Расчет продолжительности строительства (пример)

Последовательность выполнения КП

Исходные данные:

- Типовой проект – 148-033сп

- Количество секций – 5*2 (секций – 5, этажность увеличена в 2 раза)

- Район строительства – г. Норильск

- Начало строительства – 1 февраля 2016 г

- Дополнительные условия – свайный фундамент (на 1 метр несущей стены – 1 свая)

 

Сформировать жилой квартал.

Жилой квартал состоит из двух жилых домов разной мощности (обязательно).

 

 

Жилой дом №1 состоит из двух блок-секций, этажность – 10, общая площадь здания S = 739*2*2= 2956 м2 стоимость общая 94,98*2*2 = 380т.р. стоимость СМР 370 т.р. стоимость оборудования 10т.р.

 

Жилой дом №2 состоит из трех блок-секций, этажность – 10   общая площадь здания S = 739*3*2= 4434 м2   стоимость общая 94,98*3*2 = 570т.р.   стоимость СМР 555 т.р.   стоимость оборудования 15 т.р.

 

2. Определить стоимость строительства жилого квартала - составить сводный сметный расчет (МУ ПОС раздел 2.4., приложение 2). Сводный сметный расчет составляем в ценах 1984 года по данным из паспорта объекта.

 

МУ ПОС (Приложение 2. Таблица 1. Изменена!) Показатели на период строительства по комплексной застройке жилого квартала

Элементы застройки квартала	Укрупненные показатели затрат, процент от общей стоимости строительства
Жилые здания
Инженерное оборудование и благоустройство территории В том числе: Освоение и инженерная подготовка территории Инженерные сети и оборудование Благоустройство территории

 

Форма таблицы «Сводный сметный расчет» приведена в МУ ПОС, приложение 1, таблица 1.

Сводный сметный расчет не входит в состав ПОСа. Разрабатывается студентами как исходные данные для разработки ПОСа.

Размещаете в пояснительной записке в Приложении.

 

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ (Пример)

№ п/п	Наименование работ, затрат	Стоимость строительства, тыс. руб.
Всего	СМР	Оборудование	Прочие затраты
Глава I. Подготовка территории
1.	Подготовка территории			-
Глава II. Основные здания и сооружения
2.	Жилой дом №1				-
3.	Жилой дом №2				-
	Итого по главе II:				-
Глава III. Инженерные сети и оборудование
4.	Водопровод			-	-
5.	Канализация			-	-
6.	Теплоснабжение и горячее водоснабжение			-	-
7.	Электроснабжение с ТП				-
8.	Сети слаботочных устройств			-	-
9.	Диспетчеризация инженерного оборудования			-	-
	Итого по главе III:				-
Глава IV. Благоустройство территории
10.	Проезды, дороги			-	-
11.	Озеленение			-	-
12.	Малые формы			-	-
	Итого по главе IV:			-	-
	Итого по главам I- IV:
Глава V. Временные здания и сооружения
13.	Временные здания и сооружения			-
	Итого по главам I- V:
Глава VI. Прочие работы и затраты
14.	Зимнее удорожание		-	-
15.	Дополнительные затраты на транспорт		-	-
	Итого по главе VI:		-	-
	Итого по главам I- VI:
Глава VII. Содержание дирекции
16.	Строительный контроль заказчика		-	-
	Итого по сводному сметному расчету:

 

Определить продолжительность строительства отдельных зданий (двух жилых домов) и заделы по периодам строительства (пункт у) пояснительной записки).

3.1. Продолжительность строительства отдельных зданий определяется по СНиП 1.04.03-85* в зависимости от:

· назначения здания;

· его мощности (для жилых зданий – общая площадь);

· объемно-планировочных решений;

· конструктивных особенностей;

· района строительства

· других факторов (встроенные помещения, свайный фундамент, сложность конфигурации, строительство жилых зданий до 4-х этажей в городах и др.).

а) Если мощность здания отличается от приведенных в СНиПе используем методы экстраполяции или интерполяции (СНиП1.04.03-85*. Часть 1. «Общие положения. Приложение 1.);

б) Учитываем изменения продолжительности строительства, вызванные «другими факторами» (СНиП1.04.03-85*. Часть 2. «Непроизводственное строительство. Жилые здания. Общие указания.»);

в) Применяем районные коэффициенты, коэффициенты сесмичности к продолжительности строительства (СНиП1.04.03-85*. Часть 1. «Общие положения»).

