Прошу согласовать дату и время для осмотра Объекта (лота) аукциона от «___ » ________ 20 ___ г.
Лот № __________, расположенного по адресу: ____________________________
_____________________________________________________________________,
Уполномоченное лицо на осмотр: _______________________________________
Ф.И.О.
Контактные телефоны: _____________________________________________________________
Для юридических лиц:
Руководитель Подпись Ф.И.О.
М.П. (при наличии)
Для индивидуальных предпринимателей:
Индивидуальный предприниматель Подпись Ф.И.О.
М.П. (при наличии)
Приложение 3 к постановлению
администрации Сургутского района
от «___»_____2021 №
Договор
аренды муниципального недвижимого имущества (за исключением объектов жилищного фонда и земельных участков) с инвестиционными обязательствами
“_____”___________20__г № ______
г.Сургут
Администрация Сургутского района, действующая от имени Сургутского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в лице ____________, действующего на основании ______________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и «____________», в лице _______________, действующего на основании __________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона» на основании ___________________, заключили настоящий договор аренды муниципального имущества (за исключением объектов жилищного фонда и земельных участков) с инвестиционными обязательствами (далее по тексту - договор) о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование и владение: ______________, площадью ____м2, кадастровый № __________, __________________________, расположенное по адресу:____________________,
(другие характеристики)
(далее - имущество) а Арендатор принимает указанное имущество во временное владение и пользование, использует по целевому назначению, оплачивает арендную плату, обеспечивает исполнение инвестиционных обязательств.
1.2. Указанное имущество является собственностью Сургутского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, что подтверждается ________________________.
1.3. В рамках реализации инвестиционных обязательств Арендатор обязуется за счёт собственных, заёмных и (или) привлечённых средств, самостоятельно и (или) с привлечением третьих лиц выполнить в отношении имущества работы по капитальному ремонту муниципального недвижимого имущества (далее - Работы) находящегося в неудовлетворительном состоянии, в срок до _______________________________________________________________,
(указывается срок в соответствии с аукционной документацией)
и в объеме, предусмотренном в приложении 2 к договору.
Днем выполнения работ по капитальному ремонту муниципального недвижимого имущества считается день получения Арендатором заключения о выполненных работах по капитальному ремонту.
Выполнение Арендатором работ по капитальному ремонту муниципального недвижимого имущества не влечет возможности приобретения Арендатором права собственности на муниципальное недвижимое имущество.
1.4. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с Договором.
1.5. Настоящий договор заключен на _________по ___________ и вступает в
(указывается срок в соответствии с аукционной документацией)
силу с момента его заключения.
1.6. Арендуемое имущество используется для _________________________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. На беспрепятственный доступ к арендуемому имуществу с целью его осмотра (обследования) на предмет его использования и соблюдения условий Договора.
2.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным законодательством и Договором.
2.1.3. Начислить арендную плату со дня, следующего за днем неисполнения Арендатором инвестиционных обязательств по проведению работ по капитальному ремонту муниципального недвижимого имущества (за исключением объектов жилищного фонда и земельных участков), начислить арендную плату рассчитанную в соответствии с абзацами 1-5 пункта 2 порядка расчёта арендной платы за пользование муниципальным имуществом (в том числе переданным муниципальным учреждениям на праве оперативного управления), находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район, с момента заключения договора аренды за весь период использования муниципального имущества.
2.2. Арендодатель обязуется:
2.2.1. Передать Арендатору во временное пользование и владение имущество, указанное в пункте 1.1. договора, на основании акта приёма - передачи (приложение1 к договору).
2.2.2. Контролировать поступление арендных платежей от Арендатора, производить сверки по платежам с оформлением актов сверок.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор вправе:
3.1.1. Вносить платежи за аренду имущества досрочно.
3.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора в предусмотренных законодательством случаях.
3.2 Арендатор обязуется:
3.2.1. Принять имущество, в рамках реализации инвестиционного обязательства и за счёт собственных, заёмных и (или) привлечённых средств, самостоятельно и (или) с привлечением третьих лиц выполнить в отношении муниципального имущества, находящегося в неудовлетворительном состоянии работы по его улучшению. Использовать имущество исключительно по целевому назначению, в соответствии с установленными законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений).
3.2.2. Нести расходы на содержание имущества, в том числе: за содержание и текущий ремонт; коммунальные услуги, вывоз мусора, содержание придомовой территории, подготовку к зиме, содержание систем охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения и т.п., для чего заключить (в тридцатидневный срок с момента подписания настоящего договора) соответствующие договоры на выполнение работ (оказание услуг) со специализированными организациями.
