Порядок
Заключения договоров на предоставление земельного участка для размещения нестационарных торговых объектов на межселенной территории
Сургутского района, п. Банный, д. Юган
1. Заключение договора на предоставление земельного участка для размещения нестационарных торговых объектов (далее - договор на размещение) без проведения аукциона возможно в случаях размещения на новый срок нестационарного торгового объекта, ранее размещенного в том же месте, или месте, предусмотренном схемой размещения, или месте, согласованном департаментом строительных и земельных отношений администрации Сургутского района.
2. Договор на размещение с хозяйствующим субъектом заключается на основании решения комиссии.
3. Хозяйствующие субъекты для заключения договора на размещение надлежащим образом, исполняющим свои обязательства:
1) по действующему договору на размещение, подают заявление о заключении договора на размещение (далее - заявление) в письменном виде, в срок не позднее двух месяцев до даты окончания срока действия договора;
2) по договору аренды земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта или по договору аренды имущества (совместно далее - договор аренды), заключенному до 01.07.2018, срок действия которого истек, подают заявление о заключении договора на размещение в письменном виде в течение шести месяцев с момента опубликования настоящего постановления.
3.1. Под «надлежащим исполнением обязательств» понимается соответствие хозяйствующего субъекта следующим требованиям:
а) соблюдение условий договора аренды, в том числе отсутствие задолженности по арендной плате и пени;
б) отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам перед бюджетами всех уровней и государственными внебюджетными фондами;
д) отсутствие неоднократных (двух и более раз) нарушений правил продажи этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, подтвержденных вступившим в законную силу постановлением (решением) судьи, суда, органа, должностного лица, вышестоящего должностного лица по делу об административном правонарушении (о привлечении к административной ответственности) или вставшим в законную силу приговором суда по уголовному делу;
4. Заявление подается по форме согласно приложению 2 к настоящему положению с указанием сведений о заявителе, подавшем заявление (фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона), реквизитов договора аренды земельного участка, аренды имущества или договора на размещение.
К заявлению прилагается документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).
В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявление должно содержать доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью (при наличии) заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявление должно содержать документ, подтверждающий полномочия такого лица.
5. Поступившие заявления, регистрируются в департаменте строительства и земельных отношений администрации Сургутского района (далее - департамент) в журнале регистраций.
6. Основаниями для отказа в заключении договора на размещение являются ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктом 3.1 положения о порядке размещения нестационарных торговых объектов.
7. Решение комиссии направляется хозяйствующему субъекту (заявителю) в письменном виде по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу хозяйствующего субъекта, указанному в заявлении, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование данного решения и получение уполномоченным органом подтверждения о его вручении хозяйствующему субъекту.
В решении об отказе в заключении договора на размещение указываются основания для отказа.
8. В случае принятия комиссией решения о заключении договора на размещение, уполномоченный орган в течение 10-и рабочих дней после принятия такого решения направляет проект договора на размещение хозяйствующему субъекту заказным письмом для подписания или вручает лично заявителю.
Хозяйствующий субъект обязан в течение 5-и рабочих дней со дня получения проекта договора, подписать договор на размещение и предоставить его в уполномоченный орган.
9. Договор на размещение подписывается от имени департамента строительных и земельных отношений администрации Сургутского района в течение 7-и рабочих дней со дня получения подписанного экземпляра договора на размещение от хозяйствующего субъекта.
10. Непредставление хозяйствующим субъектом (заявителем) подписанного договора на размещение в установленный срок считается отказом от его заключения.
11. В случае принятия решения об отказе в заключении договора на размещение, место размещения нестационарного торгового объекта подлежит освобождению заявителем от фактически размещенного нестационарного торгового объекта с приведением земельного участка в первоначальное состояние в течение 30 календарных дней с даты получения им решения уполномоченного органа об отказе в заключении договора на размещение.
Освобожденное место исключается из схемы размещения нестационарных торговых объектов либо предоставляется другому хозяйствующему субъекту для размещения нестационарного торгового объекта.
12. В случае принятия решения о внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов по инициативе уполномоченного органа, повлекших невозможность дальнейшего размещения нестационарного торгового объекта в указанном месте, уполномоченный орган направляет уведомление в письменной форме хозяйствующему субъекту о невозможности дальнейшего размещения нестационарного торгового объекта с разъяснением причин исключения места из схемы размещения нестационарных торговых объектов, предлагая иные варианты размещения по согласованию с хозяйствующим субъектом.
13. В случае если хозяйствующий субъект в течение 20-и рабочих дней после получения уведомления уполномоченного органа дает письменное согласие на предоставление ему одного из мест, информация по которому была представлена в уведомлении, с ним в течение 10-и рабочих дней заключается договор на размещение.
