5.1 Размещение гостиниц должно соответствовать требованиям [5], СП 42.13330, генеральным планам и проектам планировки и застройки территорий населенных пунктов.
На земельном участке размещения гостиницы должны быть предусмотрены устройства (пандусы, подъемники и др.), обеспечивающие доступность для МГН общественных зон здания и земельного участка в соответствии с СП 59.13330 и СП 136.13330.
5.2 Площадь земельного участка для размещения гостиницы устанавливается заданием на проектирование.
В составе земельного участка гостиниц, кроме зоны размещения гостиницы, по заданию на проектирование предусматривают:
- стоянку легковых автомобилей и автобусов;
- велопарковку;
- хозяйственную зону;
- рекреационную зону, спортивные и детские игровые площадки;
- внутренние проезды и пешеходные тротуары.
5.3. Наличие и вместимость стоянок автомобилей и экскурсионных автобусов для гостиниц принимается по заданию на проектирование.
Площадь автомобильных стоянок следует принимать по СП 113.13330 с учетом требуемого числа машино-мест.
Размеры мест для стоянки автобусов принимают, м:
- 14,0 × 3,5 – при размещении автобусов параллельно проездам;
- 12,5 × 3,5 – при размещении автобусов перпендикулярно проездам.
5.4 Число мест на стоянках автомобилей гостиниц, имеющих в своем составе предприятия питания, торговли, культурно-массового назначения, обслуживающие не только проживающих в гостинице, следует увеличивать с учетом вместимости этих предприятий.
5.5 При наличии стоянки автомобилей количество, размещение и размеры мест для легковых автомобилей МГН определяют по СП 59.13330.
5.6 Вместимость велопарковок устанавливают заданием на проектирование.
5.7 При гостиницах категорий «три звезды» и выше (кроме гостиниц с количеством номеров 15 и менее) следует предусматривать площадку для кратковременной остановки автотранспорта.
5.8 Размещение стоянок автомобилей допускается в подземных и цокольных этажах гостиниц с условием размещения нежилого этажа между автостоянкой и этажом с жилыми помещениями.
5.9 В гостиницах при грузовых терминалах и других гостиницах, обслуживающих грузовые автомобильные потоки, следует предусматривать автостоянки грузового автотранспорта, число мест на которых устанавливается заданием на проектирование.
5.10 На земельных участках мотелей в зависимости от их категории и вместимости по заданию на проектирование размещают в отдельных зданиях и сооружениях:
- посты самообслуживания с мойкой;
- пункты технического обслуживания;
- станции технического обслуживания автомобилей с полным или неполным комплексом технического обслуживания и текущего ремонта.
5.11 Виды технического обслуживания автомобилей в мотелях следует принимать в соответствии с приложением А.
5.12 Проектирование сооружений и устройств по техническому обслуживанию автомобилей необходимо проводить в соответствии с требованиями, приведенными в СП 364.1311500, по заданию на проектирование с учетом категории, вместимости и местоположения мотелей.
5.13 Расстояние от фасадов с окнами жилых комнат номеров до парковок и стоянок автомобилей (при отсутствии мойки, станции технического обслуживания) следует принимать, обеспечивая выполнение требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200, СН 2.2.4/2.1.8.562, ГН 2.1.6.3492 с учетом положений СП 51.13330.
5.14 При размещении на земельных участках курортных гостиниц спортивных, физкультурно-оздоровительных, досуговых и детских игровых площадок следует выполнять требования раздела 8 СП 82.13330.2016 и обеспечивать их доступность для МГН по [9].
5.15 Расстояние между зданием гостиницы и существующими, а также проектируемыми жилыми и общественными зданиями определяется на основе расчетов инсоляции в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076 и естественной освещенности помещений в соответствии с СП 52.13330 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278.
5.16 При проектировании гостиниц (кроме мотелей) их земельные участки следует размещать в пешеходной доступности от остановок общественного транспорта.
Мотели следует размещать вблизи магистральных дорог и улиц, при этом расстояние от них до здания мотеля следует принимать не менее 50 м.
5.17 Для гостиниц категории «три звезды» и выше следует предусматривать внешнее освещение здания гостиницы и прилегающей территории в темное время суток.
5.18 Этажность гостиниц принимается с учетом требований правил землепользования и застройки в зависимости от местоположения земельного участка и задания на проектирование.
5.19 При размещении гостиниц на территории культурно-исторических объектов, в зданиях, являющихся историческими и культурными памятниками, необходимо соблюдать требования, установленные в [6], в соответствии с архитектурно-реставрационным заданием.
5.20 При проектировании гостиниц на земельных участках, расположенных на охраняемых природных территориях (лечебно-оздоровительная местность и курорты, природные парки и пр.), необходимо соблюдать требования [6].
5.21 Подходы и подъезды к гостиницам должны иметь твердое покрытие. При устройстве твердых покрытий, площадок и пешеходных дорожек должны быть предусмотрены стоки для талой и дождевой воды.
Сквозные проезды и проходы в зданиях и сооружениях на уровне земли или первого этажа следует проектировать в соответствии с СП 118.13330.
5.22 Для гостиниц с количеством номеров более 50 категорий «три звезды» и выше вход для проживающих следует предусматривать отдельным от служебного входа.
5.23 Загрузку предприятий общественного питания и других встроенных учреждений обслуживания следует предусматривать со стороны хозяйственной зоны.
Загрузочные и хозяйственные зоны должны быть, как правило, крытыми, с визуальной и шумовой изоляцией от жилых и общественных помещений гостиницы.
Площадь загрузочной зоны устанавливается с учетом типа автомобилей, обеспечивающих доставку.
5.24 На земельном участке гостиниц должно быть предусмотрено специально оборудованное место для курения на открытом воздухе.
6 Требования к объемно-планировочным и конструктивным