С е т ь а г е н т с т в н е д в и ж и м о с т и
СмениКварти.Ру
Поздравляет Вас с открытием нового офиса в нашем районе по адресу: Вильямса, 4а
Наши офисы:
СмениКварти.Ру на Садовом, адрес: ул. Уинская, 10, тел: 23456-05
СмениКварти.Ру Центр, адрес: Ленина, 66, офис 611, тел: 293-60-30
СмениКварти.Ру на Пролетарке, адрес: Костычева,37, тел: 279-31-14
СмениКварти.Ру на Гайве, адрес: Вильямса, 4а тел: 279-31-01
СмениКварти.Ру Балатово, адрес: ул. Мира, тел: 279-31-04
Материнский капитал и его особенности
С 2007 года, когда закон о материнском капитале вступил в действие, прошло ни много, ни мало - шесть лет. Но даже сегодня при сделке такого рода нужно знать много тонкостей и особенностей, понимать всю суть ситуации.
В 2013 году федеральный материнский капитал составляет 408 960 тысяч рублей. Выдается он матерям, родившим второго или последующего ребенка, а также отцам-опекунам.
Не стоит обращать внимание на распространяемые слухи, что материнский капитал отменят. Депутаты Государственной Думы, наоборот, предлагают продлить срок действия данного закона и выдавать материнский капитал вплоть до 2025 года.
Владельцы сертификата, получившие его до 2013 года и не воспользовавшиеся полной суммой материнского капитала, могут рассчитывать на индексацию оставшейся части средств. Индексация социальных пособий в 2013 году составляет 5,5% относительно размера капитала в предыдущем году.
Направлять семейный капитал можно на: покупку или строительство жилья; оплату образования и дошкольного учреждения; накопительную часть пенсии для мамы.
Материнский капитал можно будет использовать по достижению ребенком трехлетнего возраста. Далее необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионный фонда России с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, перечисление средств будет осуществлено через 2 месяца.
Ипотека на материнский капитал
Материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос при покупке жилья по ипотеке. Обращаем ваше внимание, что взять кредит под мат.капитал нельзя, так как в законе отсутствует такая норма. То есть мат. капитал не может выступать залогом вашей платежеспособности.
Для того чтобы воспользоваться мат.капиталом в качестве первоначального взноса по ипотеке, владельцы сертификатов должны предоставить в банк необходимые документы. Расчет суммы кредита и размера первоначального взноса будет сделан исходя из платежеспособности заемщика, стоимости кредитуемого объекта недвижимости, а также будет учитывать сумму мат. капитала, указанную в документе Пенсионного фонда России.
В течение 6 месяцев с момента выдачи кредита заемщик должен обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда России с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала и предоставить необходимые документы для перечисления средств материнского капитала или его части в счет погашения задолженности по ипотеке.
Важно! Кредит может быть оформлен как на женщину, получившую сертификат на материнский капитал, так и на ее супруга.
В законе не предусмотрены ограничения количества кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала, главное, чтобы все они использовались строго на улучшение жилищных условий.
Займ под материнский капитал
А что делать тем, кто хочет уже сейчас улучшить свои жилищные условия, не дожидаясь трехлетнего возраста?
Материнский капитал можно уже сейчас использовать в качестве первоначального взноса на квартиру, взяв займ через юридическое лицо (банк, ООО, организации займа),т.к только они могут выступать гарантом сделки. Физическому лицу займ не дают. Поэтому наиболее выгодно это сделать через агентство недвижимости, имеющее статус ООО, оно предоставит вам возможность использовать материнский капитал. Кроме того, специалисты агентства помогут вам профессионально подобрать жилье и провести грамотно сделку. И вы уже сейчас купите свою мечту - новую квартиру!
Если у вас появились вопросы и необходима подробная информация по мат.капиталу,
вы всегда можете задать их специалистам Агентства недвижимости СмениКварти.Ру. Улучшение условий с нами
пройдет легко и беззаботно!
Зачем обращаться в Агентство недвижимости?
