Коллективное обращение пайщиков ЖК «Силы природы»
.10.2020 г. Санкт-Петербург
Мы являемся пайщиками ЖК «Силы Природы» - одним из крупнейших долгостроев Ленинградской области.
3 октября 2020 года группа пайщиков посетила стройку. Надо отметить, что строительство ведется, состояние стройки удовлетворительное. Мы можем выразить благодарность Соболеву А.А., который не скрывает истинное положение дел на стройке и идет на контакт с людьми, пострадавшими от недобросовестного застройщика.
Однако остается нерешенным ряд вопросов.
1. Почему не отвечают люди, которые допустили такое бедственное положение строительства? Новым подрядчикам приходится все переделывать практически по всем сетям и отделочным работам, так как прошлые были выполнены с нарушением всех требований? А за прошлые работы были внесены наши средства.
2. Мы признаны потерпевшими по уголовному делу № 11701400038768789 о признакам преступления, предусмотренного ч. 4, ст. 159 УК РФ. Сроки рассмотрения УД неоднократно переносятся, нас не знакомят с результатами расследования, строительной экспертизой объекта. Уголовное дело длится более 4х лет. До настоящего времени лицам причастным к совершению преступления из числа правления ЖСК «Муринское1» не предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, указанные лица не объявлены в розыск. Таким образом, бездействие (действие) должностных лиц следственного отдела по расследованию преступлений, совершенных на территории 6 отдела Главного следственного управления ГУ МВД России по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области по неисполнению своих процессуальных полномочий в соответствии с уголовно-процессуальным законом РФ влечет нарушение законных прав и интересов потерпевших.
3. Мы считаем, что неисполнение органами управления ЖСК в срок необходимых действий к исполнению закона и недостаточности мер принятых контрольным (надзорным) органом в отношении руководства ЖСК «Муринское-1» по защите прав членов кооператива, и как следствие повлекшее к прекращению строительства ЖК «Силы Природы». С 2014 года председателем Хвощевской Н.Л. регулярно нарушаются законные права пайщиков. Так, пайщиками в адрес Хвощевской Н.Л. неоднократно были направлены требования через социальную сеть в контакте и по телефонным звонкам ознакомиться с материалами, непосредственно, касающимися строительства комплекса ЖСК Муринское-1 –первой очереди, а также с решениями протоколов всех конференций.
4. Однако, до настоящего времени Хвощевская Н.Л. не проводила общие собрания и не предоставляла пайщикам Отчеты по строительству объектов и расходовании денежных средств. Председатель ЖСК-Муринское-1 Хвощевская- не отстранена от должности, продолжает руководить и принимать на Конференции решения, ущемляющие права пайщиков.
5. Согласно п. 4) ст. 3 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 01.05.2017) "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"основными принципами защиты прав юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля являются проведение проверок в соответствии с полномочиями органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, их должностных лиц.
Считаю (считаем), что контрольный орган не принял достаточно мер для защиты наших прав членов Кооператива, предусмотренных главой 11 Жилищного кодекса РФ, тем самым нарушив основной принцип проверочных действий предусмотренных п. 4) ст. 3 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 01.05.2017) "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
6. Многие пайщики лишились своего единственного жилья, и остались без регистрации, и как следствие лишились многих льгот и прикрепления к поликлинике и образовательным учреждениям. Разъясните, какие меры поддержки предусмотрены для таких людей, которые входят в самые незащищенные категории: пенсионеры и молодые семьи с детьми. Многие из них покупали жилье с использованием материнского капитала.
7. Многие пайщики платят ипотеки, причем за 7 лет некоторые из банков уже не существуют, а их долги были переданы непонятно кому и теперь им еще и насчитывают пени. Возможно ли оказать данным людям бесплатную юридическую помощь для решения данных вопросов?
8. Мы были вынуждены обратиться в генеральную Прокуратуру и Администрацию Президента, так как решение по рассмотрению уголовного дела № 11701400038768789 о признакам преступления, предусмотренного ч. 4, ст. 159 УК РФ затягивается и нас не знакомят с результатами расследования.
На основании, изложенного выше ПРОСИМ:
1. Содействовать в оказании бесплатной юридической помощи людям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации.
2. Проинформировать пайщиков о имеющихся у них по закону прав в получении регистрации и сохранении льгот, им положенных.
3. Взять под контроль положение дел на стройке.