14. В случае отказа хозяйствующего субъекта от предложенного уполномоченного органом места размещения нестационарного торгового объекта, либо неполучения уведомления, договор на размещение расторгается в одностороннем порядке. В течение 30-и календарных дней после расторжения договора, хозяйствующий субъект обязан за свой счет освободить место, исключенное из схемы размещения нестационарных торговых объектов.
Приложение 2 к постановлению
администрации Сургутского района
от «___» ____2018 года № ____
Положение о комиссии
по размещению нестационарных торговых объектов
на межселенной территории Сургутского района, п. Банный, д. Юган
Глава 1. Общие положения
1.Комиссия по размещению нестационарных торговых объектов на межселенной территории Сургутского района, п. Банный, д. Юган создана в целях:
-принятия решений о предоставлении земельных участков для размещение нестационарного торгового объекта (далее - объекта) и внесении объекта в схему.
- согласования размещения нестационарных торговых объектов, включенных в схему до 01.07.2018 года.
2. Решение комиссии является основанием для предоставления хозяйствующему субъекту в пользование земельного участка без проведения торгов для целей размещения нестационарного объекта из земель, находящихся в муниципальной собственности Сургутского района, или из земель, находящихся в государственной собственности, правом распоряжения которых обладают федеральные органы исполнительной власти или органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющие полномочия собственника имущества.
3. В своей деятельности комиссия руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.04.2016 № 291 «Об утверждении Правил установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов и методики расчета нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов, а также о признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 24 сентября 2010 года № 754», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.09.2010 № 772 «Об утверждении правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов», Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.05.2010 № 85-оз «О государственном регулировании торговой деятельности в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре», постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.04.2016 № 291-п «О нормативах минимальной обеспеченности населения площадью стационарных торговых объектов и торговых объектов местного значения в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.07.2014 № 257-п «Об установлении Перечня случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» приказом Департамента экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.12.2010 № 1-нп «Об утверждении Порядка разработки и утверждения органами местного самоуправления схем размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности», Уставом Сургутского района, настоящим Положением.
Глава 2. Функции комиссии
4. Функции комиссии:
4.1.Рассмотрение заявлений субъектов предпринимательства о предоставлении земельного участка для размещения нестационарных торговых объектов на межселенной территории Сургутского района, п. Банный, д. Юган.
4.2. Принятие решения о продлении права на размещение нестационарного торгового объекта либо об отказе в продлении права.
4.3. Принятие решения о внесении изменений в Схему.
4.4.Рассмотрение поступившей в комиссию информации от отраслевых функциональных органов администрации Сургутского района, контролирующих и надзорных органов, общественных организаций и граждан о нарушениях субъектами предпринимательства действующего законодательства, невыполнении обязательств по настоящему Положению.
Глава 3. Права и обязанности комиссии
5. Комиссия имеет право:
5.1.Запрашивать у хозяйствующих субъектов необходимую информацию и документы в соответствии с требованиями действующего законодательства.
5.2.При необходимости привлекать специалистов администрации Сургутского района в качестве экспертов для подготовки заключений по рассматриваемым заявлениям.
6.Обязанности комиссии:
6.1. Подписать протокол комиссии.
6.2. Проводить заседания, если в них принимали участие более половины членов комиссии.
6.3. При подготовке и принятии решений руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и муниципальными правовыми актами.
Глава 4. Регламент комиссии
7.Состав комиссии утверждается постановлением администрации Сургутского района.
8. Общее руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
9. Комиссия формируется из представителей отраслевых функциональных органов администрации Сургутского района: комитета экономического развития администрации Сургутского района, департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района, управления инвестиционной политики, развития предпринимательства и проектного управления администрации Сургутского района, а также представителей Совета по развитию малого и среднего предпринимательства в Сургутском районе.
В случае необходимости на заседания комиссии приглашаются в качестве консультантов иные специалисты.
10.Заседания комиссии проводятся в течение 30 дней с момента окончания установленного срока приема заявлений о размещении нестационарных торговых объектов.
Дата проведения заседания устанавливается председателем комиссии по согласованию с органом, уполномоченным на разработку схемы размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
11.Секретарь комиссии не позднее трех дней до заседания комиссии доводит до сведения членов комиссии информацию о дате, времени, месте и повестке заседания комиссии.
12. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует более половины членов комиссии.
13. Решение комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании, и оформляются протоколом, подготовка которого осуществляется секретарем комиссии. При равном количестве голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя комиссии) имеет право решающего голоса.
