Стоимость услуг управляющей организации, перечень предоставляемых услуг, тарифов и обязательных платежей
1. Стоимость услуг управляющей организации за управление зданием и содержание и текущий ремонт общего имущества здания
Площадь апартаментов и коммерческих помещений – 14 276,2 кв.м.
| Наименование работ и услуг | Тариф за 1 кв.м. руб./мес. | Палата за мес./руб. | Годовая плата, руб. |
| Техническое обслуживание и эксплуатация комплекса, в т.ч. | 21,22 | 302 940,96 | 3 635 291,57 |
| ТО системы электроснабжения | 3,29 | 46 968,70 | 563 624,38 |
| ТО системы теплоснабжения | 3,29 | 46 968,70 | 563 624,38 |
| ТО системы пожаробезопасности | 3,29 | 46 968,70 | 563 624,38 |
| ТО системы водоснабжения и водоотведения | 1,10 | 15 703,82 | 188 445,84 |
| ТО системы вентиляции и кондиционирования воздуха | 0,55 | 7 851,91 | 94 222,92 |
| ТО системы диспетчеризации | 0,55 | 7 851,91 | 94 222,92 |
| ТО лифтового оборудования | 2,74 | 39 116,79 | 469 401,46 |
| ТО скуд | 2,20 | 31 407,64 | 376 891,68 |
| ТО системы видеонаблюдения | 0,55 | 7 851,91 | 94 222,92 |
| ТО слаботочных сетей | 0,55 | 7 851,91 | 94 222,92 |
| Круглосуточная диспетчерская служба | 3,06 | 43 685,17 | 524 222,06 |
| ТО системы молниезащиты и заземления | 0,05 | 713,81 | 8 565,72 |
| Санитарное содержание мест общего пользования, в т.ч. | 13,79 | 196 868,80 | 2 362 425,58 |
| Ежедневная влажная уборка мест общего пользования МОП | 5,49 | 78 376,34 | 940 516,06 |
| Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов | 3,84 | 54 820,61 | 657 847,30 |
| Дератизация, дезинсекция | 0,33 | 4 711,15 | 56 533,75 |
| Мойка фасада | 2,74 | 39 116,79 | 469 401,46 |
| Чистка кровли | 1,10 | 15 703,82 | 188 445,84 |
| Замена и чистка грязезащитных покрытий | 0,29 | 4 140,10 | 49 681,18 |
| Администрирование, в т.ч. | 6,04 | 86 228,25 | 1 034 738,98 |
| Обслуживание ТСО | 0,55 | 7 851,91 | 94 222,92 |
| Услуга по обеспечению контроля доступа | 5,49 | 78 376,34 | 940 516,06 |
| Управление, в т.ч. ПО и накладные расходы | 8,78 | 125 345,04 | 1 504 140,43 |
| Текущий ремонт и эксплуатационные хоз.нужды | 6,21 | 88 655,20 | 1 063 862,42 |
| Эксплуатация общедомовых приборов учета | 0,50 | 7 138,10 | 85 657,20 |
| Санитарное содержание придомовой территории | 1,50 | 21 414,30 | 256 971,60 |
| ВСЕГО, руб.: | 58,04 | 828 590,65 | 9 943 087,78 |
Порядок расчетов Платы за коммунальные услуги
Расчет нормативов потребления коммунальных услуг по видам коммунальных услуг на общедомовые нужды
| Удельная норма, единица измерения на М2 | Формула расчета норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды в месяц, приходящиеся на 1 кв.м. Помещения |
| Электроснабжение МОП, кВт·ч/м2 | Yэ = 
|
| ХВС МОП, куб. м. /м2 | Yхвс = 
|
| Водоотведение МОП, куб. м / м2 | Yво = 
|
| Отопление, ГВС МОП, куб. м. /м2 | Yт = 
|
где:
Yэ – удельная норма потребления электроэнергии на 1м2
Yхвс – удельная норма потребления ХВС на 1м2
Yво – удельная норма по водоотведению на 1м2
Yт – удельная норма потребления тепловой энергии на отопление, ГВС на 1м2
Vэ моп – общее кол-во расхода электроэнергии на МОП здания = Vэ общ. дом. - Vэ собственников нежилых помещений - Vэ паркинг
Vхвс моп – общее кол-во расхода ХВС на МОП здания = Vхвс общ. дом. – Vхвс собственников нежилых помещений
Vво моп – общий объем водоотведения на МОП здания = Vк общ. дом. – Vк собственников нежилых помещений
