Мы оцениваем всех покупателей, готовых купить Ваш объект недвижимости,
По самой максимально высокой цене сегодня на рынке недвижимости
Маркетинговый план продажи объекта недвижимости
согласован совместно с (указать долю каждого сособственника)
Клиенты:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Адрес объекта недвижимости:_____________________________________________________
_______________________________________________________________________________
Менеджер по поиску покупателя ___________________________________________________
Контактный телефон _____________________________________________________________
I часть. Выгодные условия продавца
Использование инновационных технологий продаж при работе с объектами недвижимости в сочетании с традиционными проверенными технологиями увеличивает скорость продажи объекта в среднем в 2 раза:
1. Интерактивная карта, современная СРМ (система управления взаимоотношений с клиентом), с возможностью ведения клиента на всей территории Российской Федерации в случае межрегионального обмена.
2. Наличие индивидуального маркетингового плана, разработанного совместно с Заказчиком, позволяет вести конструктивный диалог при продаже и быстро реагировать на изменения рынка.
3. Наличие индивидуального аттестованного специалиста по недвижимости.
4. Систематический контроль качества обслуживания клиента со стороны Руководства АН «Недвижимость Севера».
5. Наличие юридической службы, многоступенчатая юридическая проверка объекта недвижимости и полное технологическое сопровождение сделки: от первой встречи до передачи ключей. Постпродажное обслуживание клиента, ведение дел, связанных с недвижимостью. Высший статус риэлтора - Семейный риэлтор.
6. Наличие круглосуточного колл-центра не позволит пропустить ни одного звонка по Вашему объекту с любой точки мира.
7. Возможность поэтапного контроля за процессом продажи со стороны Заказчика (самостоятельный контроль цены объекта и анализ объекта с точки зрения конкуренции на рынке по ценовому признаку и другим показателям).
8. Финансовая безопасность проведения сделки.
9. Комфортное обслуживание в компании. Работа с любыми регионами РФ. Экономия времени на всех этапах.
- Программа межрегионального мультилистингового сотрудничества позволяет рассматривать Ваш объект для покупки из любого региона РФ (наличие оборонных предприятий и востребованность военной ипотеки на Севере)
- Ваш объект размещен на интерактивной карте в режиме реального времени с указанием технических характеристик, презентаций и профессионального фото, статистикой. Размещение объекта на федеральном ресурсе (содружество профессионалов-риэлторов) с охватом рекламных возможностей 24 часа 7 дней в неделю.
- Ваш объект виден реальным покупателям с любой точки РФ и с любого гаджета.
- Покупатель имеет возможность видеть выгодность локации объекта по отношению к транспортным развязкам и социально-значимым объектам.
- Вы как продавец и покупатель имеете личный кабинет.
Мы делаем все, чтобы наш сервис был для ВАС максимально комфортным и быстрым.
Мы будем благодарны ВАМ за любую обратную связь.
Мы гордимся, что ВЫвыбрали нашу компанию для осуществления своей мечты!
Наш телефон контроля качества 8 965 730 19 36
| ________________________________________ Менеджер | __________________________________________ Заказчик |
II часть. Первичная встреча в офисе с Заказчиком
1. Адрес объекта недвижимости: Субъект РФ ______________________________________________________
Район ____________________________________________Город________________________________________
Улица/проспект/бульвар_______________________________дом_____строение______корпус_______кв.______
Особенности населенного пункта (исторический центр, природоохранная зона и т.д.) ______________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
Собственники (указываем всех с указанием доли, если долевая)
| № | ФИО | Контактный телефон | Место проживания |
2. Технические характеристики
Объект недвижимости: Квартира/доля/комната/дом/участок/жилое помещение/______________
Количество комнат __________/ _________если доля ___________из ___________
Площадь общая/жилая/кухня________________________ наличие террасы _______зем.участок.___________
Перепланировка (всегда помним про сложность оценки при наличии перепланировки, нужное подчеркнуть) да/нет; Узаконена да/нет; есть возможность? да/нет
Тип дома __________________________ индивидуальный________/_______ наличие гаража _______________
Материал стен __________________________смешанный ______________/________________
Балкон, лоджия ________________ застеклен да/нет чем? __________________________________________
Лифт _________________________________________________________________________________________
Отопление: печное/газовое/центральное/котёл/ _____________________________________________________
Состояние объекта недвижимости _______________________________________________________________
Кол-во соседей (д/комнат)_______________________________________________________________________
Код от домофона ____________________________
Вид из окна (двор, улица, река, первая береговая, боковой вид на море, лес, горы, свалка, озеро, стройка и др.) _______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
Год постройки _______________ год реконструкции ____________________ % износа дома ________________ заказать справку об износе (при необходимости)_____________________________________________________
Капитальный ремонт дома да________________ год /нет план на_____________год
Инфраструктура _______________________________________________________________________________
Особые объекты рядом: ________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
3. Число собственников _________/_________________/___________________/__________/______________
всего / совершеннолетние / несовершеннолетние / инвалиды / недееспособные
Количество прописанных (указать ФИО прописанных до даты приватизации)
_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
4. Обременение: да/нет сумма_____________________________________ банк _________________________
5. Материнский капитал (его использование (остаток), наличие обязательства)________________________
_______________________________________________________________________________________________
Уточнить возраст ребенка (нужное подчеркнуть) до 3 лет/старше 3 лет
Место работы___________________________________________________________________________________
6. Наличие долгов по квартире: да/нет сумма_____________________________________________________
Долг по капитальному ремонту: да/нет сумма _____________________________________________________
При наличии задолженности ЗАКАЗЧИК обязуется оплатить всю задолженность до подписания договора купли-продажи квартиры (комнате, доли и т.д.).
ü преимущества продаваемой квартиры (перечислить): ______________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ü недостатки продаваемой квартиры (перечислить): _________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7. Альтернативная сделка: да/нет
Какой объект недвижимости приобретается? Какой регион? Какой стоимости? ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Если на меньшее, то куда деньги (предложить новостройку как инвестицию)______________________________
_______________________________________________________________________________________________
Если на большее, то откуда доплата: мат.капитал, сертификат, наличные, ипотека_________________________
_______________________________________________________________________________________________
Доплата (ипотека/наличные/другое)________________________________________________________ ______
_______________________________________________________________________________________________