В рамках договора управления ООО «Управляющая Компания «Северная» с ООО «Петербургтеплоэнерго» заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения для оказания услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям исполнителями коммунальных услуг от 17.07.2019 №0430-4-19/4703.
Жилые и нежилые помещение оборудованы распределителями тепла, по состоянию на сегодняшний день введено в эксплуатацию более 50% распределителей тепла.
Ваша квартираоборудованатепловыми распределителями.
В соответствии с абзацем 7 п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (далее - Правил), (в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708):
Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном в настоящем абзаце многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями.
Собственниками помещений данного дома решение о более частой периодичности проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям, в течение года не принималось.
В платежном документе за апрель 2021 года произведено перераспределение отопления в соответствии с показаниями тепловых распределителей в соответствии с формулой № 6 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354:
Где:
Pi - размер платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению в i-м оборудованном распределителями жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме за период, за который проводится корректировка;
k - количество оснащенных распределителями жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
p - количество распределителей, установленных в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме;
mq.i - доля объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящаяся на q-й распределитель, установленный в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, в объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех оборудованных распределителями жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, Воронцовский б-р, дом 17, оборудован общедомовыми приборами учета тепла.
Всего в доме 2528 квартир и 31 нежилое помещение с общей площадью 69001,5 кв.м.
Площадь квартир, подавших показания тепловых распределителей 36334,70 кв.м., что является 53%.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, во всех квартирах, оборудованных распределителями, за расчетный период составил – 7968706,92 рублей.
Согласно переданным показаниям распределителей, количество тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, в квартирах, оборудованных распределителями, составляет – 976905.
В квартире установленоот одного до несколькихтепловых распределителей.
Данные за расчетный период по распределителям в среднем на один распределитель составили – 493,89; где J–количество распределителей на квартиру.
J*(493,89)/ 976905 = J*0,000501– доля объема на Вашу квартиру в среднем.
Полученная цифра – это показатель mq.i в формуле расчета №6.
Теперь, когда все данные для расчета у Вас уже есть, подставляем их в формулу и получаем следующее:
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, во всех квартирах, оборудованных распределителями, за расчетный период в размере – 7968706,92 рублей, умножаем на рассчитанную выше долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению для Вашей квартиры – J*0,000501, и отнимаем сумму, начисленную за отопление по этой квартире за расчетный период – К - Сумма, оплат из вашей квитанции за все месяцы в период отопительного сезона за который идет перерасчет в рублях (уже оплаченная вами).
7968706,92 руб. х J*0,000501 – Круб. = Dрубля.
Итого D– это сумма корректировки размера платы за отопление за 2020 год.
В среднем по дому она составила: 0 рублей, так как перерасчет, это корректировка по уже оплаченным услугам и в зависимости от показаний у части собственников она положительная, а у части собственников она отрицательная.
Положительная сумма у 498 квартир в среднем составила: 6168,12 р.
Отрицательная сумма у 856 квартир в среднем составила: -3588,46 р.
По причине многочисленных вопросов по порядку начисления от собственников, направлен запрос в ГЖИ ЛО о порядке применения отдельных частей формулы № 6 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. В том числе запрос касаетсяиспользования рекомендуемой Госстроем России методики расчета и требований к учёту показаний распределителей. По итогам ответа ГЖИ ЛО корректировка будет либо отменена, либо уточнена. О полученном ответе и принятых решениях мы Вас проинформируем дополнительно. Информация будет размещена в группе в ВК по адресу: https://vk.com/uk_nord