В далёкие 90-е годы, в годы перестройки, когда в стране было голодно, когда существовали продуктовые талоны, людям стали активно выделять землю, шестисоточные дачные участки, чтобы легче было выживать.
Так в 1990 г. город выделил в массиве Дунай участки лечебным учреждениям, Городскому ремонтно-строительному тресту №6, архивному управлению, АО "Теплострой", УПК работников почтовой связи, Горвоенкомату и некоторым группам льготных категорий Всеволожска и СПб. Управление по эксплуатации лечебно-профилактических учреждений стало головной организацией и учредителем нового садоводства. Это новое садоводство, которое назвали просто и бесхитростно, «Здоровье», и стало нашим садовым некоммерческим товариществом (СНТ).
Итак выделили Объединению землю в массиве Дунай общей площадью 180 200 кв.м., из них - 125 585 кв.м. под личные участки, 54 615 кв.м. - это земли общего пользования: для дорог, проездов в линиях, пожарных водоёмов и под общественную застройку, такую, как дом правления, водоразборная колонка, электроподстанция, для детской и спортивной площадок.
Первым председателем нашего садоводства стала Пышкина Людмила Михайловна. Когда и как её выбирали, теперь трудно вспомнить. Под её руководством наняли геодезистов, которые сделали генплан на местности. Забили межевые знаки по периметру всего садоводства, это были металлические уголки длиной 2,5 м., на которых красной краской проставили нумерацию. Затем произвели разбивку всей территории на личные участки садоводов и земли общего пользования. Забили колышки, указывающие границы участков, дорог, проездов в линиях, водоёмов, а также мест общего пользования. Нарезали 199 участков. Делили участки способом жеребьёвки, чтобы никому не было обидно.
Местность, выделенная нам, была лесисто-болотистой.
Затем наняли рабочих выкорчевать деревья в местах общего пользования, выкопать водоёмы, снять торфяной грунт до глины в проездах, где должны были строиться дороги. Были вырыты водоотводные канавы для осушения нашей болотистой местности.
По весне появились первые поселенцы. Вспоминает Миронова З.А.: «Идём мы мимо Строймаша, а там грязь, глина, они чуть раньше нас получили своё садоводство. Удивляемся, как так можно жить, и не понимаем, что и нас ждёт то же самое». Перелезали через отвалы земли, чтобы добраться до своего заветного кусочка земли, который тоже был подтоплен и зарос деревьями и кустами.
Потом сами копали канавы между участками для дополнительного дренажа, корчевали деревья - сосны, берёзы, рябину, иву. Огромные заросли дикой малины ещё долго украшали наши участки и кормили нас вкусной дикой ягодой. У кого-то на участке росла брусника.
Вот так начиналось наше садоводство. И было нас человек 20 первых поселенцев, получивших заветный кусочек земли, который находится недалеко от города, 20 первопроходцев, которые первыми пришли на эти ещё совсем не обустроенные земли. Правда до станции Дунай далековато - километров 5, но если срезать и идти тропинками через лес и другие садоводства, то будет поменьше – километра 4. Но на станции Дунай не всегда можно было втолкнуться в переполненную электричку, потому некоторые садоводы шли через Сады до Чёрной речки, чтобы там спокойно сесть в электричку. Потом попозже появилась электричка, у которой станция Дунай была конечной. Но и на неё надо было приходить пораньше, чтобы успеть занять место. Массив огромный, личные автомобили тогда были роскошью.
Пышкина Л.М., организовала садоводство и очень быстро ушла из председателей. Председателем был избран Поликарпов Валерий Иванович. Заместителем председателя долгое время был Карточкин Николай Фёдорович. Он очень активно участвовал в делах садоводства.
В 1995 году было объявлено о необходимости провести приватизацию участков земли, выделенных садоводам под дачные участки.
По решению правления была создана комиссия по приватизации, член правления и член комиссии по приватизации Миронова Зоя Анатольевна собрала сведения о каждом участке, о каждом собственнике и сдала документы на приватизацию. Принимали на приватизацию документы тогда только так – в полном составе. Время показало, что это было правильным и своевременным шагом, так как Управление по эксплуатации лечебно-профилактических учреждений – учредитель нашего садоводства, вскоре перестало существовать. А доказывать без учредителя своё право собственности на эту землю в этом СНТ было бы крайне затруднительно.