При неуплате или несвоевременной уплате Арендатором коммунальных и прочих платежей за помещение, Арендатор уплачивает пени в порядке, установленном договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
3.2.3. Заключить в тридцатидневный срок с уполномоченными службами (энергоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями) договоры на оказание коммунальных услуг, услуг по технической эксплуатации и содержанию имущества, включая подготовку имущества к отопительному периоду, вывоз мусора, содержание придомовой территории. При заключении договоров учитывать требования пункта 3.2.2. настоящего договора.
3.2.4. Обеспечивать обслуживание, надлежащую эксплуатацию и сохранность внешних и внутренних инженерных сетей, коммуникаций самостоятельно, либо заключить договор с предприятием по эксплуатации и ремонту инженерных сетей. При необходимости, совместно со всеми пользователями имущества, за счёт собственных средств производить текущий ремонт подводящих инженерных сетей.
3.2.5. Содержать имущество, места общего пользования, прилегающую к имуществу территорию в полной исправности и надлежащем санитарном, противопожарном состоянии.
3.2.6. Не производить без письменного разрешения Арендодателя перепланировок и переоборудования арендуемого имущества, прокладок, скрытых и открытых проводок.
3.2.7. Устранить за свой счёт последствия перепланировки, произведённой без согласования с Арендодателем. В случае производства перепланировки по согласованию с Арендодателем за свой счёт совершить действия по её узакониванию.
3.2.8. Соблюдать требования надзорных органов, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им имущества.
3.2.9. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, надзорных органов и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность имущества, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемого имущества.
3.2.10. Выполнять предписания или предложения надзорных органов по устранению причин и условий, способствующих возникновению пожара и его беспрепятственному распространению, и гибели людей. Нести ответственность за исправное состояние систем внутреннего противопожарного водоснабжения и их техническое обслуживание, за правильную эксплуатацию, своевременный ремонт и обслуживание электрохозяйства и систем вентиляции, за исправное состояние и наличие первичных средств пожаротушения. Возмещать ущерб от пожара помещения, возникшего в результате нарушения противопожарной безопасности, в полном объёме.
3.2.11. Своевременно за свой счёт производить текущий ремонт имущества с согласия Арендодателя.
3.2.12. Не заключать сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду имущества или его части в уставной капитал организации, сдачи в субаренду и др.).
3.2.13. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанёсшем (или грозящем нанести) имуществу ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения имущества.
3.2.14. Не допускать порчи и уничтожения имущества Арендодателя. Если арендуемое имущество в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придёт в аварийное состояние, подвергнется порче или уничтожению по вине Арендатора, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счёт своих средств или возместить в полном объёме ущерб, нанесённый Арендодателю.
3.2.15. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ для осмотра имущества и проверки соблюдения условий договора по предварительной договорённости в рабочее время. Предоставлять документацию в отношении имущества при проведении проверок.
3.2.16. Не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия договора аренды письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора аренды.
3.2.17 Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней о предстоящем освобождении имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном освобождении.
3.2.18. По истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении, возвратить в семидневный срок Арендодателю по передаточному акту имущество и все произведённые в течение всего срока аренды на имуществе перестройки, переделки, а также улучшения, составляющие его принадлежность, неотделимые без вреда для конструкций имущества, в состоянии полной исправности и пригодности для дальнейшего пользования.
3.2.19. Организовывать свою работу с соблюдением прав и законных интересов граждан (право на отдых). Не нарушать действующие нормативные правовые акты Российской Федерации в области охраны здоровья населения.
3.2.20. Оформить право пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством в течение 40 (сорока) календарных дней с момента заключения Арендатором настоящего договора.
3.2.21. Своевременно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.
3.2.22. В случае несвоевременного возврата имущества оплачивать арендную плату за фактическое пользование имуществом с момента прекращения срока действия Договора до даты возврата имущества.
3.2.23. В срок не позднее 1 апреля текущего года проводить с Арендодателем финансовую сверку по начислению и уплате арендной платы за предыдущий год с предоставлением Арендодателю копий платёжных документов.
3.2.24. В случае начала процедуры ликвидации Арендатора (юридического лица, индивидуального предпринимателя), несостоятельности (банкротства) исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей) направить Арендодателю в 7 дневный срок письменное уведомление с приложением копий документов.
Примечание: при заключении договора аренды с гражданином пункт изложить «В случае начала процедуры несостоятельности (банкротства) гражданина направить Арендодателю в 7-дневный срок письменное уведомление с приложением копий документов».
