Обсуждение проблем, касающихся права собственности имеет целью показать студентам эволюцию доктринальных и законодательных подходов к пониманию права собственности, которое является одним из фундаментальных институтов гражданского права.
Внимание студентов акцентируется не только на юридических, но и на важнейших экономических аспектах данной проблематики, на показ различия экономических и правовых подходов к понятию собственности.
Учитывая современные процессы глобализации и интернационализации экономических и правовых систем, особого внимания заслуживает проблема воздействия публичной власти на частно-правовую сферу отношений собственности. В условиях развитого гражданского общества одно из приоритетных мест занимает изучение средств и способов защиты субъективных прав и законных интересов собственников.
При подготовке к семинару желательно опираться как на современные отечественные разработки гражданско-правовой науки, так и на наследие русской дореволюционной цивилистики, достижения зарубежной континентальной и англо-американской доктрины.
Темы докладов (рефератов)
1. Экономические отношения собственности как составная часть предмета гражданско-правового регулирования.
2. Роль и значение частной собственности в формировании общества.
3. Публичная собственность как инструмент регулирования общественных отношений в рыночной экономике.
4. Право собственности как институт гражданского права.
5. Содержание права собственности и правомочия собственника в различных правопорядках.
Контрольные вопросы
1. Каковы правовые формы реализации экономических отношений собственности?
2. Что понимается под вещным правом? В чем состоят отличия вещных прав от прав обязательственных?
3. Какова система вещных прав?
4. Каковы особенности категории «частная собственность» и «публичная собственность»?
5. Что представляет собой «триада» правомочий собственника и каковы границы их осуществления собственником по своему усмотрению и в своем интересе?
6. Каков механизм гарантий субъективных прав собственника от вмешательства публичной власти?
7. Какова сущность доверительного управления имуществом собственника и в чем состоят его отличия от института «доверительной собственности» («траста»)?
8. Каковы основания приобретения (возникновения) права собственности?
9. Каковы основания прекращения права собственности?
10. В чем состоит смысл и значение института приобретательной давности?
Задачи
1. Фирма «Тонус» договорилась с ООО «Промторг» о приобретении трех контейнеров винно-водочных изделий. Руководство ООО «Промторг» объяснило, что в соответствии с действующими у них правилами покупатель сначала подписывает договор купли-продажи соответствующих товаров, затем оплачивает их путем перечисления 100% аванса. По факту зачисления денежных средств на расчетный счет покупатель получает в бухгалтерии ООО «Промторг» накладные на товар, документы о качестве, сроках годности, а далее не позднее пяти дней получает товар на складе.
Фирма «Тонус» договор подписала, произвела перечисление денежных средств, оформила и получила в бухгалтерии ООО «Промторг» документы, но когда по истечении трех дней сотрудники приехали на склад, оказалось, что по независящим от продавца обстоятельствам определенная часть товара, указанного в накладных, была повреждена.
В ответ на претензии фирмы «Тонус» руководство ООО «Промторг» заявило, что с момента получения накладных на товар к фирме «Тонус», в соответствии с ГК РФ перешло право собственности на него, а значит, и риски случайного повреждения товара.
Правомерна ли позиция продавца?
С какого момента к приобретателю товара должно перейти право собственности на него, и с какими моментами связывает переход права собственности закон? Кто в соответствии с законом несет риски случайной гибели или повреждения имущества?
Состоялась ли передача товара в данном случае и чем это можно подтвердить или опровергнуть? Кто в данном случае был собственником товара на момент его случайного повреждения?
Какую позицию следует занять покупателю в случае передачи спора на рассмотрение суда?
2. Иванов согласился продать Петрову принадлежащие ему на праве собственности жилой дом, а также гараж, построенный им недавно и на тот момент не зарегистрированный в БТИ. Стороны совместно осмотрели дом и гараж, составили два акта, фиксирующие техническое и эксплуатационное состояние дома и гаража, после чего в нотариальной конторе подписали и заверили договоры купли-продажи. В присутствии нотариуса Петров передал Иванову обусловленные договором денежные средства, а Иванов вручил Петрову ключи от гаража и дома. Государственную регистрацию сделок стороны договорились произвести через два дня – после выходных. Однако, во время выходных из –за сбоев в общей системе электрохозяйства поселка, произошло повреждение проводки в гараже, и в нем вспыхнул пожар. Гараж сгорел полностью, а дом получил серьезные повреждения.
В связи с этим Петров подал в суд исковое заявление, в котором требовал от Иванова оплатить ремонт дома и вернуть деньги, уплаченные за гараж.
Иванов в отзыве на иск отказался признать исковые требования, ссылаясь на то, что к моменту возникновения пожара право собственности на строение и риски их случайной гибели и повреждения перешли к покупателю.
