ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
Российская Федерация Вологодская область город Вологда
Пятнадцатое октябрядве тысячи пятнадцатый год
Коновалов Дмитрий Владимирович,06апреля 1991 года рождения, пол: мужской, место рождения: г. Вологда, паспорт гражданина РФ: серия 1910 № 754790, выданный 28 апреля 2011 года Отделом УФМС России поВологодской области в г. Вологде, код подразделения: 350-002, зарегистрированный по адресу: Вологодская область, с. Молочное, улица Подлесная, дом 2Б, квартира 72, действующего на основании Доверенности серии 35 АА №0712538 от 15 января 2015 года от имени и в интересах Хренова Сергея Адольфовича 24 июня 1962 года рождения, пол: мужской, место рождения: гор. Вологда, паспорт гражданина РФ: 19 12 № 856477, выданный 27 ноября 2012 года Межрайонным отделом УФМС России по Вологодской области в гор. Череповце, код подразделения 350-003, зарегистрированного по адресу: г. Вологда, с. Молочное, ул. Парковая, д. 3, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
Новожилова Лариса Александровна, 03 ноября 1980 года рождения, пол: женский, место рождения: гор. Вологда, паспорт гражданина РФ: серия 1914 № 980865, выданный 29декабря 2014 года Отделом УФМС России по Вологодской области вгор. Вологде, код подразделения: 350-002, зарегистрированная по адресу: Вологодская область, город Вологда, улица Карла Маркса, дом 1, квартира 44, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе с Продавцами именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в будущем Договора купли-продажи недвижимого имущества:земельного участка (кадастровый номер: 35:25:0506038:1012),расположенногопо адресу:Вологодская область, Вологодский р-н,Семенковскийс/с, д. Алексино,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь1051+/-11кв.м. (Одна тысяча пятьдесят один) квадратный метр, (далее – «Недвижимое имущество»), что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка, выданным19 февраля 2015 года филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.
2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
2.1. Стороны договорились в течение 2 (Двух) месяцев с момента подписания настоящего Договора,заключитьДоговор купли-продажи недвижимого имущества (далее – «основной Договор»), указанного в п. 1.1. настоящего Договора, на следующих условиях:
2.1.1. По основному Договору, Продавец обязуется передать всобственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить, в соответствии с условиями настоящего Договора, Недвижимое имущество.
2.1.2. На момент заключения настоящего Договора Стороны оценили отчуждаемое Недвижимое имущество в 350 000,00 (Триста пятьдесят тысяч)рублей 00 копеек. Цена является окончательной и изменению не подлежит.
2.1.3. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Недвижимого имущества:
- сумма в размере 170 000,00 (Сто семьдесят тысяч) рублей 00 копеек передается наличными денежными средствами Продавцу в качестве задатка при подписании настоящего предварительного Договора;
- При заключении Сторонами основного Договора переданный задаток засчитывается в счет уплаты стоимости Недвижимого имущества;
- сумма в размере 180 000,00 (Сто восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, передается наличными денежными средствами Продавцу в момент подписания основного Договора.
2.1.4. Обеспечением исполнения Покупателем своих обязательств по настоящему Договору является задаток, предусмотренный ст.ст. 380 и 381 ГК РФ, который составляет 170 000,00 (Сто семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
2.1.5. Если основной Договор не будет заключен по вине Покупателя, задаток Продавцом не возвращается.
2.1.6. Если основной Договор не будет заключен по вине Продавца, то задаток возвращается Покупателюа полном объеме.
2.1.7. Продавец обязуется передать указанное Недвижимое имущество в том качественном состоянии, каком оно есть на день подписания настоящего Договора.
2.1.8.Недвижимое имущество будет передано в момент подписания основного Договора, который будет являться одновременно Актом приема-передачи Недвижимого имущества.
2.1.9. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанное Недвижимое имущество с момента государственной регистрацииперехода права собственности на него в установленном законом порядке.
2.1.10. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество несётПокупатель.
3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН И ГАРАНТИИ
3.1. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия Договора купли-продажи недвижимого имущества (основного Договора), который будет заключен в будущем.
3.2. Стороны обязуются заключить основной Договор не позднее 15декабря 2015 года. До указанной даты Продавец обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении Недвижимого имущества, указанного в п. 1.1. настоящего Договора.
3.3. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
3.5. Текст договора зачитан Продавцом и Покупателем вслух в присутствии друг друга.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и действует до вступления в силу основного Договора.
4.2. Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, по одному каждой из сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
_______________________________________________________________________________
Покупатель:
________________________________________________________________________________