3.2.25. В случае изменения организационно - правового статуса и наименования юридического лица, юридического или почтового адреса, а также иных реквизитов, Арендатор обязан в 7 – дневный срок с момента изменений письменно известить Арендодателя. При невыполнении данного условия все письма, претензии, уведомления, исковые заявления и другие документы, направленные по адресу, указанному в Договоре, считаются направленными Арендатору.
Примечание: при заключении договора аренды с гражданином пункт изложить «В случае изменения фамилии, имени, отчества, места регистрации (места жительства) Арендатора, а также иных персональных данных, Арендатор обязан в 7- дневный срок с момента изменений письменно известить Арендодателя. При невыполнении данного условия все письма, претензии, уведомления, исковые заявления и другие документы, направленные по адресу, указанному в Договоре, считаются направленными Арендатору.»
3.2.26. Использовать имущество исключительно по целевому назначению, указанному в пункте 1.4. договора, в соответствии с установленными законодательством нормами и правилами использования зданий (помещений).
3.2.27. Оборудовать арендуемые помещения техническими средствами обеспечения безопасности и сохранности имущества (охранно-пожарная сигнализация, система видеонаблюдения).
3.2.28. За счёт собственных, заёмных и (или) привлечённых средств, самостоятельно и (или) с привлечением третьих лиц провести работы по капитальному ремонту муниципального имущества в объеме и сроки, указанные в приложении к настоящему Договору.
3.2.29. В случае неисполнения инвестиционных обязательств по проведению работ по капитальному ремонту муниципального недвижимого имущества (за исключением объектов жилищного фонда и земельных участков), оплатить в течение 30 (тридцати) календарных дня, арендную плату рассчитанную в соответствии с абзацами 1-5 пункта 2 порядка расчёта арендной платы за пользование муниципальным имуществом (в том числе переданным муниципальным учреждениям на праве оперативного управления), находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район и начисленную с даты указанной в п.4.8. договора за весь период использования муниципального имущества.
3.2.30. Ежемесячно представлять Арендодателю отчёт о выполненных работах.
3.2.31. В случае, если при реализации инвестиционного обязательства Арендодателем будут обнаружены некачественно выполненные работы, Арендатор своими силами обязан в кратчайший срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.
4. ПЛАТЕЖЫИ РАСЧЕТЫ
4.1. За указанное в пункте 1.1. договора имущество Арендатор ежеквартально оплачивает арендную плату в размере _____________________._______________________________.
4.2. При расчёте арендной платы учтены места общего пользования в количестве ____ м2. Доля Арендатора в расходах на содержание общего имущества в нежилом здании, соразмерна доли занимаемого им нежилого помещения в общей площади арендуемых помещений.
4.3. Размер арендной платы не включает затраты на коммунальные услуги, эксплуатационные расходы по содержанию имущества и арендную плату за пользование земельным участком.
4.4. Все расходы по содержанию и текущему ремонту имущества Арендатор несёт самостоятельно.
4.5. Информацию о порядке заключения договора аренды земельного участка и перечне необходимых документов можно получить:
- на официальном сайте Сургутского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры - www.admsr.ru;
- на информационных стендах департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района (г. Сургут, ул. Мелик-Карамова, д.37/1);
- при личном обращении в департамент строительства и земельных отношений администрации Сургутского района (г. Сургут, ул. Мелик-Карамова, д.37/1);
- посредством почтового отправления по адресу: 628408, Тюменская область, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ − Югра, ул. Мелик-Карамова, д.37/1, департамент строительства и земельных отношений администрации Сургутского района;
- по электронной почте - kaigs@admsr.ru;
- посредством телефонной связи: 8 (3462) 529-105 - отдел договоров и контроля платежей департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района;
- в автономном учреждении Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Югры».
4.6. Арендатор, исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
4.7. Арендная плата за муниципальное недвижимое имущество вносится Арендатором в порядке предоплаты путём перечисления денежных средств ежеквартально до двадцатого числа последнего месяца текущего квартала в Управление Федерального казначейства по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района), без предоставления арендодателем счетов-фактур. Арендная плата за четвёртый квартал календарного года вносится Арендатором до десятого числа последнего месяца этого календарного года.
Реквизиты для перечисления арендной платы:
_________________________________________________________________.
4.8. Арендная плата начисляется с ________________.
4.9. Арендная плата за квартал, в котором прекращается Договор, вносится не позднее дня прекращения Договора.
