РФ, пятое сентября две года.
Мы, гр. РФ года рождения, пол: женский, место рождения: ст. Дондюшаны Тырновского района респ. Молдавия, паспорт серии:, выдан 02.04.2002 г., код подразделения: 262-014, место регистрации:,, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и гр. РФ года рождения, пол женский, место рождения:, паспорт серии:, выдан года, код подразделения:, место регистрации:, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: гр. РФ года рождения, пол: женский, место рождения: село Кочубеевское Кочубеевский район Ставропольский край РФ, свидетельство о рождения (повторное), выдано 18 ноября 2010 г. администрацией муниципального образования Георгиевского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, запись акта о рождении №3, место регистрации: Ставропольский край,, гр. РФ года рождения, место рождения: РФ, пол: женский, свидетельство о рождении, выданное 22 августа 2015 года отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району, запись акта о рождении № 356, дата записи акта о рождении 22 августа 2015 года, место регистрации: Ставропольский край, Кочубеевский район,, г.р. РФ года рождения, место рождения: село Кочубеевское Кочубеевский район Ставропольский край РФ, пол: мужской, свидетельство о рождении, выданное 08 ноября 2016 года отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району, запись акта о рождении № 414, дата записи акта о рождении 08 ноября 2016 года, место регистрации: Ставропольский край, Кочубеевский район, именуемые в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛИ", с другой стороны, вместе именуемые "СТОРОНЫ",
находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ продала всю принадлежащую ей по праву собственности квартиру и весь принадлежащий ей по праву собственности земельный участок, а ПОКУПАТЕЛИ купили в общую долевую собственность всю квартиру и весь земельный участок: --------------------------- 2/5 (две пятых) доли в праве, Танзила Николаевна– 1/5 (одну пятую) долю в праве, Алексеевна- 1/5 (одну пятую) долю в праве, Алексеевича - 1/5 (одну пятую) долю в праве на квартиру и земельный участокрасположенную на первом этаже, находящуюся по адресу:, далее именуемая «Недвижимость» 2. Отчуждаемая квартира принадлежит на праве собственности на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону от г., удостоверено нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ивлевой Т.Ф., № в реестре 3325. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. сделана запись регистрации. Свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ 056970 от 09.08.2010 г. Назначение объекта: жилое помещение, общей площадью 61.7 кв.м., этаж 1. Кадастровый номер объекта: Отчуждаемая квартира расположена на земельном участке общей площадью 10 кв. м. Назначение: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежит на праве собственности на основании: Свидетельство о праве на наследство по закону от 29.07.2010 г., удостоверено нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ивлевой Т.Ф., № в реестре 3325. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.08.2010 г. сделана запись регистрации. Свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ 056971 от 09.08.2010 г. Кадастровый (или условный) номер:
3.Стоимость указанной Недвижимости определена соглашением Сторон и составляет (тысяч) рублей, из которых стоимость земельного участка – (тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек, стоимость квартиры - (шесть) рублей 00 копеек
Мы,, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Николаевна, Алексеевна, Алексеевич, приобретаем в общую долевую собственность у Ивановны указанные весь земельный участок и всю квартиру за (т тысяч) рублей 00 копеек, из них земельный участок за - () рубля 00 копеек, квартиру - за () рублей 00 копеек
4. Указанная Недвижимость приобретается ПОКУПАТЕЛЯМИ за счет:
- средств материнского (семейного) капитала в размере 453026,00 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек, которые перечисляются из федерального бюджета, предоставленные на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», что подтверждается сертификатом серии МК-8 №0399476, выдан 06 мая 2016 года Государственным Учреждением-Управления пенсионного фонда Российской Федерации по Кочубеевскому району Ставропольского края, путем перечисления на лицевой счет ПРОДАВЦА Светлане Ивановне №4230781, открытый в Доп.офисе № ПАО Сбербанк г.
