих детей в сады, автомобилисты ставят свои машины за километры от дома, а про общественный транспорт и говорить нечего! НаверноеНаверное, каждый из нас, кто пользуется автобусом или метро, не каждый раз может забраться в первое, а иногда и во второе средство общественного транспорта в час пик!И даже несмотря на постепенное строительство новых станций, проблему с инфраструктурой решить не получится, из-за несоразмерного увеличения численности населения с умеренным и медленным строительством метрополитенастроительством метрополитена.
Попимо этогоПомимо этого, за пределами столицы тысячи городов состоят из целых кварталов не только пятиэтажек, но и бараков.! Действительно, справедливо ли сейчас все вкладывать лишь в столицу, в то время как люди в регионах вынуждены тратить последние деньги на покупку нового жилья, потеряв веру в помощь от государства?.
Подводя итоги можно сказать, что идея данного проекта поможет решить проблему с жильем многим жителям столицы,...оОднако, на данный момент, теория и практика, как это часто бывает, не совпадаюет... Хочется верить, что, в случае принятия данного закона, в дальнейшем государство уделит больше внимания этому вопросу и найдет наилучшее решение, решающее большинство недостатков и не нарушающее праваяжителей столицы нашей великой Родиныстраны.