4.10. Обязательства Арендатора по внесению арендной платы в соответствии с частью 2 статьи 40 Бюджетного кодекса Российской Федерации считаются исполненными со дня зачисления денежных средств в полном объёме на расчётный счёт Арендодателя. При этом обе стороны обязуются принять все необходимые от них меры для уточнения назначения платежа и соответствующих реквизитов, в случае, если такие действия необходимы для администрирования соответствующего дохода бюджета.
4.11. Арендная плата по Договору вносится Арендатором самостоятельно. В платёжных документах Арендатор обязан указывать назначение (наименование) платежа (Код Бюджетной Классификации), номер и дату Договора аренды, платёжный период, виды платежа (арендная плата, пени, штрафы). Платёж считается поступившим с момента зачисления денежных средств на счёт департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района.
4.12. Внесение арендной платы за Арендатора третьими лицами допускается при наличии на это соответствующего заявления самого Арендатора и третьих лиц. При этом в платежных документах в графе «назначение платежа» дополнительно к сведениям, указанным в пункте 3.12. Договора необходимо указать Арендатора, за которого производится оплата.
4.13. Не использование имущества Арендатором не освобождает Арендатора от уплаты арендных платежей.
4.14. В случае изменения платёжных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации и (или) на официальном сайте на официальном сайте Сургутского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором, а по вопросам, не урегулированным настоящим договором в соответствии с действующим законодательством.
5.2. В случае не внесения арендной оплаты в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 (одной трёхсотой) ключевой ставки Банка России от неоплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки.
5.3. В случае несоблюдения условий, предусмотренных пунктами 3.2.3., 3.2.5., 3.2.8., 3.2.12., 3.2.15., 3.2.20, 3.2.26 Договора, за нарушение которых Договором и (или) законодательством не установлена иная ответственность, Арендатор уплачивает штраф в размере 50 % от годового размера арендной платы, указанного в пункте 4.1. Договора, за каждое нарушение до момента устранения нарушения условия Договора.
5.4. Если Арендатор в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения претензии о выявленном нарушении не устранил нарушение условий Договора, Арендодатель направляет Арендатору повторную претензию с предъявлением суммы штрафа повторно вплоть до момента устранения нарушения условия Договора.
В случае, если за нарушение условий договора установлена финансовая ответственность и односторонний отказ от исполнения договора, в адрес Арендатора направляется уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора с требованиями об уплате штрафа за нарушение условий Договора.
5.5. Уплата пени и штрафов не освобождает Арендатора от устранения допущенных нарушений и не является основанием для уменьшения арендной платы или освобождением от неё.
5.6. Арендатор несёт ответственность за правильную эксплуатацию электрохозяйства, за исправное состояние и наличие первичных средств пожаротушения, за соблюдение условий и норм хранения оборудования в арендуемом имуществе, за подготовку персонала по программе пожарно-технического минимума.
5.7. Спорные вопросы, возникающие при заключении, исполнении, изменении, дополнении или расторжении Договора, стороны будут решать путём переговоров. При недостижении согласия споры будут рассматриваться в Арбитражном суде Ханты- Мансийского автономного округа-Югры, в случае если арендатором является гражданин - в Сургутском районном суде Ханты-Мансийского автономного округа-Югры после досудебного порядка урегулирования спора путём предъявления претензии.
Претензия должна быть направлена стороне письмом с объявленной ценностью с описью вложения и уведомлением о вручении либо вручена нарочно с распиской в получении на экземпляре претензии стороны, инициировавшей урегулирование спора. Опись вложения должна позволять однозначно идентифицировать вложенные в письмо документы. К претензии в обязательном порядке должны быть приложены подтверждающие претензионные требования документы и документ, подтверждающий полномочия лица на подписание претензии. В противном случае претензионный порядок считается не соблюдённым.
Срок рассмотрения претензии 7 (семь) календарных дней с даты её получения.
5.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, порчи муниципального имущества Арендатор обязан устранить недостатки за свой счёт, либо возместить Арендодателю сумму нанесённого ущерба.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий договора, его расторжение и досрочное прекращение допускаются по письменному соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в срок, определённый сторонами, и оформляются дополнительным соглашением.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также в случае невыполнения Арендатором обязанностей, предусмотренных Договором.