Полученные свидетельства были розданы тем, кто пришёл на собрание, а остальные были переданы председателю СНТ Поликарпову В.И.
10 лет мы жили в этом садоводстве с керосиновыми лампами или при свечах, за водой ходили к магазину «Маяк» на колонку, примерно за 3 километра от нас. Но вода там была прямо из Ладоги, неочищенная. Кипятили и пили.
Потом начали электрификацию садоводства. Купили КТП (комплектную трансформаторную подстанцию), поставили столбы на дороге, ведущей к правлению.
В 2000 г., устав от обещаний Поликарпова провести электричество, у которого к тому же при рейдерском захвате его гаража украли купленные на наши деньги провода и пропали неполученные членами СНТ удостоверения на приватизацию своих участков в собственность, садоводы переизбрали Валерия Ивановича и выбрали Шилову Ольгу Юрьевну. На выборы пришли семьями, голосовали все. А было на том собрании всего-то человек 50 живых людей.
Ольга Юрьевна поначалу активно взялась за работу. Через суд и ОБЭП забрали у Поликарпова КТП. Довели до конца установку общей электросистемы.
При ней была достроены общая линия электроснабжения. Электричество по линиям проводили сами жители линий, за свой счёт покупали столбы, провода, нанимали за свой счёт работников для проведения электричества в дома. Сами в линиях строили дороги, кто как мог. Общую дорогу строили все вместе, но дорога эта принадлежит СНТ Пегас, потому что нам она очень удобна.
В 2007-2008г. была построена система водоснабжения, появилась колонка с питьевой водой, на каждый участок был подведён поливочный водопровод.
Одним из самых активных членов правления была Миронова Зоя Анатольевна, которая была членом правления с самого начала существования нашего СНТ и до 2013г. Она была самым активным членом комиссии по приватизации. Собрание, на котором принимали Устав СНТ, подписано председателем собрания Павличевой А.В.и секретарём собрания Мироновой З.А. Какой-то период Зоя Анатольевна писала протоколы собраний. В 2015-17гг. она была членом ревизионной комиссии, это был период, когда ревизии были серьёзными, тщательно и непредвзято досконально проверяли всю работу правления, и находили большое количество нарушений.
С 2000г. и до последнего дня своей жизни бессменным членом правления был Пименов Евграф Николаевич. С первого года появления в нашем садоводстве в 2002г. и до конца своей жизни членом правления был также Шершаков Александр Александрович.И Евграф Николаевич, и Александр Александрович были постоянными и безотказными помощниками во всех делах председателя СНТ Шиловой О.Ю. 15 лет отработала главным бухгалтером нашего СНТ Губарева Наталья Васильевна, которая была и членом правления. 7 лет активно участвовал в работе правления, комиссии по законности, а позже - и ревизионной комиссии, Луханин Евгений Григорьевич.
Большой вклад в развитие садоводства в своё время внёс Войтехов Михаил Петрович, который несколько лет был председателем ревизионной комиссии и показал садоводству, как должна оформляться ревизионная проверка.
5 лет членом ревизионной комиссии была Загрядская Ирина Викторовна, которая два года была председателем РК. Имея и специальное бухгалтерское образование, и опыт работы бухгалтером, она сумела организовать очень серьёзные ревизионные проверки, выявившие большое количество нарушений в деятельности правления нашего садоводства.
Три председателя правления оставили большой след в истории нашего садоводства.
Пышкина Л.М. была организатором всего в самом начале.
О Поликарпове В.И. в основном остались неприятные воспоминания - куда и как у него уходили наши деньги, понять было невозможно. Хотя, надо отдать должное, при нём всё-таки строились и отсыпались дороги, он начал проводить электричество: при нём были поставлены столбы вдоль главной дороги, при нём закупили подстанцию и провода, которые у него, правда, украли. Но, тем не менее, он работал и худо-бедно благоустраивал наше садоводство.
Итак, при Шиловой О.Ю. достроили электросистему, и радости нашей не было предела. Погасли, наконец, наши керосиновые лампы и парафиновые свечи. Быт медленно, но верно налаживался.
