ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Новосибирск «_____» _____________ 20_______г.
Гр.______________________________________________________________________________________________
Паспорт серии__________№_______________выдан____________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
Зарегистрированный(ая) по адресу:__________________________________________________________________________________________
Именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель », с одной стороны
Гр.______________________________________________________________________________________________
Паспорт серии__________№_________________выдан__________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
Зарегистрированный(ая) по адресу:__________________________________________________________________________________________
Именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель », с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное пользование жилое помещение: (____________) «квартиру, комнату, дом» для проживания по адресу: г. Новосибирск,
г. Новосибирск ул.____________________________________________________ дом _____ корп. ______ кв. № _______.
Право собственности Наймодателя на вышеуказанное жилое помещение
подтверждается;_______________________________________________________________________________
1.2. Срок найма жилого помещения составляет с «_____»_____________20_______ года,
по «_____»_____________20 _______ года.
1.3 По настоящему Договору в вышеуказанном жилом помещении имеют право проживать:
_______________________________________________________________________________________ (Ф.И.О)
_______________________________________________________________________________________ (Ф.И.О)
_______________________________________________________________________________________ (Ф.И.О)
_______________________________________________________________________________________ (Ф.И.О)
1.4. Граждане, проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные нрава по пользованию Жилым помещением.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
2.1. Наймодатель обязан передать Нанимателю свободное, жилое помещение в состоянии пригодном для проживания и соответствовать требованиям предъявляемых к жилым помещениям, а также ключи от указанного жилого помещения в срок и на условиях, установленных настоящим Договором. Обеспечить согласие на сдачу в наем жилого помещения по настоящему Договору всех собственников и лиц, имеющих права на распоряжение и владение данным жилым помещением.
2.2. Наймодатель имеет право: Ежемесячно осуществлять проверку сдаваемого помещения и имущества находящееся в нем, с предварительным предупреждением Нанимателя.
2.3. При заключении Договора найма на срок более шести месяцев, Наймодатель имеет право изменять плату за нанимаемое жилое помещение не чаще одного раза в год с учетом процента инфляции.
Наймодатель: Наниматель:
Подпись. /_________________ / Подпись: /____________________ /
Ф.И.О. /____________________________/ Ф.И.О. /______________________________/
З. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
3.1. Наниматель обязан:
своевременно вносить плату по Договору, в полном объёме за жилое помещение.
3.2. Соблюдать жилищные нормы российского законодательства, использовать жилое помещение только по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, а также обеспечивать сохранность имущества, предоставленного Нанимателем во временное пользование.
3.3. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях, элементов жилого помещения.
З.4 Не производить переустройство, переоборудование или реконструкцию, не препятствовать посещению Наймодателем жилого помещения, в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.5 Освободить жилое помещение по истечению срока найма, в течение 3-х рабочих дней.
3.6. Сообщить о досрочном расторжение Договора Наймодателю за 15 календарных дней и возместить ущерб, если такой имеется.
3.7. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя, ранее внесенная плата не возвращается
ПЛАТА ЗА НАЕМ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ
4.1. Размер арендной платы составляет: ______ __________. (__________________________________ _____ ______) рублей.
4.2. Предоплата осуществляется за (__________________) ______ месяц (ев).
Указанный размер арендной платы, является фиксированным на момент заключения договора и
может быть изменен один раз в течении всего срока действия договора только по согласованию обеих сторон.
4.3. Плата за электроэнергию входят, (не входит) в стоимость найма жилого помещения и оплачивается, согласно показаниям счетчика со дня эксплуатации Нанимателем арендуемого помещения.
4.4. Плата за водоснабжение согласно приборам учета горячей / холодной воды входят, (не входят) в стоимость найма жилого помещения и оплачиваются согласно показаниям счетчика со дня эксплуатации Нанимателем арендуемого помещения.
4.5. Услуги НГТС связи, интернет, кабельное телевидение входят, (не входят) в стоимость найма жилого помещения и оплачивается в зависимости от тарифа предоставляемых услуг.
4.6. Общие коммунальные услуги, отопление, плановый капитальный ремонт, консьерж, входят, (не входят) в счет найма жилого помещения.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. в случае возникновения препятствий для проживания Нанимателя, со стороны третьих лиц, имеющих право собственности либо иные права на данное жилое помещение, Наймодатель возвращает Нанимателю выплаченную по Договору найма в качестве месячной / суточной предоплаты сумму в двойном размере.
5.2. Наймодатель сохраняет право на одностороннее расторжение настоящего договора в случае
не соблюдения п. 3.1, п. 3.2, п. 3.3, п. 3.4, п. 3.5.
5.3. Договор найма, может быть, расторгнут по требованию Нанимателя, если жилое
помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии не пригодном для проживания (аварийное состояние помещения и др.)
5.4. Жилое помещение и переданное имущество по окончании срока найма подлежат возврату Наймодателю в том состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного износа.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу, и становится обязательными для сторон с момента их подписания.
8.2. Настоящий договор составляется на двух листах, так же неотъемлемой частью настоящего договора является Акт приема – передачи жилого помещения.
8.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору вносятся путем составления дополнительного письменного соглашения, подписанного обеими сторонами.
8.4. Все споры возникающие между сторонами, разрешаются путем проведения переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законодательством Российской Федерации
АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ жилого помещения.
приложение к договору найма жилого помещения от «____» ____________ 20_____г.
1. В соответствии с Договором Найма жилого помещения Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное владение жилое помещение (квартиру, комнату, дом) для проживания указанную в п. 1.1 настоящего Договора.
а так же ключи от жилого помещения, и имущество в соответствии с п. 3 настоящего Акта.
2. Квартира оборудована: горячим и холодным водоснабжением, канализацией,
электроосвещением, телефоном, газоснабжением (ненужное вычеркнуть).
3. Одновременно с указанным жилым помещением передается в возмездное временное пользование и пользование следующее имущество:
№ | Наименование. |
12 | |
Показания счетчика электроэнергии на момент вселения: ____________ кВт
Показания счетчиков воды на момент вселения: _________ Холодная / __________ Горячая.
Собственник: Наниматель:
/___________/ ФИО______________________. /__________ / ФИО__________________________. Тел: _________________________ Тел:___________________________
Специалист по недвижимости – Самсонов Александр 8913-060-73-94
(WhatsApp, Telegramm)