6.3. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Арендатора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью и потребовать возврата имущества (расторжение договора во внесудебном порядке). Основаниями отказа Арендодателя от исполнения договора является:
- нарушение Арендатором порядка и сроков внесения арендной платы, установленного договором аренды, более двух раз подряд в течение календарного года;
- невыполнение Арендатором обязательств, предусмотренных настоящим договором;
- неисполнение Арендатором пунктов 3.2.3., 3.2.20. настоящего договора;
- нарушение Арендатором сроков, указанных в пункте 1.3. настоящего договора.
При одностороннем отказе Арендодателя от исполнения договора, настоящий договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором письменного уведомления о таком отказе, если в уведомлении не указан иной срок. При этом Арендатор обязан возвратить имущество в соответствии с подпунктом 3.2.18. настоящего договора.
6.5. Истечение срока действия Договора, указанного в пункте 1.3. Договора, не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. При невозможности выполнения условий договора из-за форс-мажорных обстоятельств, действие настоящего договора приостанавливается на время действия этих обстоятельств. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, сторона обязана известить другую сторону в срок не позднее трёх календарных дней с даты их наступления.
7.2. Форс-мажорными считаются обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от участников договора, а именно: стихийные бедствия, введение чрезвычайного положения, ведение военных действий, изменение в законодательстве и другие, делающие невозможным выполнение условий договора. Форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены справкой, выданной компетентным органом государственной власти.
7.3. Также стороны признают форс-мажорными обстоятельствами уничтожение (частичное или полное) арендованного имущества в результате пожара, взрыва, аварий водопроводных, отопительных и канализационных систем, залив водой, проникновение воды из соседних чужих помещений, воздействие снеговой нагрузки) произошедших не по вине сторон, повлёкших повреждение (уничтожение) имущества настолько, что его дальнейшее использование становится невозможным. В аналогичных случаях действие форс-мажорных обстоятельств распространяется на время, необходимое для проведения восстановительных работ.
8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Если по вине Арендатора имущество становится непригодным для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, Арендатор обязан возместить убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности имущества до истечения указанного в пункте 1.3. срока действия договора.
8.2. Досрочное освобождение имущества (до прекращения в установленном порядке действия договора и возврата имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 655 ГК РФ) не является основанием прекращения обязательств Арендатора по внесению арендной платы.
8.3. Помимо Договора стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. Арендодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества при заключении Договора или его передаче.
8.5. Капитальный ремонт арендованного имущества, произведённый в период действия договора аренды являются собственностью Арендодателя.
8.6. Настоящий в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, третий экземпляр для органа регистрации прав.
8.7. Приложения к договору являются его неотъемлемой частью.
8.8. Стороны предусматривают возможность использования факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования.
8.9. Стороны предусматривают возможность направления документов, за исключением документов, требующих подписание двух сторон, посредством электронной почты с присоединением электронных образов документов, составленных на бумажном носителе.
8.10. Настоящий договор аренды вступает в силу с момента его государственной регистрации. Обязанность по государственной регистрации договора аренды муниципального имущества берет на себя ______________, который обязуется провести государственную регистрацию договора в течение 30 дней с момента его подписания.
9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫИ ПОДПИСИ СТОРОН.
Арендодатель: Арендатор:
_____________________ __________________________
_____________________ _________________________
_____________________ __________________________
Приложение 1 к договору аренды
«____ » ________ 201__ года № _____
_______________ ________________
Акт
приёма-передачи муниципального имущества в аренду
Администрация Сургутского района, действующая от имени муниципального образования Сургутский район, в лице ____________, действующего на основании ______________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» передаёт, а «_____________», в лице ____________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», принимает во временное владение и пользование муниципальное недвижимое имущество:
Описание имущества:
Стены – _________________________________________________________
Полы −__________________________________________________________
Кровля __________________________________________________________
Окна_____________________________________________________________
Двери____________________________________________________________
Внутридомовые сети:
-электроснабжения ________________________________________________
-водоснабжения____________________________________________________
-канализации_____________________________________________________
- теплоснабжения _________________________________________________
- сантехническое оборудование _____________________________________
- иное ___________________________________________________________.
Техническое состояние:___________________________________________.
Описание недостатков:______________________________________________
Стены___________________________________________________________
Полы_____________________________________________________________
Кровля ___________________________________________________________
Окна_____________________________________________________________
Двери___________________________________________________________
Внутридомовые сети:
-электроснабжения_________________________________________________
-водоснабжения____________________________________________________
-канализации______________________________________________________
- теплоснабжения _________________________________________________
- сантехническое оборудование______________________________________
- иное____________________________________________________________.
Арендодатель: Арендатор:
_______________________ _________________
Приложение 2 к договору аренды
«____ » ________ 201__ года № _____
_______________ ________________