14.Протокол подписывается всеми членами комиссии и передается на хранение со всеми поступившими на рассмотрение комиссии документами в Уполномоченный орган.
15.Заявления хозяйствующего субъекта о предоставлении земельного участка для размещение нестационарных торговых объектов, о продлении права на размещение нестационарных торговых объектов и прилагаемые к заявлениям документы рассматриваются на заседаниях комиссии в соответствии с Положением о порядке размещения нестационарных торговых объектов на межселенной территории Сургутского района, п. Банный, д. Юган, согласно приложение 1 к настоящему постановлению.
16. На основании решения комиссии:
16.1.Уполномоченный орган готовил проект нормативного акта администрации Сургутского района утверждающий схему размещения нестационарных торговых объектов на межселенной территории Сургутского района, п.Баннй, д.Юган и обеспечивает утверждение нормативного акта.
16.2. Департамент строительства и земельных отношений администрации Сургутского района обеспечивает заключение договора на предоставление земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта.
Глава 5. Порядок обжалования решений комиссии
17. Хозяйствующий субъект в случае несогласия с решением, принятым Комиссией, вправе письменно обратиться в комиссию за получением копии документов, непосредственно связанных с принятием такого решения.
Секретарь комиссии в 7-дневный срок со дня поступления обращения выдает субъекту предпринимательства заверенную копию запрашиваемых документов.
18. Хозяйствующие субъекты имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) комиссии, должностных лиц комиссии, а также принимаемых ими решений.
19. Хозяйствующие субъекты могут обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
19.1.Нарушение срока рассмотрения документов.
19.2. Отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка для размещение нестационарных торговых объектов и внесения в схему.
19.3. Требование у хозяйствующих субъектов, документов, информации, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, муниципальными правовыми актами Сургутского района для рассмотрения вопроса предоставления места под размещение нестационарного торгового объекта.
19.4. Не предоставление в установленном законом порядке протокола заседания комиссии.
20. Жалоба подаётся в письменной форме, в том числе при личном приёме хозяйствующего субъекта или в электронной форме Председателю комиссии:
- Заместитель главы Сургутского района, осуществляющий общее руководство деятельностью комитета экономического развития администрации Сургутского района: г.Сургут, ул.Энгельса, д.10, каб.104, телефон: 8 (3462) 52-65-43, e-mail: df@admsr.ru.
21. В случае, если жалоба подана в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трёх рабочих дней со дня её регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на её рассмотрение орган и в письменной форме информирует хозяйствующий субъект о перенаправлении жалобы.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на её рассмотрение органе.
22. Жалоба должна содержать:
22.1. Хозяйствующий субъект в своей жалобе в обязательном порядке указывает либо наименование органа местного самоуправления, в который направляет жалобу, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы, излагает суть жалобы, ставит личную подпись и дату.
22.2. Жалоба, поступившая в орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ
«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». В жалобе в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес электронной почты, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы. Хозяйствующий субъект вправе приложить к такой жалобе необходимые документы и материалы в электронной форме.
23. В случае, если жалоба подаётся через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени хозяйствующего субъекта, может быть представлена:
23.1. Оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для индивидуальных предпринимателей).
23.2. Оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью (при наличии) заявителя и подписанная руководителем Заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц).
23.3. Копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
24. Приём жалоб в письменной форме осуществляется Комиссией согласно графику работы администрации Сургутского района.
Жалоба в письменной форме может быть направлена по почте.
В случае подачи жалобы при личном приёме хозяйствующий субъект представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
25. В электронной форме жалоба может быть подана хозяйствующим субъектом посредством официального сайта муниципального образования Сургутский район в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
26. При подаче жалобы в электронном виде документы могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.
27. Хозяйствующий субъект имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы:
27.1. Предоставлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании.
27.2. Получать информацию о порядке обжалования решений и действий (бездействия) комиссии, его должностных лиц.
27.3. Получать консультации о порядке обжалования решений и действий (бездействия) комиссии, его должностных лиц, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приёме.
28. В комиссии определяются уполномоченные на рассмотрение жалоб должностные лица, которые обеспечивают:
28.1. Приём и рассмотрение жалоб в соответствии с требованиями настоящего положения.
28.2. Направление жалоб в уполномоченный на их рассмотрение орган.
29. Комиссия обеспечивает:
29.1. Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) комиссии, их должностных лиц, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приёме.
30. Жалоба, поступившая в комиссию, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня её поступления. Жалоба рассматривается в течение 30 дней со дня её регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены муниципальными правовыми актами Сургутского района.
