Выбор способа управления многоквартирным домом по ул. ш. Космонавтов, 120 (1-ая очередь ЖК «Галактика»).





Протокол № 1

Первого собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД «Галактика» по адресу г Пермь, шоссе Космонавтов, 120

Дата проведения: 26 ноября 2014.

Место проведения: дом культуры железнодорожников, ул. Локомотивная, 1.

Форма проведения:очное.

 

Собрание открывают члены инициативной группы собственников по проведению собрания: Оборин С. В., Ханьжин А. В., Патрушев Ю. А.

 

Оборин С. В. объявил:

­­— Общая площадь помещений принадлежащих собственникам в МКД по техническому паспорту ЦТИ - 10356,9 кв.м. Предварительные данные: зарегистрировано для участия в собрании более половины собственников. Собрание можно начинать. Необходимо выбрать для ведения собрания председателя и секретаря. Предлагаю выбрать председателем собрания Сединину В.А., секретарем собрания для ведения протокола Кузьминова Виктора Владимировича.

Других предложений не поступило.

Оборин ставит вопрос на голосование в редакции: "избрать для ведения собрания председателем Сединину В.А., секретарем для ведения протокола Кузьминова В. В.".

ГОЛОСОВАНИЕ: единогласно.

 

Председатель Сединина В. А. приступила к ведению собрания.

Секретарь Кузминов В.В. ведет протокол собрания.

Председатель предлагает избрать счетную комиссию в составе трех человек,предлагает Филину Татьяну Владимировну, спрашивает, кто желает принять участие в счетной комиссии. Свои кандидатуры предложили: Арсеньева Ксения Леонидовна и Якимов Лев Валерьевич.

Предлагается голосовать списком, возражений не поступает.

Председатель ставит вопрос на голосование в редакции: "избрать счетную комиссию в составе Арсеньевой К.Л, Филиной Т В, Якимова Л.В.".

ГОЛОСОВАНИЕ: единогласно.

Решение: избрать счетную комиссию в составе Арсеньева К.Л, Филина Т В, Якимов Л.В.

Счетная комиссия приступает к работе.

 

Председатель объявляет; учитывая, что повестка дня собрания была предложена инициативной группой и, что не поступило предложений и дополнений к ней, предлагается принять решение по утверждению повестки общего собрания. Других предложений нет. Вопрос ставится на голосование. Председатель предлагает утвердить повестку собрания.

Повестка дня собрания:

Информационное сообщение о конструктивных особенностях и требованию к содержанию и управлению МКД. Директор УК «Виктория-Сервис» Сединина В.А.

Выбор способа управления многоквартирным домом по ш. Космонавтов, 120 (1-ая очередь ЖК «Галактика»)

3. Заключение договоров на содержание и ремонт общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме и договоров с энергоснабжающими организациями ОАО «Пермэнерго» и ООО «Новогор-Прикамье», филиал «Пермские тепловые сети» ОАО «ТГК-9».

О создании Совета многоквартирного дома.

Утверждение «Правил проживания, пользования, содержания помещений и мест общего пользования и придомовой территории жилого комплекса «Галактика».

О месте размещения информации, доступной для ознакомления собственников помещений.

Выбор места хранения проектной, исполнительной документации, бюллетеней, протоколов собраний и других документов по МКД .

Определение ответственного лица за хранение проектной, исполнительной документации, бюллетеней, протоколов собраний и других документов по МКД.

Принятие перечня работ по обслуживанию жилого комплекса на 2014-2015 годы.

10. Согласование тарифа на содержание и ремонт на 2014 - 2015 годы.

О порядке размещения рекламы на МКД.

ГОЛОСОВАНИЕ: единогласно.

Принятое решение: повестку дня собрания утвердить.

 

Председатель объявляет:

Счетная комиссия подсчитала количество голосов участников собрания. На момент решения первого вопроса зарегистрировались участники собрания с 6322 голосами., что составляет долю собственности МКД в размере 61%. В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ собрание правомочно принимать решение не требующие 2\3 собственников.

 

Реестр участников внеочередного (первого) общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД по адресу г. Пермь, ул. шоссе Космонавтов, 120, заверенный счетной комиссией, приведен в Приложении №1 к данному Протоколу.

 

Собрание приступает к обсуждению вопросов по утвержденной повестке дня в порядке очередности вопросов:

Информационное сообщение о конструктивных особенностях и требованию к содержанию и управлению МКД.

Директор УК «Виктория-Сервис» Сединина В.А. информирует собственников о составе оборудования МКД, о земельном участке, о местах присоединения сетей для подачи энергоресурсов и т. д., отвечает на вопросы участников собрания. Голосование по данному вопросу не проводится.

 

 

Выбор способа управления многоквартирным домом по ул. ш. Космонавтов, 120 (1-ая очередь ЖК «Галактика»).

