Предмет Договора
1.1. Исполнитель предоставляет услугу по содействию Заказчику в получении положительного решения Банка по программе кредитования (далее - Кредит) в кредитном учреждении (далее – Банк) – дальше по тексту Услуга.
1.2. Заказчик оплачивает Услугу Исполнителя в порядке, сроки и на условиях, предусмотренные Договором.
1.3. Исполнитель, являясь эксклюзивным финансовым советником Заказчика, представляет интересы Заказчика перед третьими лицами в рамках действия данного Договора. Функции эксклюзивности обозначаются на срок действия Данного договора со дня его подписания.
1.4. Сторонами согласованы следующие условия по оказанию Услуги для предоставления Банком Кредита:
1.4.1. Цель кредита: приобретение недвижимости на вторичном рынке (квартира)
1.4.2. Размер кредита: до 935 000 рублей 00 копеек (Девятьсот тридцать пять тысяч рублей 00 копеек)
1.4.3. Срок кредита: 10-15 лет с правом полного либо частичного досрочного погашения без штрафных санкций.
1.4.4. Способ обеспечения: залог приобретаемого объекта недвижимости (таунхаус (либо доля, в зависимости, как прописано в документах).
1.4.5. Процентная ставка: не более 10,5 % годовых
1.4.6. Первоначальный взнос не менее 15%.
1.5. Если условия Банка будут отличаться от указанных в п. 1.4. Договора по причинам, не зависящим от Исполнителя, но Заказчик соглашается с данными условиями Банка, то Договор считается выполненным со стороны Исполнителя в полном объеме и подлежит оплате. В данном случае срок оплаты Услуги и подписания Акта приема-передачи № 2 составляет 7 (Семь) рабочих дней от даты принятия Банком положительного решения по Кредиту.
Стоимость Услуг и условия оплаты
2.1. Общая стоимость Услуги по Договору, согласована Сторонами, в следующем размере:
2.1.1. 60 000 рублей 00 копеек (Шестьдесят тысяч рублей 00 копеек) за содействие в получении положительного решения Банка.
2.1.2. НДС не облагается в соответствии гл. 26.2 НК РФ. Оплата производится в российских рублях.
2.1.3. 10 000 рублей 00 копеек (Десять тысяч рублей 00 копеек) за оплату услуг Исполнителя в порядке, указанной в пункте 2.2
2.2. Сторонами согласован следующий порядок оплаты Услуг по Договору: 100% общей стоимости Услуг после подписания Кредитного договора.
2.3. Оплата Услуг производится следующем образом: Не позднее дня подписания Кредитного договора между Банком и Заказчиком - оплачивается платеж в размере 100% от общей стоимости Услуг.
2.4. В случае, если Банк принимает положительное решение о кредитовании Заказчика и предоставляет возможность получить кредит, при этом условия, предложенные Банком, соответствуют условиям, прописанными в пункте 1.4. Договора, а Заказчик в свою очередь отказывается подписывать Кредитный договор и получить Кредит, он всё равно должен будет оплатить Исполнителю полную стоимость услуги за содействие в получении положительного решения Банка, согласно п.2.1.1. данного Договора.
2.5. В случае отказа Заказчика оплатить Услугу Исполнителя в течение 3 (Трех) рабочих дней от даты оплаты, Заказчик обязан уплатить штрафные пени в размере 3% от суммы общей стоимости Услуги за каждый день просрочки.
Права и обязанности Сторон
Права и обязанности Заказчика.
3.1. Заказчик обязан оплатить оказанную услугу в сроки и в порядке, предусмотренном Договором.
3.2. Заказчик обязуется предоставлять Исполнителю достоверные сведения о себе, о своем финансовом положении, своей семье, ближайших родственниках, кредитной истории, трудовой занятости, владении имуществом.
3.3. Заказчик обязан своевременно предоставить все необходимые справки и документы, запрошенные Банком.
3.4. Самостоятельно оплачивать все расходы, связанные с получением Кредита, не оговоренные в Договоре.
3.5. Заказчик обязуется не заключать в течение срока действия настоящего договора с третьими лицами (компаниями, которые оказывают аналогичные услуги) каких-либо договоров, соглашений или иных обязательств, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего договора, а также самостоятельно получать одобрения в Банках в момент действия договора без письменного согласия Исполнителя.
3.6. Заказчик обязан принять по Акту № 2 сдачи-приёмки Услуги всё исполненное для него по настоящему договору при соответствии условиям, прописанными в пункте 1.4.
Права и обязанности Исполнителя.
3.7. Исполнитель обязан оказать Услугу, предусмотренные настоящим договором.
3.8. Исполнитель обязуется по требованию Заказчику консультировать его по всем вопросам, возникающим в ходе исполнения обязательств по Договору.
3.9. Исполнитель имеет право любыми, не противоречащими действующему законодательству Российской Федерации, способами осуществлять сбор и проверку сведений, предоставленных Заказчиком, в том числе делать запросы и получать сведения из любого Бюро кредитных историй, действующих согласно законодательства на территории РФ.
3.10. Исполнитель в течение срока действия настоящего договора имеет право на односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему договору, и договор будет считаться расторгнутым с даты получения Заказчиком уведомления в письменной форме от Исполнителя о таком отказе.
3.11. Исполнитель имеет право требовать от Заказчика уплаты денежного вознаграждения за Услугу, оказанную по настоящему Договору.
Срок действия Договора
4.1. Договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами, принятых на себя обязательств, но не более 3 (Трёх) календарных месяцев.
4.2. Договор считается продленным на 6 (Шесть) календарных месяцев на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении.