1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, происходит:
а) по решению суда;
б) по соглашению всех ее участников;
в) по решению одного участника;
г) по решению органа исполнительной власти.
2. Общей собственностью супругов является:
а) имущество, нажитое ими до брака;
б) вещи индивидуального пользования, за исключением предметов роскоши;
в) вещи, находящиеся в собственности родителей супругов;
г) имущество, нажитое супругами во время брака, если договором не установлен иной режим этого имущества.
3. Кому принадлежит право собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства?
а) главе хозяйства, если законом или договором не предусмотрено иное;
б) всем членам на праве совместной собственности, если законом или договором не предусмотрено иное;
в) доверительному управляющему, если законом или договором не предусмотрено иное;
г) земельный участок принадлежит главе хозяйства, а плоды, продукция и доходы принадлежат всем членам на праве совместной собственности.
4. Общая собственность на вещь возникает при условии, что она:
а) неделима;
б) принадлежит одновременно двум или более лицам;
в) не подлежит разделу без изменения ее назначения;
г) при всех условиях, указанных в пп. «б» и «в».
5. Отделимые улучшения общего имущества поступают в:
а) общую собственность участников;
б) совместную собственность участников;
в) собственность того из участников, который их произвел;
г) долевую собственность участников.
6. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей:
а) продать;
б) подарить, завещать;
в) отдать в залог;
г) сделать все, указанное в п. «а»—«в».
7. Продавец вправе продать свою долю в недвижимом имуществе любому лицу, если сособственники не приобретут ее в течении:
а) одного месяца;
б) двух месяцев;
в) трех месяцев;
г) шести месяцев.
8. Продавец вправе продать свою долю в движимом имуществе любому лицу, если сособственники не приобретут ее в течение:
а) 10 дней;
б) 15 дней;
в) 20 дней;
г) одного месяца.
9. Имущество, полученное во время брака в дар, в порядке наследования одним из супругов, является собственностью:
а) всех членов семьи;
б) супругов и их совершеннолетних детей;
в) одаренного, наследника;
г) обоих супругов.
10. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе из него одного из его членов, разделу:
а) не подлежат;
б) подлежат;
в) подлежат при согласии всех членов этого хозяйства;
г) подлежат по требованию выходящего из этого хозяйства его члена.
Контрольные задания
Задание 1. Составьте проект соглашения о разделе имущества между двумя братьями, которые в равных долях унаследовали о покойного отца однокомнатную квартиру, коллекцию изделий из фарфора и предметы домашнего обихода.
Задание 2. Составьте проект договора между двумя наследниками об изменении долей в праве общей долевой собственности на дом в связи с возведением одним из них надстройки дома.
Задание 3. Приведите примеры вещей, которые можно разделить в натуре, и вещей, в отношении которых это сделать невозможно.
Задание 4. Составьте проект письма, которое должен направить продавец доли остальным участникам долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу.
Тема 17. ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
План лекции
1. Понятие и классификация ограниченных вещных прав.
2. Отдельные виды ограниченных вещных прав.
3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.
Нормативные материалы
Конституция РФ. Ст. 8, 35, 36, 54.
Конституция РБ. Ст. 8, 38, 55.
ГК РФ. Ст. 216, 260 – 300.
ЗК РФ. Ст. 20 – 23.
ЖК РФ. Ст. 30 – 35.
ФЗ от 14.11.2002 г. № 161 «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // СЗ РФ. 2002. № 48. Ст. 4746.
ФЗ от 13.11.2006 г. № 174 «Об автономных учреждениях» // СЗ РФ. 2006. № 45. Ст. 4626.
ФЗ от 12.01.1996 г. № 7 «О некоммерческих организациях» // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 145.
Постановление Правительства РФ от 31.05.2007 г. № 337 «О порядке определения видов особо ценного движимого имущества автономного учреждения» // СЗ РФ. 2007. № 23. Ст. 2802.
Судебная практика
Постановление ПВС РФ и ПВАС РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением первой части Гражданского кодекса Российской Федерации» // БВС РФ. 1996. № 9.; Вестник ВАС РФ. 1996. № 9.
Постановление ПВАС РФ от 22.06.2006 г. № 21 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением ст. 120 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. 2006. № 8.
Постановление ПВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник ВАС РФ. 2005. № 5.
Постановление ПВС РФ И ПВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. 2010 г. 21 мая.
Дополнительная литература
Болдырев В.А. Правовая природа хозяйственного ведения и оперативного управления // Журнал российского права. 2011. № 7. С. 49-56.
Зайков Д. Особенности права оперативного управления в автономных учреждениях // Хозяйство и право. 2010. № 11. С. 103-109.
Концепция развития гражданского законодательства от 07.10.2009 г. / вступ. ст. А.Л. Маковского. – М., 2009 г.
Суханов Е. А. Ограниченные вещные права // Хоз. и право. 2005. №1.
Суханов Е.А. О развитии гражданско-правового статуса государственных и муниципальных учреждений // Законодательство. 2006. № 12.
Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник МГУ. Серия 11. Право. 2002 г. № 3.
Якимов А.А. Проблема правовой природы имущества учреждений, приобретенных за счет внесметных доходов // Юрист. 2005. № 6.
Контрольные вопросы
1. Каковы признаки ограниченных вещных прав?
2. Каково соотношение между правом собственности и ограниченными вещными правами?
3. Какие виды ограниченных вещных прав предусмотрены действующим законодательством?
4. Каковы содержание и пределы реализации права хозяйственного ведения как субъективного гражданского права?
5. Какие ограниченные вещные права принадлежат казенным предприятиям, бюджетным и автономным учреждениям?
6. Какие ограниченные вещные права на земельные участки предусмотрены российским законодательством.
7. Что такое сервитут и какие его виды предусмотрены в законодательстве?
8. Каковы общие и отличительные признаки права пожизненного наследуемого владения и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком?
Задачи
1. Фермер Оганов, не имея наследников, все свое имущество (в том числе недвижимое имущество крестьянского хозяйства, расположенное на земельном участке, принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения) завещал местному приходу Русской Православной церкви (РПЦ). После смерти Оганова глава прихода, оформляя права на наследство, в числе прочего потребовал и переоформления на приход аналогичного права на весь земельный участок. При этом он ссылался на то, что при переходе права собственности на недвижимость право на землю переходит автоматически. Однако местная администрация выступила против оформления на приход прав на весь земельный участок Оганова.
К какому субъекту может перейти в порядке наследования право пожизненного наследуемого владения и какое право на землю может приобрести в данном случае приход РПЦ?
Чем отличается правовой режим пожизненного наследуемого владения от иных видов ограниченных вещных прав на земельный участок?
2. Директор пансионата, расположенного вблизи реки, стал активно препятствовать гражданам, постоянно посещающим эти места с целью рыбалки и отдыха на берегу реки. Он считает, что преимущественное право использования этого участка река и ее прибрежной зоны принадлежит коллективу пансионата и отдыхающим. Считая действия руководства пансионата неправомерным, граждане обратились с жалобой в районную прокуратуру.
О каком ограниченном вещном праве может идти речь?
Какие нормы и нормативные акты должны применяться в данном случае?