ДОГОВОР
оказания услуг №_______
г.____________ «___» ________________ 2017 г.
______________________________________________________________________, в лице _____________________________________________, действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны,
и _________________________________________________________________________, _________________ г.р., паспорт серии ________ № ____________ выдан ______________ г. ______________________________________________________, код подразделения_______,проживающий (ая) по адресу: __________ область, город ___________, улица ___________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п.1.2 настоящего Договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.
1.2. Исполнитель обязуется выполнить комплекс мероприятий, связанный с покупкой недвижимого имущества, далее по тексту «Объект», с использованием кредитных денежных средств:
- тип ___________________________________________________________________
- площадь ______________________________________________________________
- адрес _________________________________________________________________
- этаж __________________________________________________________________
- цена __________________________________________________________________
1.3. Срок оказания услуг по настоящему договору: «____»__________________201 года.
Права и обязанности Исполнителя
Исполнитель обязан:
2.1. Консультировать «Заказчика» по правовым и коммерческим вопросам, связанным с предметом настоящего Договора.
2.2.Провести официальную проверку пакета документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи Объекта.
2.3.Заказать в Управлении Росреестра, кадастра и картографии по _______________ области выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Объект, в том числе: оплатить госпошлину в ПАО Сбербанк, подать заявку, получить документы.
2.4. Заказать в ГП ВО «Техинвентаризация» кадастровый паспорт (технический паспорт) на Объект, в том числе: подать заявку, внести оплату, получить документы.
2.5. Направить пакет документов в Комитет социальной защиты населения города,
отдел опеки и попечительства. Получить Постановление Мэрии – разрешение отдела опеки и попечительства.
2.6. Заказать справку о составе семьи на Объект, в том числе: подать заявку, получить документы.
2.7. Заказать отчет о рыночной стоимости Объекта независимому оценщику, в том числе: подать заявку, внести оплату, получить документы.
2.8. Заказать в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по _________________ области Кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе: подать запрос, получить документы.
2.9. Оказать услугу по подбору и получению ипотечного кредита (на условиях согласно Приложению № 1 к настоящему договору).
2.10. Направить пакет документов в кредитный отдел банка, указанного Заказчиком (согласно перечня банка), для проверки и последующего предоставления кредитных денежных средств (ипотеки).
2.11. Подготовить проект предварительного договора купли-продажи Объекта, направить его Заказчику и в кредитный отдел банка, указанного Заказчиком.
2.12. Подготовить Основной договор купли-продажи Объекта и направить его сторонам сделки.
2.13. Оплатить госпошлину за переход права собственности в отделении ПАО Сбербанк.
2.14. Оказать сопровождение государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости.
2.15. Обеспечить конфиденциальность всех сведений о «Заказчике» и сделке купли-продажи.
2.16. Известить о дате и времени заключения сделки по продаже Объекта не позднее, чем за 3 календарных дня.
Права и обязанности Заказчика
Заказчик обязан:
3.1. Оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном условиями настоящего договора.
3.2. Обеспечить явку на сделку государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
3.3. Выдать Исполнителю доверенность, если это необходимо для совершения действий, предусмотренных настоящим договором.
3.4. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора путем направления соответствующего заявления в адрес ________________, срок рассмотрения данного заявления составляет 3 рабочих дня.
Стоимость услуг и порядок оплаты
4.1. Оплата услуг Исполнителя производится Заказчиком в срок до _______ года наличными денежными средствами.
4.2. Стоимость услуги, указанной в п.2.1. составляет 0 рублей.
4.3. Стоимость услуги, указанной в п.2.2. составляет 0 рублей.
4.4. Стоимость услуги, указанной в п.2.3. составляет 0 рублей.
4.5. Стоимость услуги, указанной в п.2.4. составляет 0 рублей.
4.6. Стоимость услуги, указанной в п.2.5. составляет 0 рублей.
4.7. Стоимость услуги, указанной в п.2.6. составляет 0 рублей.
4.8. Стоимость услуги, указанной в п.2.7. составляет 0 рублей.
4.9. Стоимость услуги, указанной в п.2.8. составляет 0 рублей.
4.10 Стоимость услуги, указанной в п.2.9. составляет 0 рублей.
4.11.Стоимость услуги, указанной в п.2.10. составляет 0 рублей.
4.12.Стоимость услуги, указанной в п.2.11. составляет 0 рублей.
4.13.Стоимость услуги, указанной в п.2.12. составляет 0 рублей.
4.14.Стоимость услуги, указанной в п.2.13. составляет 0 рублей.
4.15.Стоимость услуги, указанной в п.2.14 составляет 0 рублей
4.16. Общая стоимость услуг Исполнителя по настоящему договору составляет ____________ (___________тысяч) рублей.
4.17. Заказчик обязан оплатить расходы понесенные Исполнителем на оплату госпошлины за выписку из ЕГРН, госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на Объект недвижимости, стоимости кадастрового (технического паспорта), отчета независимого оценщика. Основанием для компенсации данных расходов являются предоставленные Исполнителем документы, подтверждающих понесенные затраты в срок до______________года.
Особые условия
5.1. При расторжении договора в одностороннем порядке - Заказчиком (по обстоятельствам не зависящим от Исполнителя) до 3 дней с момента заключения настоящего договора Исполнитель возвращает Заказчику 50% от внесенной предоплаты по настоящему договору.
5.2. При расторжении договора в одностороннем порядке - Заказчиком (по обстоятельствам не зависящие от Исполнителя) по истечении 3 дней с момента заключения настоящего договора предоплата внесенная Заказчиком по настоящему договору не возвращается.
5.3. При расторжении договора в одностороннем порядке - Исполнителем (по требованию не зависящим от Исполнителя) предоплата внесенная Заказчиком по настоящему договору возвращается в полном объеме.
5.4. В случае если приобретаемый объект недвижимости будет оформлен юридически на третье лицо по желанию «Заказчика», стороны обязаны заключить дополнительное соглашение к настоящему договору.