Внеочередное общее собрание членов СНТ «Воейково» в форме заочного голосования - с 11-00 ч. 22 августа 2020 г. по 15-00 ч. 04 сентября 2020 г.
Материалы к собранию, раскрывающие и конкретизирующие пункты повестки.
Вопросы, поставленные на голосование:
1. Принятие решения об упразднении СНТ «Воейково» как юридического лица.
2. Принятие решения о переходе к ведению садоводства без образования юридического лица.
3. Принятие решения о присоединении всей территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд (территории СНТ «Воейково) к поселку Воейково.
Основания повестки дня:
Невозможность достижения целей, ради которых СНТ создано, в том числе, осуществление деятельности СНТ становится невозможным или существенно затрудняется.
Принятие решения по первому вопросу включает в себя проведение следующих мероприятий:
А) Создание ликвидационной комиссии.
Создать ликвидационную комиссию в составе председателей правления СНТ (Мелехин А.Г., Ребров А.С.) и членов ревизионной комиссии СНТ. Для решения земельных вопросов включить в состав ликвидационной комиссии членов комиссии кадастрового контроля СНТ. Для решения финансовых вопросов включить в состав ликвидационной комиссии главного бухгалтера СНТ Зотову Е.А.
Цели и план работы комиссии:
Произвести ревизию членства в СНТ.
Провести ревизию земельных участков в СНТ, в том числе участков ЗОП.
Провести ревизию финансовой деятельности с выяснением суммы долговых обязательств.
Подготовить и выдать владельцам земельных участков необходимые документы для постановки на кадастровый учет их участков и регистрации их прав в Росреестре (в том числе после ликвидации СНТ).
Подготовить и выдать владельцам земельных участков необходимые документы для перехода на прямые договора по электро и водоснабжению.
Подготовить необходимые документы для передачи сетей (электроснабжение и водопровод) в сетевые компании. При невозможности или препятствовании - подготовить необходимые документы для признания сетей бесхозными.
Подготовить необходимые документы для суда по ликвидации СНТ (при необходимости).
Подготовить необходимые документы, согласовать и провести действия по отказу от права собственности на ЗОП, снятия земельного участка СНТ с кадастрового учета, ликвидации регистрации в ЕГРН и передаче ЗОП в собственность муниципалитета.
Оплатить долги (при наличии).
Провести заключительные юридические действия по ликвидации СНТ.
Б) Перевод всех членов и не членов СНТ на прямые договора по электроснабжению, по водоснабжению, по коммунальным отходам.
В) Передача сетей электроснабжения и водоснабжения сетевым организациям (ЛОКС и Ленэнерго).
Г) Отказ от права собственности на земельный участок СНТ (Ст. 235 ГК РФ). Передача ЗОП в собственность муниципалитета.
Д) Выделение земельных участков, не поставленных на кадастровый учет, владельцам по фактическому пользованию (аналог 2004 г.).
Е) Ликвидация существующих задолженностей СНТ (при наличии).
Ж) Для получения необходимых для проведения указанных действий денежных средств и ликвидации долгов, до ликвидации СНТ осуществить следующее:
а) Создать Резервный фонд СНТ. Распоряжение фондом поручить ликвидационной комиссии.
б) Передать существующие свободные земельные участки в собственность членов СНТ (настоящих или будущих). Предложить (условие передачи) таким членам СНТ оказать СНТ финансовую помощь путем внесения в Резервный фонд СНТ суммы, соответствующей кадастровой стоимости земельного участка (для настоящих членов СНТ) или рыночной стоимости земельного участка (для будущих членов СНТ).
в) Для любого члена и не члена СНТ, при превышении фактической площади участка над юридической, по ЕРГН или по протоколу 2004 года, владельцам таких участков внести в Резервный фонд сумму, соответствующую кадастровой стоимости превышения.
З) Решение об упразднении СНТ «Воейково» как юридического лица вступает в силу после выполнения условий А-Ж.
Принятие решения по второму вопросу включает в себя проведение следующих мероприятий:
А) Выделение земельных участков, не поставленных на кадастровый учет, владельцам по фактическому пользованию (аналог 2004 г.).
Б) Подготовка и выдача владельцам земельных участков необходимых документов для постановки их участков на кадастровый учет и регистрации их прав в Росреестре (в том числе после ликвидации СНТ).
В) Выдача владельцам земельных участков необходимых документы для перехода на прямые договора.
Г) Ведение садоводства без образования юридического лица относится ко всем владельцам земельных участков на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд (территории СНТ «Воейково).
Д) Решение о переходе к ведению садоводства без образования юридического лица возможно и вступает в силу после принятия положительного решения по п. 1.
Принятие решения по третьему вопросу включает в себя проведение следующих мероприятий:
А) Создание комиссии по вопросу присоединения.
Создать комиссию по вопросу присоединения в составе председателей правления СНТ (Мелехин А.Г., Ребров А.С.) и членов ревизионной комиссии СНТ. Для решения земельных вопросов включить в состав ликвидационной комиссии членов комиссии кадастрового контроля СНТ. Для решения финансовых вопросов включить в состав ликвидационной комиссии главного бухгалтера СНТ Зотову Е.А.
Б) Комиссии обратиться в Администрацию МО Колтушское СП с предложением рассмотреть возможность о присоединении всей территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд (территории СНТ «Воейково) к поселку Воейково.
В) При получении согласия от Администрации МО Колтушское СП, провести необходимые мероприятия.
Г) Решения о присоединении всей территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд (территории СНТ «Воейково) к поселку Воейково возможно и вступает в силу независимо от принятия решений по п.п. 1 и 2.
Материалы к собранию, раскрывающие и конкретизирующие пункты повестки, являются неотъемлемым приложением к Протоколу №4 внеочередного общего собрания членов СНТ «Воейково» (в форме заочного голосования с 11-00 ч. 22 августа 2020 г. по 15-00 ч. 04 сентября 2020 г.)
12 сентября 2020 г.
Председатель собрания Мелехин А.Г.
Секретарь собрания Алексеева Д.Н.