Перечень и периодичность
Услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
по адресу: г. Пермь, ул. Академика Вавилова, дом 19
| № | Перечень работ | Периодичность |
| Содержание конструктивных элементов зданий, обслуживание внутридомового инженерного оборудования, аварийное обслуживание, в том числе | ||
| 1.1 | Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |
| Укрепление водосточных труб (колен, воронок, ухватов, отметов), прочистка водостока | 2 раза в год | |
| Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования | по мере необходимости в течение 1 суток зимой, 3 суток летом | |
| Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов | 1 раз в год | |
| Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий | 1 раз в год | |
| Ремонт и утепление наружных водопроводных кранов | 1 раз в год | |
| Ремонт и укрепление входных дверей, окон, мелкий ремонт дверных и оконных переплетов, ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т.п.) мест общего пользования | 2 раза в год | |
| 1.2 | Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | |
| Визуальный осмотр фундаментов, восстановление окрасочного слоя цоколя | 2 раза в год | |
| Визуальный осмотр стен, частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Крепление облицовки дверей, окон. Конопатка пазов деревянных конструкций. Крепление облицовки стен и потолков | 2 раза в год | |
| Визуальный осмотр перекрытий, перекопка засыпки, проверка степени разрушения деревянных балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов | 2 раза в год | |
| Визуальный осмотр технического состояния стропильной системы (стропильных ног, стоек, подкосов, коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки). Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи. Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой, крепление шифера. Мелкий ремонт борова и изоляции. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на замок выходов на крыши | 2 раза в год | |
| Визуальный осмотр технического состояния непосредственно самой перегородки, мест крепления и технического состояния закладных деталей | 2 раза в год | |
| Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, балконов, крылец в подъездах, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей | 2 раза в год | |
| Укрепление ступеней лестничного марша. Крепление ограждений (перил) лестничного марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания. Ремонт, устройство металлических решеток на слуховых окнах | 2 раза в год | |
| Периодическая проверка технического состояния полов мест общего пользования. Крепление деревянного настила. Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов | 2 раза в год | |
| Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям | 2 раза в год | |
| Измерения сопротивления изоляции проводов, ревизия электрической арматуры в этажных щитках (за исключением автоматических выключателей, электросчетчиков, электрической проводки от электрощитка до квартиры), вводно-распределительных устройствах | 1 раз в год | |
| 1.3 | Отопление | |
| Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, кран и т.п.). Укрепление трубопроводов и приборов. Промывка и опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе радиаторов в квартире. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире | 1 раз в год | |
| 1.4 | Холодное водоснабжение, горячее водоснабжении, канализация | |
| Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства – вентиля, крана и т.д.) гидравлические испытания трубопроводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции. Дважды в год прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе выпуска (2 раза в год) устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения. Проверка канализационной вытяжки | 1 раз в год | |
| Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей объектов внешнего благоустройства | 2 раза в год | |
| Проверка и ремонт коллективных приборов учета | 1 раз в 4 года | |
| 1.5 | Аварийно-ремонтное обслуживание | |
| Постоянное аварийное обслуживание на системах водоснабжения, отопления, канализации, энергоснабжения | Круглосуточно | |
| в том числе: | ||
| Устранение аварии после получения заявки диспетчером: | ||
| на системах водоснабжения | в течение 50 минут* | |
| на системах отопления | в течение 50 минут* | |
| на системах канализации | в течение 50 минут* | |
| на системах энергоснабжения | в течение 50 минут* | |
| * - срок устранения может быть увеличен в зависимости от сложности проведения работ либо замены оборудования | ||
| 1.6 | Прочие услуги | |
| Обслуживание внутридомового газового оборудования, газовых плит | Технический осмотр 1 раз в год, выполнение заявок | |
| Санитарное содержание домовладений, уборка придомовой территории, уход за зелеными насаждениями | ||
| 2.1 | Летняя уборка | |
| Подметание территории | 1 раз в сутки | |
| Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора | 1 раз в месяц | |
| Полив газонов | По мере необходимости | |
| Стрижка газонов | По мере необходимости | |
| 2.2 | Зимняя уборка | |
| Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада | По мере необходимости, не реже 1 раза в сутки | |
| Сдвигание и подметание снега в дни без снегопада | 1 раз в 2 суток | |
| Подсыпка территории песком во время гололеда | 1 раз в сутки | |
| Очистка территории от наледи и льда во время гололеда | 1 раз в 2 недели | |
| Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек | По мере необходимости | |
| 2.3 | Дератизация и дезинсекция по уничтожению грызунов и насекомых | |
| Дератизация, дезинсекция мест общего пользования, подвалов, технических подполий | 1 раз в месяц | |
| 2.4 | Обслуживание дымоходов и вентиляционных шахт | |
| Проверка наличия тяги, очистка дымоходов | 1 раз в год | |
| Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах | 1 раз в год | |
| Устранение завалов в вентиляционных каналах | По мере необходимости | |
| Освещение мест общего пользования | ||
| Замена осветительных приборов (ламп) на лестничных клетках, номерных знаков подъездов, домов | 1 раз в год | |
| Уборка мест общего пользования | ||
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей | 1 раз в неделю | |
| Мытье лестничных площадок и маршей | 1 раз в месяц | |
| Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | |
| Влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков | 2 раза в год | |
| Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд | 1 раз в неделю | |
| Уборка чердачных, подвальных и техническихпомещений с последующим вывозом мусора | 1 раз в год | |
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | |
| Подрезка деревьев, кустарников, удаление сухих веток, сбор и вывоз мусора и удаленных ветвей | 2 раза в год | |
| Вывоз твердых бытовых отходов, в том числе вывоз крупногабаритного мусора | ||
| Подметание и уборка мусора | 1 раз в сутки | |
| Покраска контейнеров | 1 раз в год | |
| Ремонт контейнеров и контейнерных площадок, замена изношенных контейнеров | 1 раз в 3 года | |
| Содержание контейнеров и контейнерных площадок | по графику | |
| Захоронение твердых бытовых отходов | по графику |
Директор ООО «УК «МаксКом»: Председатель Совета дома:
_____________________/Смирнов В.В../ ___________________/Старков В.Б./
м.п.