Расчет продолжительности строительства (пример)

Определение продолжительности строительства жилого дома №1 общей площадью 2956 м2

Таблица 1 – Нормативная продолжительность строительства (данные из СНиП1.04.03-85*. Часть 2.)

Характеристика

Норма продолжительности строительства, мес

Показатель

Нормы задела в строительстве по месяцам, % сметной стоимости

общая

в том числе

подготов.период

подзем.часть

надзем.часть

отделка

10-этажный крупнопанельный дом общей площадью S = 3500 м2

К

10-этажный крупнопанельный дом общей площадью до S = 7000 м2

К

 

а) Расчет методом экстраполяции на уменьшение мощности.

Уменьшение мощности

= 15,54%.

Уменьшение нормы продолжительности строительства

15,54 × 0,3 = 4,66%.

Продолжительность строительства с учетом экстраполяции

5,72 мес.

 

б) Свайный фундамент (144 сваи)

Необходимо учесть наличие дополнительных условий – свайный фундамент. Согласно [1, п.9] Общих положений при длине свай более 6 м на каждые 100 свай добавляются 10 рабочих дней

= 14,4 рабочих дней – 0,65 мес. (1 месяц – 22 рабочих дня)

Т_р = 6 + 0,65 = 6,65 мес.

 

в) Район строительства - Норильск

С учетом районного коэффициента, равного 1,4, общая продолжительность строительства составит

Т_общ.р = 6,65 × 1,4 = 9,31 » 9,5 мес.

 

3.2. В связи с изменением продолжительности строительства необходимо рассчитать заделы.

Расчет задела выполняем по СНиП1.04.03-85*. Часть 1. «Общие положения. Приложение 5.

 

Расчет задела (пример)

Нормы задела для нормативной продолжительности приведены в таблице 1.

Для определения показателей задела найдём коэффициенты

δ_n = (Т_н/Т_р) ∙ n,

где Т_н – нормативная продолжительность строительства, (6 мес.);

Т_р – расчетная продолжительность строительства, (9,5мес.);

n– порядковый номер месяца (1-10).

Расчет коэффициентов δ_n и α_n сведен в таблицу 2.

Таблица 2 – Коэффициенты δ_n и α_n по месяцам строительств а

Объект	Коэффициент	Месяц
ж/д №1	δ	0,63	1,26	1,89	2,53	3,16	3,79	4,42	5,05	5,68	6,3
α	0,63	0,26	0,89	0,53	0,16	0,79	0,42	0,05	0,68	0,3

Найдем показатель К_п подсчитывается по формуле

= К_nn + (К_nn+1 - К_nn) α_n,

где К_nn, К_nn+1- показатели задела по капитальным вложениям для продолжительности строительства принятые по норме;

α_n – коэффициент, равный дробной части коэффициента δ_n.

 

= К₀ + (К₁ – К₀) α₁ = 0 + (8 – 0) * 0,63 = 5,04

= К₁ + (К₂ – К₁) α₂ = 8 + (20 – 8) * 0,26 = 11,12

= К₁ + (К₂ – К₁) α₃ = 8 + (20 – 8) * 0,89 = 18,68

= К₂ + (К₃ – К₂) α₄ = 20 + (43 – 20) * 0,53 = 32,19

= К₃ + (К₄ – К₃) α₅ = 43 + (76 – 43) * 0,16 = 48,28

= К₃ + (К₄ – К₃) α₆ = 43 + (76 – 43) * 0,79 = 69,07

= К₄ + (К₅ – К₄) α₇ = 76 + (91 – 76) * 0,42 = 82,3

= К₅ + (К₆ – К₅) α₈ = 91 + (100 – 91) * 0,05 = 91,45

= К₅ + (К₆ – К₅) α₉ = 91 + (100 – 91) * 0,68 = 97,12

= К₆ = 100

 

Результаты расчета сведены в таблицу 3.

Таблица 3 – Показатели задела в строительстве по месяцам

Объект

Общая продолжительность, мес

Нормы задела в строительстве по месяцам, % от сметной стоимости

ж/д №1

9,5