Кроме председателей, такие люди, как Карточкин Н.Ф., Миронова З.А., Пименов Е.Н., Шершаков А.А., Губарева Н.В., Луханин Е.Г., Загрядская И.В. тоже являются историей нашего СНТ.
Прошло ещё 8 лет, и у нас появился поливочный сезонный водопровод и кроглогодичная питьевая вода в колонке. Теперь не надо было в жару поливать парники лейками, как это было раньше, поливать из канав, если они не пересохли - из колодцев, в которых собиралась грунтовая вода. Лучше всех жилось тем, у кого участки были недалеко от водоёмов. Но однажды было такое знойное лето, что водоём на 4-й линии почти высох, и жители линии нанимали работников почистить этот водоём вручную.
Вот так постепенно обживалось наше садоводство. Цивилизация пришла и к нам. Теперь многие строят не только бани, но и ставят душевые кабины, ванны, греют воду в водогреях. На многих участках построена цивилизованная очистка сточных вод.
Появились постоянные жители, проживающие круглогодично.
В 2013г. произошёл пожар, сгорела подстанция. К сожалению, разобраться в причине пожара председатель СНТ Шилова О.Ю. не позволила. Очень быстро купили и поставили новую КТП.
В 2013г в связи с проблемами кворума на собраниях, за постоянные долги исключили из членов СНТ собственников 84 участков, оставив членами СНТ собственников 105 участков. Потом медленно возвращали выбывших по причине неуплаты взносов собственников в ряды плательщиков. Сегодня в списки плательщиков взносов внесены владельцы 139 участков. До сих пор владельцы 60 участков освобождены от уплаты взносов по причине отсутствия их на своих участках. Кроме того, очень плохо организована работа с должниками и среди тех, кто внесён в списки плательщиков. На каждом собрании звучат очень большие цифры долгов и должников. Потому на собрании 28 июля 2018г. было принято решение отключать от электросистемы собственников за неуплату взносов.
В 2015г. начали строить систему АСКУЭ, к которой уже подключили две трети садовых участков.
В 2017г. сгорело правление. Этот пожар был квалифицирован, как умышленный поджог. Но поджигателей не нашли. Вместе с правлением сгорело имущество на 300000р., находившееся в тот момент в доме правления.
Все наши постройки к тому моменту пришли в упадок.
Перестроили всю площадку правления, поставили новый дом правления, поставили новую колонку питьевой воды, так как старая была крайне неудобной и, к тому же, ещё отапливалась в холодное время года.
В 2017г. начали, наконец, чистить никогда до сих пор нечищеные канавы, но так как решили делать это кустарным способом, не привлекая специализированную компанию, то эта работа медленно, но верно превращается в долгострой.
Какое-то время председатель СНТ Шилова Ольга Юрьевна управляла садоводством достаточно успешно. Свет горел, вода текла, а по дорогам можно было проехать. Но потом стало понятно, что Ольга Юрьевна сосредоточила в своих руках всю полноту власти и стала управлять садоводством, практически, бесконтрольно. Потому первые же попытки некоторых садоводов заглянуть в протоколы и финансовые документы, натолкнулись на яростное сопротивлении. Образовалась инициативная группа, начались суды и разборки, вскрылась масса нарушений.
Уволилась бухгалтер Губарева Н. В. Началась чехарда с бухгалтерами, бухгалтерскими фирмами и бухгалтерскими программами.
Из отчётов ревизионных комиссий стало видно, что, имея громадное количество должников, правление всегда имеет большое количество «лишних» должниковых денег, которые тратятся без решений общих собраний садоводов. Кроме того, большие остатки денежных средств по истечении отчётного периода никогда не вносятся в смету
На сегодняшний день все решения собраний принимаются, практически, Шиловой О.Ю., которая имеет огромное количество доверенностей на себя и на тех, кто её поддерживает. Иногда в наших собраниях участвуют 14 живых садоводов и 40-50 доверенностей, из них порядка 30 - у председателя.
Благодаря активной деятельности инициативной группы в делах садоводства постепенно наводится порядок.
Но принятое на общем собрании 28 июля 2018г. положение о заочном голосовании, которое будет целиком и полностью в руках нашего председателя, окончательно сводит на нет всякое подобие демократии в нашем садоводстве. Причём, на заочное голосование выносятся такие важные вопросы, как принятие нового Устава, продажа общественной земли и выборы.