В случае обжалования отказа комиссии, его должностного лица в приёме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования заявителем нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня её регистрации.
31. По результатам рассмотрения жалобы комиссия принимает одно из следующих решений:
31.1. Об удовлетворении жалобы, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных комиссией опечаток и ошибок в выданных документах.
31.2. Об отказе в удовлетворении жалобы.
Указанное решение принимается в форме письменного мотивированного ответа.
При удовлетворении жалобы комиссия принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений.
31.3. Ответ по результатам рассмотрения жалобы направляется заявителю не позднее дня, следующего за днём принятия решения, в письменной форме, в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, и в письменной форме по почтовому адресу, указанному
в обращении, поступившем в комиссию в письменной форме. Кроме того,
на поступившее в комиссию обращение, содержащее предложение, заявление или жалобу, которые затрагивают интересы неопределённого круга лиц, в частности на обращение, в котором обжалуется судебное решение, вынесенное в отношении неопределённого круга лиц, ответ, в том числе с разъяснением порядка обжалования судебного решения, может быть размещён с соблюдением требований Федерального закона на официальном сайте муниципального образования Сургутский район в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
31.4. Комиссия, при получении жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.
Приложение 3
к постановлению
администрации Сургутского района
от «___» ______ №_____
Типовая форма договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории межселенной территории Сургутскогорайона, п. Банный, д. Юган
Договор № ______
на предоставление земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта
г. Сургут «__»________20__г.
Департамент строительства и земельных отношений администрация Сургутского района, действующий от имени муниципального образования Сургутский район, в лице ______________________, действующего на основании _______________, именуемая (ое) в дальнейшем «Администрация», с одной стороны, и _____________________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя)
в лице _____________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))
действующего на основании __________________________________________,
именуемое (ый) в дальнейшем «Хозяйствующий субъект», с другой стороны, на основании подпункта 3.8. пункта 3 положения о порядке размещения нестационарных торговых объектов на межселенной территории Сургутского района, п. Банный, д. Юган, утвержденного постановлением администрации Сургутского района от _________ № _____, заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Администрация предоставляет Хозяйствующему субъекту право на размещение нестационарного торгового объекта, характеристики которого указаны в пункте 1.2 договора (далее - Объект), а Хозяйствующий субъект обязуется разместить Объект в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на межселенной территории Сургутского района, п. Банный, д.Юган (далее - схема размещения).
1.2. Объект имеет следующие характеристики:
место размещения: ___________________________________________________,
площадь Объекта ____________________________________________________,
тип, специализация Объекта ___________________________________________.
1.3. Срок действия настоящего договора с «____»___________ 20___ года по «____»___________ 20___ года.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Уполномоченный орган имеет право:
2.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.
2.1.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных договором, направлять Хозяйствующему субъекту письменное уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений условий договора с указанием срока их устранения. Уведомление Уполномоченного органа направляется Хозяйствующему субъекту по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Хозяйствующего субъекта, указанному в договоре, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование данного уведомления и получение Уполномоченным органом подтверждения о его вручении Хозяйствующему субъекту.
Датой надлежащего уведомления признается дата получения Уполномоченным органом подтверждения о вручении Хозяйствующему субъекту данного уведомления или дата получения Уполномоченным органом информации об отсутствии Хозяйствующего субъекта по его адресу, указанному в договоре.
2.2. Уполномоченный орган обязан:
2.2.1. В случае внесения изменений в схему размещения по инициативе Уполномоченного органа, повлекших невозможность дальнейшего размещения Объекта в указанном месте, Уполномоченный орган уведомляет в письменной форме Хозяйствующий субъект в течение пяти рабочих дней после издания постановления администрации Сургутского района о внесении изменений в схему размещения о невозможности дальнейшего размещения Объекта с разъяснением причин исключения места из схемы размещения, предлагая иные варианты размещения.
2.3. Хозяйствующий субъект имеет право с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, муниципальных правовых актов и условий договора размещать Объект на земельном участке, необходимом для его размещения.
2.4. Хозяйствующий субъект обязан:
2.4.1. Разместить на земельном участке Объект в соответствии с характеристиками, установленными пунктом 1.2 договора и соответствующий требованиям, установленным в приложении 1 к настоящему договору.
2.4.2. Содержать Объект в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии. Осуществлять содержание Объекта за счет собственных финансовых средства.
Надлежащее состояние внешнего вида нестационарного торгового объекта подразумевает:
целостность конструкций;
отсутствие механических повреждений;
отсутствие ржавчины и грязи на всех частях и элементах конструкций;
отсутствие на всех частях и элементах наклеенных объявлений, посторонних надписей, изображений и других информационных сообщений;
подсветка в темное время суток.
