ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г.Самара “__14_” ___марта_______ _2015_г
Мы, Нижеподписавшиеся:
Г-н/-жа ________________________________________________________, далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа________________________________________________________, далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
.
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из _1___комнат (ы), (в _1____ комнатной квартире) расположенное по адресу г. Самара, Крутые ключи, дом _77__ квартира ___67___ за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании:
Свидетельства_о государственной регистрации права № 63-63-01/575/2013-405 от 06 августа 2013 г.
1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ ____________201 ___ г.
по _____ ____________201___г.
1.5. Договор может быть пролонгирован по соглашению Сторон.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
- Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ __марта__________ 2015 __ года.,
- Передача Квартиры осуществляется Сторонами путем подписания Акта Приема-Передачи Квартиры по форме, указанной в Приложении №1 к Договору.
- Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
- Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
- Оградить Нанимателя от имущественных и иных претензий третьих лиц, которые также обладают правами собственности на нанимаемое помещение.
Наймодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.
2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
- Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
- Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
- Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
- Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
- Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
| «Наниматель» | «Наймодатель» |
| Подпись______________________________ | Подпись______________________________ |
- Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, указанное в Приложении № 3 к Договору.
- Своевременно вносить арендную плату за Квартиру Арендодателю в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором и оплачивать счета за коммунальные услуги, электроэнергию, воду, газ согласно показаниям счетчиков.
- Соблюдать правила пожарной безопасности; Соблюдать тишину в ночное время.
- Передать Арендодателю Квартиру, имущество и оборудование, указанные в Приложении № 3 к Договору, полученные им в соответствии с Актом приема-передачи Квартиры, в исправном состоянии с учетом естественного износа, в срок не позднее __2___дней с момента прекращения Договора
ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет 10 000 (Десять тысяч руб.)___
рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ.
3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее_11__ числа каждого текущего месяца.
3.3. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ___10 000 (Десять тысяч руб.)____рублей РФ
3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.5. Коммунальные платежи осуществляет__»Наниматель»__________________.
3.6. Кабельное телевидение, интернет устанавливает Наниматель по своему желанию. Оплату интернета и телевидения производит ___»Наниматель»__________________
3.7. Электроэнергию оплачивает ____»Наниматель»
3.7. Воду и газ оплачивает _______»Наниматель»
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время.
4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.
4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 2% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке
4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.8. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
| «Наниматель» | «Наймодатель» |
| Подпись______________________________ | Подпись______________________________ |
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.
5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.
5.4. Настоящий Договор составлен в __2-х____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
Показания счетчиков на дату въезда:ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ - 812; ВОДА - 22; ГАЗ - 1713
7. ПОДПИСИ СТОРОН.
| “Наниматель” | “Наймодатель” |
| ФИО:___________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Паспорт:________________________________ Выдан:__________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Зарегистрирован по адресу:_______________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Телефон_________________________________ ________________________________________ Подпись | ФИО:___________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Паспорт:________________________________ Выдан:_________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Зарегистрирован по адресу:_______________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Телефон________________________________ ________________________________________ Подпись |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
К Договору Аренды № ______ от _____ _______________ 20__ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
«____» ____________________ 200 __ г.
Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах между
________________________________________________________________ (Арендатор) и
_______________________________________________________________ (Арендодатель) на основании вышеупомянутого Договора Аренды.
Арендодатель настоящим передал, а Арендатор принял Квартиру, расположенную по адресу:
Г._______________, __________________________________, дом № ___, кв. ___ (Квартира).
Квартира передана Арендодателем и принята Арендатором в состоянии, соответствующем условиям Договора Аренды и Приложениям № 1 и № 3 к нему.
Арендодатель передал, а Арендатор принял __2____ комплекта ключей от Квартиры.
Осмотр Квартиры не выявил явных недостатков, кроме тех, которые могут быть указаны в прилагаемом перечне:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
___________________________ ________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ №3 к Договору аренды № _____, от _____________ 20___ г.
| Спальня | ||||||
| ЖАЛЮЗИ | ||||||
| ДИВАН | ||||||
| ЖУРНАЛЬНЫЙ СТОЛИК | ||||||
| ШКАФ | ||||||
| Люстра | ||||||
| БАТТАРЕЯ | ||||||
| Телевизор | ||||||
| Прихожая | ||||||
| Кухня | ||||||
| Кухонная плита | ||||||
| Обеденный стол | ||||||
| Стул | ||||||
| Холодильник | ||||||
| КУХОННЫЙ ГАРНИТУР | ||||||
| ЖАЛЮЗИ | ||||||
| ЛЮСТРА | ||||||
| ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ С ПУЛЬТОМ УПРАВЛЕНИЯ | ||||||
| ГАЗОВЫЙ СЧЕТЧИК | Ванная комната | |||||
| Стиральная машина | ||||||
| Набор ключей |
| АРЕНДАТОР _________________________ | АРЕНДОДАТЕЛЬ _______________________ |