На чем может основываться позиция покупателя?
В какой момент возникает право собственности у приобретателя недвижимости и есть ли отличия в моменте возникновения права собственности при приобретении движимых и недвижимых вещей?
Возникло ли у покупателя в данной ситуации право собственности на дом и на гараж?
Какие права имел Иванов на построенный им гараж к моменту заключения договора купли-продажи?
Было ли у него право собственности на гараж или объект недвижимости? С какого момента возникает право собственности на вновь построенный объект недвижимости?
К какой категории вещей может быть отнесен вновь построенный гараж до его государственной регистрации?
3. В 2003 году акционерное общество «Промстрой» и ООО «Строй проект», участвующие совместно в реализации строительных программ, учредили ООО «Взрывотехника». В числе основных направлений деятельности товарищества было проведение специальных работ по расчистке участков под новое строительство и снос зданий и сооружений с применением взрывчатых веществ. На указанный вид деятельности товариществом были получены соответствующие разрешительные документы. В течении двух лет товарищество осуществляло взрывные работы с применением приобретаемых для этой цели взрывчатых веществ.
В 2005 г. учредители не смогли достигнуть принципиальной договоренности по вопросам управления ООО «Взрывотехника». Это повлекло конфликт между ними и как следствие – решение о ликвидации товарищества.
После ликвидации и расчетов с кредиторами оставшееся имущество общества было распределено между учредителями. В собственность к АО «Промстрой» в числе прочего перешло значительное количество зарядов для производства взрывных работ. Руководство АО «Промстрой» распорядилось перевезти заряды на загородный склад для хранения на случай возможного повышения цен на аналогичную продукцию, чтобы в дальнейшем реализовать заряды и получить коммерческую прибыль.
Правомерно ли АО «Промстрой» приобрело право собственности на указанное имущество?
С каким из оснований, предусмотренных законом, можно связать возникновение у АО «Промстрой» права собственности на заряды?
Кто, при каких условиях, в каком порядке может требовать принудительного отчуждения этого имущества?
Будет ли подобное отчуждение носить характер конфискации или реквизиции?
4. Нефтяная компания ОАО «Атлас» на базе своей структурной единицы – исследовательского отдела технологий нефтедобычи – создала учреждение, некоммерческую организацию, обладающую правами юридического лица. Главным направлением деятельности учреждения стало исследование рынка оборудования и разработка для Общества аналитических материалов и рекомендаций. Общество передало учреждению новейшую компьютерную и иную оргтехнику, оплатило заключенный учреждением договор аренды офисных помещений, сформировало фонд потребления. В соответствии с уставом, финансирование учреждения (оплата труда сотрудников, коммунальные расходы и платежи и др.) должно было производиться Обществом в полном объеме.
Через некоторое время Общество изменило направление своей деятельности, и финансирование учреждения прекратилось. Руководитель учреждения неоднократно обращался к руководству Общества с просьбой либо возобновить финансирование, либо определиться с дальнейшей судьбой учреждения, а также предпринять какие-либо действия по отношению к имуществу и оргтехнике, требовавшей ремонта и постепенно приходящей в негодность (в том числе вследствие неблагоприятных температурных условий в помещениях, так как тепло и электроэнергия за неуплату были отключены).
Руководство Общества на запросы учреждения отвечало, что не имеет возможности заниматься делами учреждения и его проблемами по причине участия в иных, более крупных проектах.
Принимая во внимание сложность ситуации, руководство учреждения продало находящуюся в его распоряжении оргтехнику и иное имущество по остаточной стоимости, а вырученные деньги положило на депозит в банк.
Узнав об этом, Общество предъявило в суд иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи, заключенному учреждением, поскольку учреждение нарушило нормы закона, ограничивающие права данной организационно-правовой формы юридического лица на распоряжение находящимся в его владении имуществом.
Учреждение в отзыве на иск в свою очередь заявило, что сделка была полностью правомерной, поскольку Общество фактически отстранилось от выполнения обязанностей собственника, отказалось от владения, пользования и распоряжения имуществом учреждения и в последнее время не выражало намерения сохранить на данное имущество какие-либо права. Поэтому приобретение права собственности на него другим лицом полностью соответствует закону.
Подтвердите или опровергните правомерность и обоснованность позиции учреждения.
Было вправе учреждение, не являющееся собственником имущества совершать сделку по распоряжению им?
Какие права имеет учреждение в отношении закрепленного за ним имущества?
Каковы условия и пределы для владения, пользования и распоряжения имуществом учреждения и какими нормами закона это подтверждается?
Может ли отказ от права собственности являться основанием для его прекращения? С какого момента собственник утрачивает свое право на имущество?
Изменится ли как-то решение проблемы, если вырученные деньги направлены на расчеты с персоналом учреждения и иными его кредиторами?