2.4.3. Заключить со специализированными коммунальными службами (эксплуатационными и другими предприятиями) договоры на оказание услуг, необходимых для эксплуатации и содержания Объекта и предоставить копии в Администрацию.
2.4.7. При размещении Объекта и его использовании соблюдать условия договора и требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, муниципальными правовыми актами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, пожарной безопасности, ветеринарии, и иные требования.
2.4.9. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на используемую часть земельного участка соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через используемую часть земельного участка.
2.4.10. Не нарушать права и законные интересы землепользователей смежных земельных участков.
2.4.11. В случаях изменения наименования, юридического адреса, контактных телефонов, а также изменения банковских и иных реквизитов письменно уведомить об этом Администрация в течение двухнедельного срока.
2.4.12. Не допускать изменения характеристик Объекта. пунктом 1.2 договора.
2.4.13. Не допускать передачи права на размещение Объекта третьему лицу.
2.4.14. В случае расторжения договора либо одностороннего отказа Уполномоченного органа от исполнения договора в течение тридцати календарных дней со дня расторжения договора произвести демонтаж и вывоз Объекта, а также привести часть земельного участка, которая была занята Объектом и/или являлась необходимой для его размещения и/или использования, в первоначальное состояние (с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории).
3. Ответственность сторон
Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если такое неисполнение явилось следствием действия непреодолимой силы: наводнения, землетрясения, оползня и других стихийных бедствий, а также войн. В случае действия вышеуказанных обстоятельств свыше двух месяцев стороны вправе расторгнуть договор. Бремя доказывания наступления форс-мажорных обстоятельств ложится на сторону, которая требует освобождения от ответственности вследствие их наступления.
4. Изменение и расторжение договора
4.1. Любые изменения и дополнения к договору оформляются дополнительным соглашением, которое подписывается обеими сторонами.
4.2. Договор подлежит расторжению Администрация досрочно в одностороннем порядке в следующих случаях:
1) если нестационарный торговый объект эксплуатируется без утвержденного акта приемочной комиссии, договор на размещение расторгается, а нестационарный торговый объект подлежит демонтажу силами хозяйствующего субъекта;
2) неисполнения Хозяйствующим субъектом условий договора;
3) принятия органом местного самоуправления следующих решений:
- о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ;
- об использовании территории, занимаемой нестационарным торговым объектом для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, организацией парковочных мест и иных элементов благоустройства;
4) неосуществления торговой деятельности в течение трех месяцев со дня подписания договора, а также непрерывно в течение трех месяцев в период срока действия договора;
5) нарушения хозяйствующим субъектом установленной в предмете договора специализации;
6) выявления несоответствия нестационарного торгового объекта эскизному проекту (изменение внешнего вида, размеров, площади нестационарного торгового объекта в ходе его эксплуатации, возведение пристроек, надстройка дополнительных антресолей и этажей);
7) передачи хозяйствующим субъектом права на размещение нестационарного торгового объекта третьим лицам;
4.3. В случае досрочного расторжения договора, Администрация направляет уведомление Хозяйствующему субъекту о досрочном расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта не менее чем за один месяц со дня расторжения договора.
4.4. В случае досрочного расторжения договора на размещение по основаниям, предусмотренным подпунктом «5» пункта 4.2 настоящего договора, Администрация обязан предложить Хозяйствующему субъекту заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта на свободном месте, предусмотренном схемой, без проведения торгов на право заключения договора на размещение, на срок, равный оставшейся части срока действия досрочно расторгнутого договора на размещение.
4.5. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора подписывается обеими сторонами. В этом случае договор считается прекращенным в срок, установленный соответствующим соглашением о расторжении.
5. Прочие условия
5.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по договору или в связи с ним, разрешаются путем направления соответствующих претензий.
Все возможные претензии по договору должны быть рассмотрены сторонами, и ответы по ним должны быть направлены в течение десяти календарных дней со дня получения такой претензии.
5.2. В случае невозможности разрешения разногласий между сторонами в порядке, установленном пунктом 5.1 договора, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
5.3.Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регламентируются действующим законодательством.
6. Подписи сторон:
| ______________________________ (Администрация) | ______________________________ (наименование хозяйствующего субъекта) |
| Место нахождения (юридический адрес): | Место нахождения (юридический адрес): |
| ______________________________ (наименование должности) | ______________________________ (наименование должности) |
| _____________ /________________ (подпись) (Ф.И.О.) МП | _____________ / _______________ (подпись) (Ф.И.О.) МП |