Конкурсному управляющему
Алтунину Виктору Анатольевичу
123308, г. Москва, проспект Маршала Жукова, дом 6, строение 1
Дело №А56-115784/2017 (судья Радченко А. В)
Кредитор/участник строительства:
Нестеренко Елена Александровна
…………… г.р., место рождения: г…………………………………………..
Паспорт 4005………, выдан ………… г. УВД г……………. ………………………….., код подразделения 642-012,
Адрес регистрации по месту пребывания: г. Санкт-Петербург, …………….. район, ……………………………., д…….., кВ……
Тел. 8(911) 261 52 08
ЗАЯВЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений
02 марта 2016 г. между ООО «Норманн ЛО» и Нестеренко Еленой Александровной был заключен договор участия в долевом строительстве № ЯБ-2/9-1г, в соответствии с которым ООО «Норманн ЛО» (в договоре — «Застройщик») обязалось собственными или привлеченными силами построить объект - многоквартирный дом со встроенными помещениями по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Янино-1, кадастровый номер земельного участка №47:07:1039001:2468 (I этап строительства) и после ввода в эксплуатацию данного объекта (срок ввода объекта в эксплуатацию определен п. 1.4. данного договора – 31 марта 2017 года) передать Нестеренко Елене Александровне (в договоре – «Участник долевого строительства») объект долевого строительства — 1 комнатную квартиру со следующими характеристиками:
Корпус – Б, Секция – 2
Индекс квартиры – ЯБ-2/9-1г
Этаж – 9
Строительные оси – 19-20/Ж-Н
Общая площадь 43,90 кв.м., в т.ч. жилая – 15,10 кв.м.
Лоджия (балкон) – имеется, площадью 1,00 кв.м.
Приведенная площадь квартиры – 44,90 кв.м. (включая площадь балконов и лоджий с понижающим коэффициентом).
В соответствии с п.п. 4.1, 4.2, 4.2.1, 4.2.2 Договора Нестеренко Елена Александровна перечислила на расчетный счет ООО «Норманн ЛО» денежные средства в общем размере 0 000 000,00 (……………………………………..) рублей, …… копеек:
16.03.2016 г. – 000 000,00 (………………………..) рубль 26 копеек
15.06.2016 г. – 000 000,00 (…………..) рублей 00 копеек
26.08.2016г. – 000 000,00 (……………………) рублей 00 копеек
25.08.2016 г. – 000 000,00 (сто тысяч) рублей 00 копеек
И т.д.(при необходимости)
Если оплата по ипотеке, то полностью сумму и дату по ипотечному договору. Описывать что это ипотека не нужно.
Нестеренко Елена Александровна условия Договора выполнила частично (полностью). Размер неисполненных обязательств по Договору - 000 000,00 (………………………………….) рублей 12 копеек
До настоящего времени строительство многоквартирного дома не завершено, объект долевого строительства Нестеренко Елене Александровне не передан, чем нарушены права и законные интересы Участника долевого строительства.
Согласно ст.309 ГК РФ: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
По правилам ст. 310 ГК РФ: «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».
Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-115784/2017 от 17.04.2019 г. в отношении застройщика ООО «Норманн ЛО» введена процедура банкротства – конкурсное производство и назначен конкурсный управляющий Алтунин Виктор Анатольевич (ИНН 503402741914).
Сведения о признании Должника несостоятельным (банкротом) опубликованы в газете «Коммерсантъ» на сайте – 26.04.2019, в печатной версии – 27.04.2019 за №38010020336.
В силу п.1 ст.201.6 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 вышеуказанного Федерального закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст.71, 100, 201.6 Федерального закона от 26 октября 2002 года№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,
ПРОШУ:
Включить в реестр требований кредиторов ООО «Норманн ЛО» о передаче жилых помещений требование Нестеренко Елены Александровны о передаче объекта долевого строительства по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д.Янино-1, кадастровый номер земельного участка №47:07:1039001:2468 (I этап строительства) со следующими характеристиками:
1 комнатная квартира
Корпус – Б, Секция – 2
Индекс квартиры – ЯБ-2/9-1г
Этаж – 9
Строительные оси – 19-20/Ж-Н
Общая площадь 43,90 кв.м., в т.ч. жилая – 15,10 кв.м.
Лоджия (балкон) – имеется, площадью 1,00 кв.м.
Приведенная площадь квартиры – 44,90 кв.м. (включая площадь балконов и лоджий с понижающим коэффициентом),
оплаченной по договору (ДДУ) в размере – 000 000,00 (…………………………………) рублей, …. копеек, размер неисполненных обязательств по Договору 000 000,00 (……………………………….) рублей ….. копеек.
Приложение:
1. Копия паспорта кредитора/участника долевого строительства (на 2 листах)
2. Копия нотариальной доверенности на предоставление интересов в ФБГУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области (на 2 листах)
3. Копия нотариального согласия на заключение и подписание Договора долевого участия (на 1 листе)
4. Копия договора участия в долевом строительстве (на 13 листах)
5. Копия плана-схемы расположения объекта (на 1 листе)
6. Копия страхового полиса (на 1 листе)
7. Копия чека ордера за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на 1 листе)
8. Копии платежных документов (на 11 листах)
9. Копия письма-уведомления о перечислении денежных средств (на 1 листе)
Всего приложения на 33 листах
Кредитор ________________________ /Нестеренко Е.А./