Финансово-экономическое обоснование
Настоящее Финансово-экономическое обоснование является неотъемлемойчастью Проекта приходно-расходной сметы СНТСН «Весна-1» на 2021-2022 года,подготовлено в соответствии с п.8 ст.14, пп.22 п.1 ст.17, пп.15 п.1 ст.15 ФЗ-217 от 01.01.2019 «О ведении гражданами садоводства и огородничества длясобственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательныеакты российской федерации».
Все данные, а также стоимостные величины в данном документе взяты изоткрытых источников в сети Интернет, а также исходя из сложившейсяпрактики реализации приходно-расходной сметы в 2020 году в СНТСН «Весна-1».Размер членского взноса, равно как и платы за приобретение, создание,содержание имущества общего пользования, текущий
и капитальный ремонтобъектов капитального строительства, относящихся
к имуществу общегопользования и расположенных в границах территории садоводства илиогородничества, за услуги и работы товарищества
по управлению такимимуществом (далее плату согласно п.3 ст.5 ФЗ-217
от 01.01.2019) рассчитан,как тариф за 0,01 га (одна сотка) земельного участка, находящегосяв границах территории СНТ и не зависит
от количества участков,находящихся в собственности одного правообладателя – физического лица.
Финансово-экономическое обоснование лежит в основе Приходно-расходнойсметы СНТ и не может быть использовано в обоснование снижениястоимости тарифа для отдельных правообладателей земельных участков вграницах территории СНТСН «Весна-1»под предлогом неиспользования илиотсутствия необходимости использования тех или иных коммунальныхуслуг.
1. РАСХОДЫНА СОДЕРЖАНИЕ ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ предлагается установить в размере 71000,00 руб.
1.1 Содержание электрохозяйства, включая вознаграждения электрику содержание, ремонт и техническое обслуживание ЛЭП, КРУН, ТП, электроматериалы, оплата услуг электрика, энергетика по приглашению. В связи с тем, что управление имуществом СНТ не подразумевает выполнение электриком работы на ежедневной основе, а только по необходимости – предлагается оплату работ электрика в виде вознаграждения 2000 руб в месяц с апрель-сентябрь и 1000руб в месяц октябрь-март(см.Должностную инструкцию на электрика снтсн «Весна-1»), при этом снятие контрольных показанийи осмотра ИПУ садовода 2 раза в год также производится электриком.(30 руб за 1 подключение на участке у садовода)
остальные работы по электрике согласно среднестатистическим рыночным тарифам. Причем электрик должен иметь квалификацию с допуском по электробезопасности не ниже 3 группы.
Вырубка поросли под ЛЭП -5000руб(данные затрат 2020г 250 руб /час бензопилой работника)
Запчасти -5000руб(данные затрат 2020г)
Предлагается заложить средства на содержание электрохозяйства в сумме 25000 руб.
1.2 Содержание водопровода
Постоянный характер работ водопроводчика см. Должностную инструкцию водопроводчика-5000х5 мес=25000 руб)
1.3. Содержание земель общего пользования.
-Содержаниецентральной улицы(от участка№7 до участков 312 и до участка 340)
Сюда входит:
Покос и вырубка поросли по обочинам центральной улицы(от участка№7 до участков 312 и до участка 340)-2 раза в летний сезон 2х1500=3000руб,,чистка снега по центральной улице от ворот до мусоросборника(1 раз зимой-5000руб), участка общего пользования для ОС(№125) + участка от общей дороги до ворот центральной улицы2 раза по 200 руб час(бензотриммер)со своим инструментом), при работе с бензопилой 250 руб/час(горючее+масло). Тариф установлен опытным путем. Всего 11000руб.
По содержанию улиц: в целях пожарной безопасности каждый садовод обязан по границе своего участка окашивать и убирать траву самостоятельно не менее 2 раз в сезон(май-сентябрь). Возможно решением правления будет установлен штраф в размере 200руб /час работы работника по найму.
1.4. Мобильная связь, интернет. Для осуществления взаимодействия со сторонними организациями, осуществления «обратной связи» с членами СНТ и собственниками земельных участков, не являющимися членами товарищества необходим доступ к сетям GSM (сотовая связь) и мобильному интернету (обмен медиафайлами, доступ к мессенджерам) для оперативного решения возникающих вопросов, оповещения и уведомления о предстоящих мероприятиях. Для исключения путаницы в номерах телефонов необходимо исключить использование личных мобильных телефонов и номеров в интересах СНТ. С этой целью предлагается оформить сим-карту на СНТ, как на юридическое лицо и закупить рабочий мобильный телефон (смартфон) для хранения в нём телефонных номеров и осуществления связи по вопросам, связанным с деятельностью СНТ.
Предлагается заложить в смету оплату тарифа «Мой бизнес S» оператора сотовой связи Теле2 в размере 250 руб. в месяц (3000 руб. в год) и сумму на закупку смартфона в размере 7000 руб. Итого 10000 руб.
2. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РАСЧЕТОВ С ПАО «ТНС ЭНЕРГО НИЖНИЙ НОВГОРОД». Расчёт с ПАО «ТНС энергоНН» осуществляется на основании платёжек. Согласно платёжных документов в 2020 году на оплату электроэнергии затрачено 253942,13 руб из членских взносов, а всего 450000руб.Садоводами оплачено 232000руб.Статистика за 2017-2020г (см. таблицу «Статистика 2017-2020» ежегодно начиная с 2017 г СНТ недополучает от садоводов от 100000 до 120000 руб, в эту сумму не входит оплата за скважину (14 до 20%от поставляемой) СНТ. Если посмотреть таблицы и диаграммы, ежегодно не платят вообще 20%, 30% 1 раз в год, причем они в итоге недоплачивают из-за тарифа с потерями 6 руб за 1 квтчас, по сверх тарифу 6, 45руб до июля 2020г и с июля 2020 6, 71руб/квтчас.
Считаем целесообразным заложить в смету расходы связанные с оплатой электроэнергии на нужды СНТ в размере 450000 руб.(из них100000руб за скважину включая потери, 28,% от поставляемойэлектроэнергии –максимальное значение по 2018г +100000 руб как резерв по недобору.), остальные должны прийти от садоводов. Предлагается ввести социальный тариф(до50 квтчас) и сверхсоциальный(свыше 50квтчас)+28,0%(10% по ЛЭП СНТ(среднестатистические + 10% на дом по расчету+8,0 % на потери трансформатора и высоковольтную линию.-см для примера ведомость потребления снт Весна-1 за октябрь 2020) на потери к каждому тарифу. Потери считать как дополнительный взнос. Но при этом садовод обязан ежемесячно сообщать показания своего счетчика (и в зимнее время тоже)в период с 23по 25 число(sms, на бумажном носителе) и оплачивать до 10числа каждого месяца, следующего за расчетным. В этом случае оплата проводится по соцтарифам и сверхтарифам, принятым в регионе от энергосбытовой компании+28%потери. В случае отсутствия показаний, расчет будет проводится СНТ по сверхсоциальному тарифу+28%потери, а в случае неоплаты в течение 3 месяцев, уведомление и отключение., с обращением в суд.
3. ВЫВОЗ МУСОРНОГО КОНТЕЙНЕРА. Расчет по договору на вывоз мусора ведется на основании объема вывезенного мусора.
Считаем целесообразным заложить в смету на вывоз мусора на 2021 год объем (45000руб.по итогам 2020г)