Этот вопрос задает себе каждый, кто собирается продавать или покупать какую-либо недвижимость. И чаще всего ответ звучит так:
- Да я сам все могу. Всего-то и дел, подать объявление в Интернете и газете. А покупатели сами появятся.
Или:
- Открыл газету с объявлениями и нашел то, что нужно.
Ну а что дальше?
Хорошо, если вторую сторону представляет надежное, проверенное агентство недвижимости, решение ваших проблем оно вольно или невольно возьмет на себя. А если нет?
У вас нет проблем? Это исключительный случай.
Как правило, человек продает одну недвижимость, чтобы купить другую. В наше нестабильное время, чтобы не остаться с обесцененными бумажками на руках, сделки по покупке и по продаже надо совершать одновременно. А у вашего покупателя и продавца есть своя недвижимость, сделки по которым нужно совершить в один день. Так выстраивается целая «цепочка» из нескольких квартир. Но это еще не все. Оказывается, у кого-то в начале этой «цепочки» нет наличных денег, а есть сертификат на получение субсидии, или он берет кредит для покупки, тогда денежные средства будут выделены через определенное время после регистрации сделки в соответствующих органах. Одному человеку организовать ряд таких сложных сделок не под силу. На практике в такой цепочке бывает задействовано два-три агентства недвижимости, которые, оценив риски, смогут решить все сложные вопросы.
А может ваш случай особенный?
У одного наличные деньги, у другого лишний объект недвижимости в «чистой продаже». Без услуг третьих лиц Вам все равно не обойтись. Кто-то должен проверить и собрать все документы, необходимые для сделки. Кто-то должен составить договор купли-продажи, акт приема-передачи, ведь «простая письменная форма договора» не подразумевает, что на листке бумаги будет написано шариковой ручкой все, что в голову пришло. Кто-то должен организовать грамотный процесс передачи денег, не делать же это в дверях регистрационной палаты.
Поэтому, как бы ни хотелось сэкономить и сделать все самому, лучше воспользоваться услугами профессиональных риэлторов.
Сеть агентств «СмениКварти.Ру» успешно работает на рынке недвижимости. Мы сотрудничаем с другими агентствами, нам под силу организация самых сложных и многоступенчатых сделок. С нами приобретение или продажа недвижимости станет приятным и комфортным удовольствием.
Мы предложим вам широкий выбор квартир в новостройках Перми, домов и земельных участков в Пермском крае, а также поможем на вторичном рынке недвижимости
.
Известно ли вам, что…
Сегодня ипотека развивается банками в тесном союзе с риэлторами и брокерами. Взаимодействие с партнерами позволит вам ускорить подготовку и проведение ипотечной сделки, откроет дополнительные возможности в виде скидки, так как клиенты, приходящие по ипотеке через агентство недвижимости, получают снижение процентной ставки, а это сохраняет ваши деньги (например, снижение ставки даже на 0,5%
экономит вам за 15-20 лет ипотеки 300-400 тысяч рублей)!!!
Агентство недвижимости
СмениКварти.Ру успешно совершает ипотечные сделки и уделяет большое внимание клиентам - ипотечникам. Мы, выступая в качестве независимых ипотечных брокеров, оказываем консультации и помощь в сложных ситуациях.
Риэлторы шутят
Купила семья квартиру. Стали делать ремонт. Жена мужу говорит:
- Сходи к соседям снизу, спроси, сколько они рулонов обоев покупали, когда делали свой ремонт.
Он пошел, ему сказали:
- Двадцать.
Купили, стали клеить. 6 рулонов осталось. Муж злой, снова идет к соседям:
- Вам че, сказать правду было сложно? У нас 6 рулонов осталось!
- Так и у нас 6 осталось.
- Алло, мама, я еду домой, что-нибудь купить?
- Купи квартиру и живи отдельно!!!
***
- Жили у отца три сына…
- А свои квартиры они сдавали.
***
А я свою квартиру сразу двум человекам продал.
И денег в два раза больше, и пенсия по инвалидности!
***