Получатели услуги: Физические лица / Юридические лица
Необходимые документы:
· Заявление о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке. Оригинал.
· Правоустанавливающий документ на земельный участок (оригинал и копия):
· Государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
· Свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю.
· Свидетельство на право собственности на землю.
· Документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданный уполномоченным органом (организацией).
· Выписка из похозяйственной книги.
· Договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в МФЦ.
· Доверенность. Нотариальная или простая письменная форма.
· Выписка из ЕГРЮЛ. Оригинал. Предоставляется только для составления заявления. Действительна в течение месяца со дня выдачи.
Бланки документов: Форма заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости
Стоимость услуги: Бесплатно
Срок оказания услуги: 20 рабочих дней
Результат оказания услуги:
· Кадастровый паспорт
· Решение о приостановлении
· Отказ в постановке на кадастровый учет
Кадастровая процедура "Внесение кадастровых сведений в порядке информационного взаимодействия"
Внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН является кадастровой процедурой, выполняемой при внесении в Реестр объектов недвижимости кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в ОКУ из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН.
На основании документов, поступающих в порядке информационного взаимодействия, осуществляется:
· 1) Кадастровый учет в связи с изменениями некоторых сведений о земельном участке;
· 2) Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках.
· 3) Исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
· 4) Учет изменений или снятие с учета преобразуемого земельного участка.
· 5) Внесение в Реестр объектов недвижимости сведений:
о прохождении Государственной границы Российской Федерации;
о границах между субъектами Российской Федерации;
о границах муниципальных образований;
о границах населенных пунктов;
о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;
о кадастровом делении территории кадастрового округа;
о картографической и геодезической основах кадастра
Общие правила осуществления кадастровой процедуры:
Каждый документ, поступающий в порядке информационного взаимодействия, регистрируется в книге учета заявления в день поступления. На поступившем документе указываются регистрационный номер документа и дата регистрации, фамилия и инициалы лица ОКУ, осуществившего регистрацию документа. Документы комплектуются в учетное дело, которое идентифицируется регистрационным номером документа, поступившего в порядке информационного взаимодействия.
Сведения о земельных участках и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета.
Результаты проверки оформляются протоколом, в котором отражается принятое по каждому показателю проверки решение. Факт проведения проверки, в том числе по отдельным ее показателям, подтверждается в АИС ГКН путем указания фамилии и инициалов уполномоченного должностного лица ОКУ и даты внесения сведений об объекте недвижимости.
Протокол проверки и проект решения направляются уполномоченному должностному лицу для принятия решения. Данное должностное лицо вправе изменить протокол проверки, удостоверив изменения своей подписью. В АИС ГКН вносятся фамилия и инициалы уполномоченного должностного лица ОКУ, а также дата подписания протокола проверки и принятия соответствующего решения. Оформленные на бумажном носителе протокол проверки и соответствующее решение, подготовленное с использованием специального бланка, помещаются в учетное дело. Если представленные в ОКУ в порядке информационного взаимодействия документы свидетельствуют об изменении сведений в отношении нескольких земельных участков, решение оформляется в виде одного документа. Решения регистрируются в регистрационно-контрольной форме.
Выполнение кадастровой процедуры, связанной с внесением кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия, сопровождается принятием:
· решения о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия;
· решения об отказе во внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия.
Выполнение кадастровой процедуры, связанной с внесением кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия, сопровождается принятием решения о внесении кадастровых сведений. Основанием для принятия решения об отказе во внесении сведений в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия является:
· отсутствие у органа государственной власти или органа местного самоуправления правомочий на принятие и направление в ОКУ документов, поступающих в порядке информационного взаимодействия (например, принятие решения о переводе земельного участка из одной категории в другую не уполномоченным органом);
· противоречие сведений об объектах недвижимости в документах, поступающих в порядке информационного взаимодействия, и сведений, содержащихся о таких объектах в ГКН (за исключением случаев поступления документов для учета изменений объектов недвижимости);
· отсутствие в представленных (поступивших) документах оснований для внесения в ГКН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном.
Срок осуществления кадастрового учета - не более 30 рабочих дней со дня регистрации документов, поступивших в ОКУ в порядке информационного взаимодействия.
Датой завершения кадастрового учета признается внесения ОКУ новых сведений об объекте.
Кадастровый учет в связи с изменением сведений о земельном участке на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, осуществляется в отношении следующих сведений о земельном участке:
· 1) категория земель, к которой отнесен земельный участок;
· 2) разрешенное использование земельного участка;
· 3) сведения о части земельного участка, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь земельный участок;
· 4) адрес земельного участка или при отсутствии такого адреса описание местоположения земельного участка;
· 5) сведения о вещных правах на земельный участок и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
· 6) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на земельный участок и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
· 7) сведения о кадастровой стоимости земельного участка, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;
· 8) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка. ОКУ в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением сведений (адрес земельного участка, кадастровая стоимость, категория и разрешенное использование земельного участка) на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, направляет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладателя указанного земельного участка (при наличии таких кадастровых сведений). Внесение сведений о ранее учтенных земельных участках. Порядок включения сведений и документов о ранее учтенных земельных участках в Реестр объектов недвижимости на основании документов, поступающих от органов государственной власти и местного самоуправления, не установлен Роснедвижимостью, кроме ранее учтенных земельных участков, выявленных ОКУ. В этом случае отражение в ГКН сведений о дополнительно выявленном земельном участке осуществляется на основании дополнения к инвентаризационной (оценочной) описи. Учет изменений преобразуемого объекта или в установленных случаях снятие с учета преобразуемых объектов осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в ОКУ в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные объекты. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в ОКУ.