После предъявления настоящих договоров купли-продажи, прошедших государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по Кочубеевскому району Ставропольского края (межрайонное) в течение двух месяцев со дня подачи заявления в Пенсионный фонд должно произвести зачисление денежных средств в размере 453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек на счет Продавца, Светлане Ивановне, №060291009 открытый № ПАО Сбербанк, 355035,, Кор./счет: 30101810907020000615; БИК 040615; ИНН 7703893; КПП 2001.
5. Стороны определили, что Недвижимость, с момента её приобретения Покупателями и до момента полной оплаты находится в залоге у Продавца, для обеспечения Покупателями их обязательств по оплате.
6. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены Недвижимости и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
7. гарантирует, что она заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.
8. Право общей долевой собственности на указанную недвижимость возникает у Николаевны, Николаевны, Алексеевны, Алексеевича с момента регистрации перехода права собственности в Межмуниципальном отделе по Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Покупатели в соответствии с законом несут бремя содержания указанной комнаты, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
9. Содержание статей 17, 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статей 131, 167, 209, 223, 288-292 и 556-558 Гражданского кодекса Российской Федерации нам Сторонам известно.
10. В указанной недвижимости на момент заключения договора зарегистрирована Жукова Светлана Ивановна 27.09.1950 г.р., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после регистрации перехода права собственности на Недвижимость.
11. Продавец гарантирует, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения Покупателями, предусмотренных статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе несовершеннолетних, оставшихся без попечительства, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан, осужденных к лишению свободы на длительный срок и снятых с регистрационного учета по заявлению собственников жилого помещения на основании приговора суда, нет.
12. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная Недвижимость никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 13. Нам, Сторонам, известны следующие положения законодательства:
- что мы несем ответственность за сокрытие сведений, указанных в настоящем договоре;
- содержание статей 128, 129, 131, 164, 166, 223, 235, 292, 450, 452, 454, 549, 556, 558 ГК РФ;
- о правовых последствиях указания продажной цены комнаты, не соответствующей действительности;
- о том, что Покупатели приобретают право общей долевой собственности на указанную недвижимость после осуществления государственной регистрации перехода права по договору по месту нахождения Недвижимости.
14. Сторонам известно, что в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежних собственников. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная Недвижимость не переоборудована, перепланировка и реконструкция не производилась, задолженности по налогам и сборам в отношении указанной Недвижимости не имеется.
15. Сторонам известно о состоянии расчетов по налогам, сборам и коммунальным платежам за содержание в отношении передаваемой Недвижимости. Стороны согласовали расчеты по коммунальным услугам и не имеют в этой связи взаимных претензий. Стороны договорились, что, в случае если таковые появятся, Продавец обязуется их оплатить в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего договора.
16. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
17. Покупатели ознакомлены, согласны и удовлетворены качественным и техническим состоянием передаваемой недвижимости, установленным путем внутреннего осмотра недвижимости перед заключением настоящего договора, и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщила Продавец. Недвижимость отчуждается в пригодном для проживания состоянии.
18. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
19. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
20. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают Покупатели.
21. Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
22.По согласию Сторон передача указанной в настоящем договоре недвижимости Продавцом и принятие ее Покупателями в соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ осуществляется без составления дополнительного документа о передаче.. 23. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не находятся в момент заключения договора в таком состоянии, когда не были способны понимать своих действий или руководить ими, или страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
24. Стороны при заключении данного договора, дают друг другу заверения, что ни один из них не признан банкротом, в отношении них не введена процедура банкротства - наблюдения; ни один из них не имеет долгов или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь возбуждение дела о банкротстве.
25. Настоящий договор составлен в шести экземплярах. О дин экземпляр находится в делах органа регистрации, по экземпляру у каждого из участников сделки, заключивших настоящий договор.
Подписи сторон: Прадавец ____________________________________________________________ Покупатель___________________________________________________________________ расписалась за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Николаевну, у Алексеевну, Алексеевича.