ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МКД ДЕРЕВНЯ ЛАГОЛОВО,УЛ.САДОВАЯ Д.14 К АДМИНИСТРАЦИИ ЛАГОЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И АДМИНИСТРАЦИИ ЛОМОНОСОВСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Господа чиновники!
25.08.2021г. в нашем доме на информационных стендах УК «Ай Си» Регион
развесила объявления с требованиями погасить задолженность за содержание и текущий ремонт перед ООО «Ай Си»Регион. В тексте объявления есть фраза «В случае отсутствия оплаты, управляющая организация будет вынуждена произвести взыскание в судебном порядке».
Судя по тексту данного объявления УК «Ай Си» Регион подзабыла, с кем она подписывала договор управления нашим домом. И видимо также данное ООО подзабыло, что договор управления от 06.03.2020года в настоящее время оспаривается в суде. Коллективный иск собственников данного дома к Администрации Лаголовского сельского поселения в настоящее время проходит апелляционную инстанцию. Администрация Лаголово, втянувшая собственников данного дома в многолетние судебные разбирательства (так как мы намерены дойти до Верховного суда РФ, если возникнет необходимость) на судебные заседания не является. Слушание дела откладывалось уже 2 раза. Свои возражения ответчик истцам не отправляет. Видимо Администрация настолько чувствует свою безнаказанность, что даже не считает нужным выполнить то,к чему их обязал Областной суд. Налицо хамское отношение к собственникам, к их правам! А невыполнение обязательств, назначенных судом, на мой взгляд говорит о многом. Мало того, что Администрация втянула в судебные разбирательства собственников, которые с 2017г. уже более 4 лет отстаивали свои квартиры от «жадных до чужого добра» арбитражных управляющихи «особо грамотных» юристов, теперь мы должны судиться с всеми видами чиновников и различных ведомств ЗА ПРАВО УПРАВЛЯТЬ И РАСПОРЯЖАТЬСЯ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ! Но мы люди не гордые. Более 300 (трёхсот) заседаний за 3,5 года в Арбитражном суде, в которых я,Теряева С.Н. приняла участие как председатель ЖСК «Лаголово» и член Комитета кредиторов в процедуре банкротства ЖСК «Лаголово»,научили нас терпению и стойкости. Я ознакомилась в областном суде с возражениями ответчика- Администрации. Из них я подчерпнула важную информацию. Оказывается договор управления б\н от 06.03.2020г. уже утратил юридическую силу. «Дополнительно сообщаем, что оспариваемый договор, в данный момент, утратил юридическую силу и прекратил своё действие в связи с тем, что состоялось собрание собственников жилых помещений и собственниками была выбрана управляющая организация».Так как для нас эта информация является откровенной новостью, а раз уж она представлена в Областной суд и подписана Главой Администрации Селивановым Д.И., можно полагать, что она является достоверной и им проверена.Дабы не будет такое важное должностное лицо, как глава Администрации руководствоваться сплетнями и сказами. Значит нужно полагать, что ПРОТОКОЛ СОБРАНИЯ, на котором собственники данного дома выбрали себе УК СУЩЕСТВУЕТ. Но дело в том, что хорошо известные активисты-собственники нашего дома, вместе с УК «АЙ Си» Регион осуществили не менее 5 попыток провести ОСС собственников МКД Садовая,14.Первая попытка в апреле 2020г. закончилась, можно сказать, не начавшись. Рейдерский захват дома, спиливание замков и металлических дверей в котельную, ГРЩ, ИТП, диспетчерскую, офис и т.д. конечно мало располагает к выбору данной УК в качестве управляющей компании. И даже распоряжение Администрации не помогло.
Следующая попытка Шальневой Е.П. и Шнайдер В.Б. в июле 2020г.закончилась массовой подделкой бюллетеней собственников и УК «Ай Си» Регион отказалась «От тёплого»,заявив,что данный протокол к ним не имеет никакого отношения,и они бедные вообще не в курсе,кто же это таинственное лицо, которое отправило протокол в Комитет государственного жилищного надзора и контроля. Правда сначала была версия номер один. Ошибка в подсчёте кворума. Типа виноваты, исправимся. Все пересчитаем и подадим документы опять. Но после массового обращения собственников в Комитет с требованием предоставить им «Их» бюллетени-решения и отправки заявлений от собственников в МВД по статье УК «Подделка документов» версия поменялась. Подробнее об этом можно почитать в группе В Контакте «Лаголово.Sity» июль 2020г.