По данному вопросу выступили собственники: Кузьминов В.В., Оборин В.В., и др. Все предлагали выбрать способ управления управляющей компанией и заключить договор управления с УК « Виктория-Сервис», так как она уже управляет домом и знает его. Юрганов В.М. и Якимов Л.В. предложили организовать ТСЖ. Терентьев А.И. выступил от имени Застройщика и сказал, что они выбрали одну из лучших компаний города, которая создавалась для содержания элитного жилья в ЖК «Виктория», отзывы самые лучшие и поддержал предложение выбрать способ управления управляющей компанией и заключить договор с УК «Виктория –Сервис».

Вопрос ставится на голосование в порядке поступления предложений в следующих формулировках:

 

А) Выбрать способ управления управляющей компанией и заключить договор управления с УК «Виктория-Сервис».

Голосование: ЗА 6322 Против 0 Воздержался 0

 

Б) Выбрать способ управления ТСЖ.

Голосование: ЗА 0 Против 0 Воздержался 0

Протокол голосования прилагается (по вопросу 1, в связи с тем, что первый вопрос повестки дня не голосовался).

Принятое решение по первому вопросу: Принять в качестве способа управления МКД способ управления управляющей компанией и заключить договор с УК «Виктория-Сервис».

Участники собрания предлагают сразу же обсудить срок, на который заключается договор управления с УК «Виктория-Сервис» и форму договора.

По данному вопросу заслушали:

— Директора УК «Виктория-Сервис», которая предложила: так как почти все (абсолютное большинство) собственников уже подписали договор управления, в котором требования и ответственность сторон указаны, все основные требования законодательства учтены и имеется пункт о том, что в случае выбора нашей компании на собрании собственников данный договор продляется на срок, принятый собранием, то вопрос на голосование поставить о сроке, на который заключается договор.

—Якимова Л.В., который предложил заключить договор на 1год. Сединина В.А прокомментировала: УК не согласна заключать договор управления на один год, т.к. это не позволяет оптимально решать хозяйственные вопросы. Если на один год, то следует выбрать другую управляющую компанию. Якимов свое предложение снял.

— Плиева А. Р. предложила, учитывая, что УК «Виктория-Сервис» уже обслуживает МКД в переходный период, а значит, хорошо знакома с его особенностями, заключить договор на управление с ООО «Управляющая компания «Виктория-Сервис», сроком на 5 лет, а форму договора оставить ту, что подписали при приемке помещений.

— Якимов Л.В. предложил заключить договор на три года с учетом того, что построят еще два корпуса и решать надо будет совместно с собственниками новых домов, при этом форму договора не менять, а решением собрания договоры, заключенные при приемке, продлить до 26 ноября 2017года.

Выступили Гершанок Л.В., Патрушев Ю.А., Оборин С.В., Юрганов В. М. и другие, каждый предлагал сроки три или пять лет.

Вопрос ставиться на голосование с учетом обсуждения в порядке поступления предложений в следующей формулировке:

А) «Заключить от имени собственников помещений МКД с ООО «Управляющая компания «Виктория-Сервис» договор управления МКД на срок 5 лет. Заключенные при приемке помещений договоры продлить на принятый собранием срок и не переоформлять».

Голосование: ЗА - 4972,0

 

Б) «Заключить от имени собственников помещений МКД с ООО «Управляющая компания «Виктория-Сервис» договор управления МКД на срок 3 года. Заключенные при приемке помещений договоры продлить на принятый собранием срок и не переоформлять».

Голосование: ЗА- 1767,5

Протокол счетной комиссии прилагается.

Решение по второму вопросу: Заключить от имени собственников помещений МКД с ООО «Управляющая компания «Виктория Сервис» договор управления МКД на срок 5 лет (до 26.11.2019 года). Заключенные при приемке помещений договоры продлить на принятый собранием срок и не переоформлять».

3. Заключение договоров на содержание и ремонт общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме и договоров с энергоснабжающими организациями ОАО «Пермэнерго» и ООО «Новогор-Прикамье», филиал «Пермские тепловые сети» ОАО «ТГК-9».

Учитывая, что при голосовании по предыдущим вопросам приняли решение о заключении договора управления (а не договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту) с управляющей компанией УК «Виктория-Сервис», вопрос о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями вошел в договор управления. Вопрос не обсуждался.





Читайте также:
Тест мотивационная готовность к школьному обучению Л.А. Венгера: Выявление уровня сформированности внутренней...
Определение понятия «общество: Понятие «общество» употребляется в узком и широком...
Виды функций и их графики: Зависимость одной переменной у от другой х, при которой каждому значению...

Рекомендуемые страницы:



Вам нужно быстро и легко написать вашу работу? Тогда вам сюда...

Поиск по сайту

©2015-2021 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Дата создания страницы: 2016-02-16 Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных


Поиск по сайту:

Мы поможем в написании ваших работ! Мы поможем в написании ваших работ! Мы поможем в написании ваших работ!
Обратная связь
0.023 с.