Заявление № 1 от 16.04.2018 от жилого комплекса «Европа сити»

Ген. директору ООО «КЛС» Мачехину М.Н.

начальнику клиентского сопровождения
Славутской Е.Ю.

почта для официального ответа:europa.city1@ya.ru

Заявление№ 1 от 16.04.2018

От лица жителей жилого комплекса «Европа сити» просим решить четыре большие задачи, решение которых нам хотелось бы увидеть этой весной.

Первая задача - предоставить точный план и сроки озеленения территории комплекса на 2018 год. В связи с передачей территории комплекса застройщиком и приближающимся сезоном высадки зелени у жителей накопились пожелания и предложения. Мы хотим увидеть четкий ответ с конкретными возможными локациями и конкретными растениями, которые там будут высажены вдоль 3 и 4 очереди (1 и 2 очередь инспектировали, все четко по проекту). Управляющая компания (далее «ук») ссылается на розу ветров, которая не позволяет нашему комплексу посадить деревья в деревянных кадках (поскольку в грунт высаживать деревья и кустарники нет возможности в связи с проходящей теплотрассой над паркингом), но при этом та же роза ветров позволяет соседнему жилому комплексу «сканди клаб» высаживать деревья и кустарники, которые переносят точно такую же нагрузку ветром, как и в нашем жилом комплексе. У них точно также имеется подземный паркинг и это не причина для отказа в выполнении обязательств. Просим учесть опыт соседнего жилого комплекса и водворить в жизнь наработки их управляющей компании.

Вот ответжилого комплекса «сканди клаб» на наш запрос с просьбой поделиться опытом:

1) Деревянные кашпо для деревьев входили в план благоустройства, кадки стоили 15000 рублей, выполнялись по индивидуальному заказу. Деревья сажали на месте, привозили их отдельно. Кашпо никак не монтировались к земле, имеют регулируемые по высоте ножки-опоры, позволяющие отрегулировать их по горизонту.
2) Советуем брать только хвою, особенно горную сосну. Она приживалась лучше всего и наименее привередливая. У нас в жк их 15 шт. Из травянистых спирея и дёрн.
Высаживали черемуху, очень жалуются жители- ягоды опадают, грязь. Птицы и дети ягоды едят... Были посажены березы, но они быстро растут и много мусора от листьев. Кусты девичьего винограда тоже красиво, в уходе требуется поддержание, подвязка. Из лиственных посоветовали сирень (но не китайскую). Советуют ни в коем случае не брать канадские клёны, много мороки и плохо приживаются.

Кадки оправдали себя на 200%, стоят 2 года и их лишь красили их морилкой. Кадки гидроизолированы, что в свою очередь является и утеплителем для дерева.

●Назиму деревья покрывают материалом по типу микрофибры для сохранения тепла. В сухой сезон поливают водой раз в 2-4 дн. Расходы на полив идут из общедомовых расходов (как и полив газонов).

● 2 разавеснойиосеньювызывали консультантов для профилактики от тли и получения общих консультаций. Платили за эти 2 посещения из общедомовых также.

●востальноевремя следим за кадками самостоятельно. Сейчас планируют заключить договор с подрядной организацией на эти 2 посещения, поскольку их все устраивает. Деревья прижились и насекомых не было. При покупке деревьев и кадок им давали гарантии, поэтому случись что, им обязаны заменять деревья на здоровые, а кадки ремонтировать.

В 2017 году жители на субботнике самостоятельно высадили кустарники и лозу около своих корпусов, а также вдаль забора. Работники управляющей компании, занимающиеся уборкой территории от снега, варварски скосили все то, что было заботливо высажено, хотя было явно видно, что кусты подвязаны. Фото фиксация с обращением в группу клс вконтакте были сделаны, мы бы хотели восстановления того недоразумения, которое произошло.

Конкретные пожелания жителей- хотелось бы увидеть высаженные деревья в гидроизолированных деревянных кадках на пешеходной аллее, желательно хвойные (сосна горная, туя), чтобы какая-то зелень оставалась круглый год.Также хотелось бы видеть сирень (только не китайскую), шиповник, Барбарис Тунберга (в бетонных треугольниках вдоль улицы Медиков), восстановленную лозу. Приличный слой дерна там, где предусмотрена только трава. Были пожелания по организации альпийских горок. Просим восстановить и облагородить зеленью территорию «строительного городка» между 12 и 6 строительными корпусами. Отдельное пожелание, чтобы ук наняла на постоянной основе компанию, которая будет ухаживать за зелеными насаждениями в нашем комплексе, заниматься поливом и обработкой от тли и прочих насекомых, будущих высаженных в кадки деревьев.

Вторая задача -просим модернизации пунктов утилизации хозяйственных твердых отходов (ПУХТО), так как выполненный вариант не соответствует заявленному уровню ЖК бизнес класса. В качестве желаемого ориентира предлагаем рассмотреть осуществленный компанией ЮИТ проект ПУХТО в ЖК Новоорловский (изображение прилагается). Главное пожелание в модернизации ПУХТО заключается в том, чтобы его конструкция была закрытой, но при этом проветриваемой. Такая конструкция будет отвечать эстетике ЖК уровня бизнес класса и препятствовать растаскиванию мусора птицами. Если будет возможность, жители хотели бы добавить 4 типа контейнеров (или сетки для пластика) для раздельного сбора мусора. На данный момент такие баки находятся только в одном конце жилого комплекса.

Третья задача. Согласно действующим нормативам, у каждой игровой площадки должен иметься паспорт безопасности (ГОСТ 2.601). Те площадки, которые были построены до 2005 года и не имели паспорта, были реконструированы, дабы соответствовать нормам безопасности. На игровых площадках по регламенту должны быть установлены информационные щиты, в которых можно найти правила эксплуатации при пользовании площадкой, номера телефонов служб спасения и скорой помощи, номера телефонов, по которым можно сообщить о неисправности того или иного оборудования. Здесь же должно быть специальное ограждение, препятствующее попаданию детей на дороги. На игровых площадках не должно быть: незакрепленных качелей, повреждений перил горок, острых углов, бетонных бордюров. Ступеньки должны быть прорезиненными. Из вышесказанного хочу отметить прорезиненность ступенек на лестницах и особенно ограждения, препятствующие попаданию детей на дороги. Просьба организовать это, указав сроки выполнения.За несоответствие ГОСТу будет проводиться проверка нарушений требований безопасности на игровых площадках представителями администрации района, сотрудники Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ). Площадка должна быть удалена от проезжей части. Не допускается организовывать подходы к площадке с проездов и улиц.

Четвертая задача. Просим рассмотреть возможность переноса шлагбаума к проспекту Медиков, так как текущий вариант создает трудности при проезде / выезде к нашему ЖК, и провоцирует аварийные ситуации. Также, дабы запретить парковку и остановку автотранспорта на проезде, просим установить делинаторы от шлагбаума до въезда во двор.

Мы готовы к диалогу и сотрудничеству, очень надеемся на взаимность!

С уважением, жители жилого комплекса «Европа сити».

Контактные лица:

Заявление № 1 от 16.04.2018 от жилого комплекса «Европа сити»