Vт моп – общее кол-во расхода тепловой энергии на отопление и ГВС МОП здания = Vт общ. дом. – Vт собственников нежилых помещений
S нф – общая площадь апартаментов и коммерческих помещений
Расчет размера платы за коммунальные услуги по видам коммунальных услуг на общедомовые нужды в месяц, приходящиеся на площадь помещения собственника
| Вид коммунальной услуги | Формула расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в месяц |
| Электроснабжение МОП | Цена = Yэ * S собств. * Т э *1,18 |
| ХВС МОП | Цена = Yхвс * S собств. * Т хвс *1,18 |
| Водоотведение МОП | Цена = Yво * S собств. * Т во *1,18 |
| Отопление, ГВС МОП | Цена = Yт * S собств. * Т т *1,18 |
где:
Цена – стоимость коммунальной услуги МОП
Yэ – удельная норма потребления электроэнергии на м2
Yхвс – удельная норма потребления ХВС на м2
Yво – удельная норма по водоотведению на м2
Yт – удельная норма потребления тепловой энергии на отопление, ГВС на м2
S собств. – площадь помещения собственника
Тэ – тариф на электроэнергию
Тхвс – тариф на холодное водоснабжение
Тво – тариф на водоотведение
Тт – тариф на тепловую энергию (отопление, ГВС)
1,18 – НДС
Расчет размера платы за коммунальные услуги по видам коммунальных услуг на помещение собственника (апартаменты, коммерческие помещения) по ИПУ (индивидуальным приборам учета)
| Вид коммунальной услуги | Формула расчета размера платы за коммунальные услуги на помещение собственника в месяц |
| Электроснабжение | Цена = Vi э * Т э *1,18 |
| Водоснабжение (ХВС+ГВС) | Цена = Vi вс * Т хвс *1,18 |
| Водоотведение | Цена = Vi во * Т во *1,18 |
где:
Цена – стоимость коммунальной услуги помещения собственника
Vi э – расход электроэнергии по ИПУ
Vi вс – расход ХВС и ГВС по ИПУ
Vi во – объем водоотведения в помещении собственника (Viк= Vi вс)
S собств. – площадь помещения собственника
Тэ – тариф на электроэнергию
Тхвс – тариф на холодное водоснабжение
Тво – тариф на водоотведение
1,18 – НДС
Расчет размера платы за коммунальные услуги по видам коммунальных услуг на помещение собственника (апартаменты, коммерческие помещения) без ИПУ (индивидуальных приборов учета)
| Вид коммунальной услуги | Формула расчета размера платы за коммунальные услуги на помещение собственника в месяц |
| Электроснабжение | Цена = НП * S собств *Т э *1,18 |
| ХВС | Цена = НП * S собств *Т хвс *1,18 |
| Водоотведение | Цена = НП * S собств *Т во *1,18 |
| Отопление, ГВС | Цена = НП * S собств* Т т *1,18 |
где:
Цена – стоимость коммунальной услуги помещения собственника
НП - норма потребления (НП = 
)
Vобщ. – общий расход энергоресурса (вода, тепло, электричество)
S общ. – общая площадь здания (без паркинга)
S собств. – площадь помещения собственника
Тэ – тариф на электроэнергию
Тхвс – тариф на холодное водоснабжение
Тво – тариф на водоотведение
Тт – тариф на тепловую энергию (отопление, ГВС)
1,18 – НДС
| Управляющая компания: ООО «Управляющая компания Зенит» Юр. адрес: 199178, г. Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д. 83, лит. А, корп.1, пом. 609. Фактический адрес: 191028, г. Санкт-Петербург, ул. Фурштатская д. 23, офис 3. ОГРН 1127847292506 ИНН 7801575444 КПП 780101001 р/с 40702810801050000500 в Филиале «Санкт-Петербургский» АО «ОТП Банк» к/с 30101810600000000812 БИК 044030812 Генеральный директор _________________________/Скаландис Н.Г./ | Собственник: ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ Собственник: ____________________ /___________________/ |