Содержание придомовой территории
| Вид работ | Периодичность работ |
| Подметание территорий в весенне-летний, осенний период: | 1 раз в сутки |
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки |
| Очистка урн от мусора | 2 раза в месяц |
| Уборка газонов | 2 раза в неделю |
| Выкашивание газонов | 2 раза в летний сезон |
| Полив газонов, зеленых насаждений, цветов | по мере необходимости |
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки |
| Озеленение территории | 1 раз в весенне-летний период |
| Подметание территории в зимний период | 1 раз в сутки |
| Посыпка территории противогололёдными составами (песок) | 1 раз в сутки во время гололеда |
| Очистка территории от наледи и льда | 1 раз вдвое суток во время гололеда |
| Уборка снега | 2 раза в зимний период |
2. Содержание помещений общего пользования
| Вид работ | Периодичность работ |
| Влажное подметание лестничных площадок, маршей, лифтовых холлов с 1 по 3 этажи | ежедневно |
| Влажное подметание лестничных площадок, маршей. выше 3 этажа | 1 раз в неделю |
| Мытье лестничных площадок, маршей, лифтовых холлов с 1 по 3 этажи | 2 раза в месяц |
| Влажное протирание стен и потолка кабины лифта | 1 раз в неделю |
| Мытье лестничных площадок, маршей, лифтовых холлов выше 3 этажа | 1 раз в месяц |
| Мытье пола кабины лифта | 4 раза в неделю |
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 2 раза в месяц |
| Уборка площадки перед входом в подъезд | 1 раз в неделю |
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков | 1 раз в год (осень) |
| Мытье окон | 1 раз в год (осень) |
Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора
|
|
| Вид работ | Периодичность работ |
| Вывоз твердых бытовых отходов | Раз в сутки |
| Вывоз крупногабаритного мусора | по мере необходимости |
Подготовка дома к сезонной эксплуатации
| Вид работ | Периодичность работ |
| Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм, наладка инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования | 2 раза в год в осеннее-зимний и в весенне-летний периоды |
| Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана) | по мере необходимости |
| Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения | по мере необходимости |
| Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка рассеивателя освещения в местах общего пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.) | по мере необходимости |
| Проверка исправности канализационных вытяжек | 2 раза в месяц |
| Технический надзор за проведением строительно -монтажных и ремонтных работ в помещениях собственников | по мере необходимости |
| Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов | согласно требованиям технических регламентов |
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
|
|
| Вид работ | Периодичность работ |
| Общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство | два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона) |
| Косметический ремонт подъездив. Покраска и грунтовка стен, труб, перил. Устранение трещин, дефектов стен. | Март – апрель. |
| Частичные осмотры системы водоснабжения и водоотведения | 3-6 раз в месяц |
| Частичные осмотры системы центрального отопления | 3-6 раз в месяц в отопит.период |
| Частичные осмотры открытой электропроводки и светильников в подвале | 3 раза в месяц |
| Техническое освидетельствование лифтов | февраль |
| Страхование лифтов | февраль |
| Частичные осмотры скрытой электропроводки | 2 раз в месяц |
| Очистка крыши от мусора, грязи, листьев | май, июнь |
| Проверка и ремонт коллективных приборов учета | согласно треб-м тех.регламентов |
| Обеспечение бесперебойной работы лифтов и лифтового хозяйства | круглосуточно |
| Смена перегоревших электролампочек | по мере заявок от граждан |
| Проверка (замена) трансформаторов тока | 2018г. |
Устранение аварий
| Вид работ | Сроки работ (с момента поступления письменного сообщения об аварии) |
| На системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, на системах энергоснабжения | в течение суток |
| Нарушение водоотвода | в течение суток |
| Замена разбитого стекла | в течение 5 суток |
| Неисправность освещения мест общего пользования | в течение суток с момента поступления заявки от граждан |
| Неисправность лифта | в течение 3 суток |
Работы по благоустройству придомовой территории
|
|
| Вид работ | Периодичность работ |
| Ремонт оборудования детской площадки | по мере возможности |
| Замена песка на детской площадке | в летний период |
| Покраска оборудования детской площадки | в летний период |
| Покраска ограждения придомовой территории | весенне-летний период |
| Дополнительные услуги | |
| Выполнение заявок от владельцев квартир и нежилых помещенийпо ремонту и замене внутриквартирного инженерного оборудования в пределах границы эксплуатационной ответственности собственника на платной основе. | По мере поступления заявлений от граждан |
| Капитальный ремонт | |
| Формирование квитанций на оплату платежей на капитальный ремонт через Сбербанк РФ | В конце каждого месяца |
| Контроль внесения собственниками помещений платежей на капитальный ремонт до 10 числа месяца, следующего за расчетным | ежемесячно |
| Предоставление в Государственную жилищную инспекцию сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом | ежеквартально |
| Управленческая документация и делопроизводство | |
| Ведение реестра собственников помещений и реестра членов ТСН | постоянно |
| Сдача копии реестра членов ТСН в Государственную Жилищную инспекцию | февраль |
| Регистрация заявок электрику и сантехнику с отметками о выполнении | по мере поступления |
| Учет заявлений собственников помещений | по мере поступления |
| Исковые заявления в суд к собственникам, имеющим задолженность по платежам за 3 и более месяцев | по факту |
Секретарь собрания: