Военный сертификат или ипотека?
В 1998 году государство разработало программу, на основании которой военнослужащим предоставляется несколько способов приобретения собственной жилплощади: получение военного сертификата, военная ипотека.
Военный сертификат на жилье. Какие категории военных могут его оформить?
Документ выдается на имя военнослужащего с целью получения единовременной финансовой выплаты на покупку собственной недвижимости. Получить его вправе действующие военные или находящиеся на пенсии. Важно знать! Средства военной ипотеки или сертификата нельзя получить наличными. Происходит лишь оформление договора купли-продажи недвижимости.
Военный сертификат содержит сведения не только об инициалах получателя, но и о членах его семьи. Родственнику получателя субсидии, находящемуся на военной службе или уволенному в запас, и указанному в документе как член семьи, в будущем не полагается получение сертификата на свое имя.
Военный сертификат содержит следующие сведения:
· паспортные данные получателя;
· сведения о месте покупки квартиры;
· размер субсидии.
Выдача сертификата полагается для военнослужащих, не имеющих собственной жилплощади. Иными словами, военный должен нуждаться в улучшении жилищных условий. Законодательство позволяет военнослужащему рассчитывать на субсидию и при наличии собственной недвижимости, площадь которой не соответствует установленным нормам на человека (18 кв.м.).
В 2018 году на получение военного сертификата вправе рассчитывать определенные категории лиц:
| Категория | Условия |
| Военнослужащие в запасе | Срок службы не меньше 20 лет |
| Военные, уволенные из ВС по состоянию здоровья | Выслуга лет не меньше 10 лет |
| Действующие военнослужащие | Признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий |
| Члены семьи военного | Военные, которые стояли на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условиях, но погибли, выполняя служебный долг |
| Лица, подлежащие переселению | Переселение осуществляется из военного городка |
Военный сертификат предоставляется на приобретение недвижимости в новостройках или на вторичном рынке. Важно! Запрещена покупка недвижимости на средства субсидии, если строительство жилья не завершено. Покупка жилья по сертификату возможна в любом регионе страны.
Выдача и целевое использование субсидии регулируется ЖК РФ, ФЗ «О статусе военнослужащих». Законодательство предусматривает право военных:
1. на получение от государства в безвозмездное пользование квартиры;
2. на оформление военной ипотеки, выплаты по которой будут осуществляться за счет накопительной системы;
3. на получение единовременной выплаты в качестве военного сертификата.
Как получить военный сертификат?
Важный критерий выдачи документа — отсутствие у военного собственной жилой площади. Военный обязан стать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Жить при этом он может в общежитии или в съемном жилье. Закон предусматривает возможность получения субсидии при наличии собственной квартиры, площадь которой не соответствует установленным нормам (менее 18 кв.м. на члена семьи).
Военным в запасе за сертификатом следует обратиться в органы местного самоуправления, военный комиссариат по месту жительства, а лицам, подлежащим переселению из военного городка, — в администрацию территориального субъекта.
Необходимые документы.
Процесс оформления имеет несколько стадий:
1. Регистрация гражданина на получение сертификата, следует предоставить:
· рапорт;
· документ, подтверждающий срок службы;
· военник;
· справку о составе семьи;
· копии паспортов членов семьи;
· свидетельство о рождении ребенка (детей);
· справку об условии проживания в настоящее время;
· банковскую выписку из лицевого счета за 5 лет;
· письменное согласие на снятие с очереди после оформления сертификата.
2. Получение военного сертификата. После подачи заявления нуждающихся вносят в единую базу.
Кто и где выдает жилищный военный сертификат?
Оформление происходит по месту службы военнослужащего. Выдать документ могут органы исполнительной власти или в воинской части.
Размер субсидии складывается из двух параметров:
· Из количества человек в семье военнослужащего. Одному взрослому человеку полагается 33 кв.м. Если семья состоит из 2 человек, то жилая площадь не должна быть менее 42 кв.м. При наличии одного ребенка к площади добавляют 18 кв.м.
· Из среднерыночной стоимости кв.м. недвижимости. Стоит помнить, что цена зависит от выбранного региона.
При наличии необходимых показателей можно рассчитать сумму сертификата: цена 1 кв.м.* норму площади жилья.
Например: средняя стоимость 1 кв.м. жилья составляет 33 тысячи. Семья состоит из 2 человек, следовательно, норма жилья – 42 кв.м.
Размер субсидии составит: 33 тыс. руб. * 42 кв.м. = 1 млн. 386 тыс. руб.
Военнослужащему полагается сертификат на полученную при расчете сумму.