Коммерческое предложение
ИП Петрив И.О. выражает Вам свое искреннее уважение и предлагает рассмотреть возможность аренды торгового помещения в ТОЦ «Модный бульвар», находящемся по адресу: г. Белгород, ул. Костюкова, д. 39 А.
Из нижеуказанных данных вы можете узнать основные условия предлагаемых арендных отношений и характеристики торгово-офисного центра, в котором располагается торговое помещение, что позволит вам оценить его привлекательность для своего бизнеса.
ТОЦ «Модный бульвар» является достойным внимания объектом для осуществления торговой деятельности. Здесь сосредоточены ключевые аспекты привлечения покупателей, такие как:
- наличие крупного фитнес-центра с большим количеством активных клиентов, которые посещают его со стабильной регулярностью;
- размещение кафе и других зон общественного питания (кофе-точки);
- большой ассортимент магазинов одежды, товаров для дома, косметики и парфюмерии, спортивного питания.
ИП Петрив И.О. всегда заинтересован в деловом взаимовыгодном сотрудничестве, создании новых партнерских отношений, их укреплении и успешном развитии на экономическом рынке г. Белгорода.
Мы надеемся на Ваш скорый ответ.
Приложение:
1. Характеристики ТОЦ «Модный бульвар».
2. Основные коммерческие условия размещения.
3. Поэтажный план.
4. Фото помещения и внешнего фасада здания.
5. Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.12.2018 года.
С уважением,
Индивидуальный предприниматель Петрив Иван Олегович
ОГРНИП 304312325000029
ИНН 312315607703
Адрес регистрации: РФ, Курская область, г. Курск, ул.Пигорева, д.2, кв.52
Почтовый адрес: 308009, РФ, г. Белгород, ул. Князя Трубецкого, 24
Представитель: Пустошкина Юлия Игоревна.
тел. моб.: +7 (952) 421-88-47,
тел. оф.: +7 (4722) 426-777, доб. 107
E − mail: yuliya.pustoshkina@id-group.com.ru
_________________/ И.О. Петрив/
М.П.
Приложение №1
Характеристики ТОЦ «Модный бульвар»
| № п/п | Показатель | Значение |
| Общая площадь здания | 16732 кв м | |
| Этажность | 5 + 1 подземный | |
| Арендопригодная площадь здания | 8164 кв м | |
| Паркинг | Наземный – 110 м/м Подземный – 107 м/м | |
| Наличие электричества, водоснабжения, водоотведения, отопления | В наличии | |
| Коммунальные платежи | Включены в арендную плату за исключением электричества | |
| Ремонт | Косметический | |
| Цель использования | Торговое помещение | |
| Выполнение технических требований к помещению | 1) в исправном состоянии; 2) не требующее капитального и текущего ремонта; 3) оборудовано пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, помещение соответствует требованиям по пожарной безопасности (Категория – В) и СанПиН, предъявляемым к административным помещениям; 4) разрешено ввод ВОЛС для организации каналов связи. | |
| Выполнение технических требований к электрическим сетям | Электрические розетки запитаны от сети здания и отделяются от нее раздельными «автоматами»; Электрические сети приняты трехпроводными: фазные, нулевой рабочий и нулевой защитный проводники; Для питающей и распределительной сети предусмотрен кабель с медными жилами. Наличие освещения. | |
| Конструктивные решения | Здание с высотой этажа 3 метра (от фальшпола до подвесного потолка не менее 2,5 метра); 1) Не требующее капитального и текущего ремонта; 2) Помещения соответствут СНиП 31-05-2003 для общественных зданий и санитарным нормам | |
| Обеспечение доступа | Обеспечен доступ к арендуемым помещениям, включая выходные и праздничные дни, в часы работы ТОЦ с 10:00 до 22:00 (Доступ в иное время осуществляется по предварительной договоренности). | |
| Наличие санузлов | На этаже два раздельных | |
| Цель использования | Торговое помещение | |
| Ключевые арендаторы | Магазин электроники «Ситилинк», фитнес-клуб «ALEX FITNESS», сеть розничных магазинов «Fix Price», магазины одежды под марками «O'STIN», «ТВОЕ», кафе «Red Star» и другие |
Приложение №2
Основные коммерческие условия размещения
1.1. 1 этаж.
1.2. Общая площадь помещения составляет – 46,9 кв.м. Кадастровый номер №31:16:0125020:120. Помещение торгового назначения. Имеются перегородки под примерочные или склад.
1.3. Срок аренды -11 месяцев с возможностью пролонгации.
1.4. Арендатор по Договору аренды производит следующие платежи:
- фиксированную арендную плату;
- переменные платежи (электроснабжение).
1.5. Фиксированная арендная плата составляет 600 рублей за один квадратный метр арендуемого помещения и исчисляется с момента подписания договора аренды и фактической передачи Объекта аренды Арендатору по Акту передачи. Льготный период действует 6 месяцев, по его истечении – 1000 рублей за квадратный метр.
1.6. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более чем на 5%.
1.7. Электроснабжение рассчитывается Арендодателем на основе фактически потребленных Арендатором показателей по тарифам, коэффициентам и методикам, устанавливаемыми организациями-поставщиками.