ВИДЫФИНАНСОВЫХ ПОСТУПЛЕНИЙ
I. Целевые ежемесячные платежи собственников помещений и нанимателей, включающих в себя:
1. плата за содержание и ремонт многоквартирного дома (в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме);
2. взнос на капитальный ремонт (начисление производится не позднее срока установленного № 43-ЗО от 28 июня 2013г.);
3. плата за коммунальные услуги.
II. Пени за просроченные целевые ежемесячные платежи собственников помещений и нанимателей.
III. Средства, полученные от использования общей собственности многоквартирного дома для размещения оборудования.
IV. Целевые взносы собственников помещений в формируемые специальные фонды:
1. Резервный фонд.
РАЗМЕР И СРОКИ ФИНАНСОВЫХ ПОСТУПЛЕНИЙ
I. Ежемесячные платежи собственников помещений и нанимателей:
1. Тариф за содержание и ремонт многоквартирного дома сохраняется на уровне тарифа 2018г. и составляет 20 (двадцать) руб. 73 коп. за 1 м. кв. общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
2. Взнос на капитальный ремонт установлен в размере минимального размера в 2019 г. 6 (шесть) руб. 5 коп. за 1 м. кв. общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Взнос и способ формирования Фонда капитального ремонта утверждается общим собранием собственников многоквартирного дома.
3. Платежи за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями индивидуальных приборов учёта (или по нормативам) и общедомовых приборов учёта, для оплаты общедомовых нужд. Тариф оплаты устанавливается региональным Министерством энергетики и ЖКХна холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение). Тариф на подогрев воды для горячего водоснабжения определяется фактическими затратами теплоэнергии.
Платежи производится по платёжным документам по форме установленной законодательством РФ, которые предоставляет исполнитель услуг ТСЖ «Бульвар Ленина 23» (или ресурсоснабжающие организации при непосредственной оплате потребителями за коммунальные услуги), раскладывает в почтовые ящики до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчётным (при совпадении с выходным или праздничным днём, в первый рабочий день).
В случае отсутствия квитанции для платежей в почтовом ящике, собственнику помещения необходимо обратиться с запросом к бухгалтеру ТСЖ и получить платёжный документ.
Срок оплаты до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчётным периодом.
II. Пени за просроченные целевые ежемесячные платежи собственников помещений и нанимателей:
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за содержание и ремонт многоквартирного дома и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ (на 01.01.2019 7,75%), действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ).
Пени начисляется с 16 (одиннадцатого) числа месяца, следующего за расчётным периодом, при отсутствии поступления денежных средств на расчётный счёт в банк по 20 (двадцатое) число месяца, следующего за расчётным периодом включительно.
III. Средства, полученные от использования общей собственности многоквартирного дома для размещения оборудования:
Определяется в соответствии с договором ТСЖ «Бульвар Ленина 23» (представителя собственников помещений многоквартирного дома) и Заказчика. Размер оплаты ежегодно уточнятся в соответствии с рыночными условиями.
IV. Целевые взносы собственников помещений в формируемые специальные фонды:
Резервный фонд
Фонд формируется из взносов собственников на непредвиденные нужны, ликвидацию аварийных ситуаций и т.д.
РАСХОДНАЯ ЧАСТЬ ФИНАНСОВОГО ПЛАНА
Расходование средств определяется в строгом соответствии с назначением платежей.
I. Расход целевых ежемесячных платежей собственников помещений и нанимателей:
1. Содержание и ремонт многоквартирного дома (в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) 20,73 руб./мес. на 1 м. кв. в т.ч.:
Управление многоквартирным домом (по статьям расходов) 7,12 руб./мес. на 1 м. кв.
| Фонд оплата труда (зп Председателя правления ТСЖ). |
| Налог УСН, бюджетные платежи, пени, штрафы. |
| эл.подпись, нотариус, непредвиденные траты, проведение культ массовых мероприятий |
| связь, интернет, почта, гсм, канцтовары |
| Страхование, нотариус, юридические услуги, обучение. |
| услуги банка (сбербанк), капремонт комиссия квп 24 |
| Офисное оборудование, орг. техника |
| Организационное обсуживание (паспортист, бухгалтер, квп 24) |
Содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (по статьям расходов)
Руб./мес. на 1 м. кв.
| Расходы на содержание и ремонт помещений, входящих в состав общего имущества. |
| Расходы по содержанию, озеленению и благоустройству придомовой территории. Расходы по уборке общих внутридомовых помещений и придомовой территории. Расходы по обслуживанию лифтового оборудования. |
| Расходы на содержание и ремонт систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения. |
| Расходы на уборку снега. |
| Расходы на содержание и ремонт электрооборудования. |
| Расходы по обеспечению требований пожарной безопасности, вентиляции и дымоудаления. |
| Расходы на аварийное обслуживание. |
Работы, запланированные на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в 2019г.
Озеленение и благоустройство придомовой территории (окраска и восстановление бордюрного камня на придомовой территории,
окраска столбов фонарей наруж.освещения,
окраска лавочек, урн, разметки, восстановление газонов, высадка кустарников);
замена в подвале 2х окон на пластиковые,
замена стеклопакета (4п лест.марш),
текущий ремонт балкона (межэтажный переход 2 эт 3 под.),
изготовление и установка оградительных решеток (выход на кровлю 2 и 4 под.),
ремонт (замена) входной двери 3 под.,
ремонт(замена) фанерных дверей на балконах межэтажных переходов 3 и 4 подъездов, изготовление стеллажей в подвальном помещении для хранения материалов и инструмента, восстановление элементов системы вентиляции на кровле дома,
восстановление замков,ручек противопожарных дверей,
восстановление системы дымоудаления в 3и 4 под.,
замена ковровых покрытий на 1х этажах,
модернизации системы видеонаблюдения,
работы на установке водостоков на входных группах,
гидроизоляция цоколя дома в между 3 и 4 подъездом (арка),установка метал. откосов (выход на кровлю 3под.),
установка и изготовление мет. решётки на приямок (1 под.),
очистка труб пожарного водопровода и хвс от ржавчины и их покраска,
модернизация системы освещения мест общего пользования в 4 под., замена люминесцетных ламп на LED в тамбурах.
Текущий (косметический) ремонт общедомовых помещений на 1х этажах.
Очередность реализации запланированных работ определяется Правлением товарищества.
Расходы на капитальный ремонт в 2019г. не запланированы.