Общие сведения
Паспорт - основной документ, удостоверяющий данные, позволяющие определенно смонтировать здание как объект недвижимости, параметры его безопасности и потребительского качества, расположение здания на земельном участке и на территории поселения, и удостоверяющий сведения о праве собственности и основные взаимоотношения сторон (разработчик проекта, изготовитель его комплекта и потребитель).
Паспорт разрабатывается, заполняется (по нормативным параметрам безопасности и качества ДК) и оформляется (в виде брошюры с твердым переплетом) организацией (или лицом), осуществляющей проектирование конкретного здания с каркасом из ДК или его части.
Оформленный паспорт передается по акту изготовителю, который:
а) передает его с комплектом конструкций и изделий потребителю
б) заполняет паспорт на основе результатов приемки построенного задания и передает его по акту потребителю.
Потребитель завершает заполнение паспорта (при регистрации здания как объекта собственности) и осуществляет его эксплуатацию.
Структура паспорта
Паспорт должен включать разделы:
- введение;
- учетные сведения;
- общая характеристика здания (его части);
- параметры безопасности и качества;
- указания по строительству (монтажу) ДК;
- правила эксплуатации и обслуживания ДК;
- основные права, обязательства и ответственность сторон;
- приложения.
Содержание разделов паспорта
Введение
Статус и назначение паспорта; объект паспорта (типологическое наименование здания, покрытия); сведения об экспертизе (сертификации) проекта и ДК; указания по его заполнению и ведению; ссылка на настоящий стандарт или другой нормативный документ, определяющий структуру и содержание паспорта.
Учетные сведения
3.2.1 Сведения о разработчике проекта (наименование, адрес, лицензия; подписи руководителя и исполнителя; печать; дата составления; заказчик проекта).
3.2.2 Сведения об изготовителе ДК (наименование, адрес, лицензия; подпись руководителя; печать; дата заполнения; наименование документа (декларация, сертификация), подтверждающего соответствие ДК требованиям настоящего стандарта или другого нормативного документа).
При строительстве здания изготовителем его комплекта также указываются фактические параметры качества ДК - по результатам акта приемки построенного здания.
Если строительство здания осуществлено другой организацией, то указываются ее учетные сведения.
При строительстве здания самим потребителем об этом делается соответствующая запись.
3.2.3 Сведения о потребителе (владельце) здания (фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица; адрес; сведения о регистрации прав собственности и о возможном их изменении - при продаже, дарении и т.п.).
Заполняются потребителем (владельцем) здания.
3.2.4 Сведения о страховании ДК (страховая организация, адрес, лицензия; условия страхования, номер страхового полиса; даты, подписи, печати).
Заполняются страховой организацией.
3.2.5 Другие сведения (обременения; сметная и инвентаризационная стоимость здания (комплектов ДК); переоценки. Отметки проверяющих и контролирующих органов - пожнадзора и др.).
Заполняются соответствующими организациями по мере появления сведений.
Общая характеристика здания (его части из ДК)
3.3.1 Характеристика здания из ДК (основные проектные (фасады, планы этажей) и конструктивные решения ДК; спецификация комплектов конструкций, изделий, деталей и материалов; сведения о нормативной базе (СНиПы, стандарты и др.); характеристики фундаментов).
Заполняется разработчиком проекта (с учетом наличия места для внесения сведений о возможных последующих изменениях проектно-конструктивных решений в период его эксплуатации).
Параметры безопасности и качества ДК
Излагаются в табличной форме перечни параметров безопасности и качества ДК, предусмотренные настоящим стандартом, и нормативные (проектные) значения (заполняются разработчиком проекта) и фактические значения (заполняются по результатам сдачи-приемки ДК после строительства). Могут указываться методы или особенности оценки параметров.
Приводятся сведения об условиях упаковки, маркировки, комплектации и хранения конструкций и изделий.
Заполняется разработчиком проекта с указанием сведений, вносимых на последующих стадиях существования ДК.
Указания по строительству (монтажу) ДК
Приводятся:
а) общие сведения об условиях перевозки и хранения конструкций на участке постройки;
б) меры по обеспечению безопасности при выполнении работ.
Заполняется разработчиком проекта ДК.
Сдача ДК потребителю оформляется актом в соответствии с действующими требованиями.