Далее за дело берётся собственник Розин В.Э. он является инициатором нового собрания в октябре 2020г.Уведомление выглядит следующим образом: 
Состоялось ли это собрание, какие решения на нём были приняты собственников никто в известность не поставил. Собственники через 10 дней после окончания заочного голосования, неоднократно обращались и к председателю данного собрания господину Лукашевич О.И. и к инициатору Розину В.Э. с вопросами по результатам собрания. Ответов не было. Только хамство и швыряние трубок.
На информационных стендах информация отсутствовала. В ГИС ЖКХ протокол собрания не размещён.
Следующая попытка ОСС. Февраль 2021г. Инициатор ООО «Ай Си»Регион.
Повестка дня более чем интересная:
П.6 Услуга паспортного стола и утверждение тарифа на эту услугу.
Формы 7 и 9 отменены. Есть даже разъяснения Верховного суда РФ по этому вопросу.Архивную справку паспортистка дать не сможет, так как дом введён в эксплуатацию в 2019г. За какие услуги сбор денежных средств?
П.7. Принятие решения об утверждении отчёта о выполнении договора управления за 2020г.,размещённого на стендах информации в парадных,в системе ГИС ЖКХ,на сайте УО,в офисе УО.
Данного отчёта нигде нет до сих пор. Его просто не существует. И на очной части собрания УК его не предоставила собственникам, пришедшим на собрание. На сайте УК в «окне» 14 дома «висит»отчёт по дому Садовая,7 1988 года постройки. О размещении в ГИС ЖКХ нечего и говорить. Там даже собственники не собственники.
П.9. Принятие решения о заключении прямых договоров между собственниками МКД и ресурсоснабжающими организациями. Конечно,для УК «Ай Си» Регион ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ не указ. Дом со своей крышной котельной на прямые договора.
П.10,11,12,17,13,14 Всё про ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Как можно проводить голосование если дом даже не внесён в региональную программу?
О легитимности данного ОСС можно судить по повестке дня.
Информации о судьбе этого собрания собственники также не имеют.
Следующая попытка ОСС. Апрель-Май 2021г.Инициаторы всё те же.
Шальнева Е.П.,ШнайдерЛ.Ф.,Аксюта И.А.Розин В.Э.
Повестка дня меняется на ходу.2 объявления.2 повестки-в п.7 добавлено слово ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
И опять п.7 ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА СОБСТВЕННИКОВ. Как хочет УК «Ай Си «Регион» перевести оплату газа на собственников!
и ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЯ ПО ДОМОФОНАМ п.4,5,6,НО НЕ ПОСТАВЛЕН ВОПРОС О ВНЕСЕНИИ ДОМОФОНОВ В общедомовое имущество!
По результатам данного собрания собственники информации не имеют.
Вывод очевиден. Все собрания проводятся с нарушениями. Вопросы,которые ставятся на голосование противоречат законам РФ.
Вот таков список ОСС, о которых собственники были уведомлены.О результатах данных собраний нам ничего не известно. Но судя по тому, что на стендах информации и в ГИС ЖКХ за весь период с апреля 2020г.ничего не размещалось, то принятых решений нет.
Однако, Администрация уведомляет суд, что УК мы выбрали! Предъявите собственникам протокол данного собрания! Разместите его на стендах в доме! Вы должны обязать УК «Ай Си» Регион разместить протокол со всеми обязательными приложениями и сканами решений собственников в ГИС ЖКХ!
И вернёмся к объявлениям в доме о задолженности. Договор от 06.03.2020г.оспаривается. Срок договора был до 06.03.2021г.В марте он закончился. Обосновать новый договор и взимание платы УК «АЙ Си» Регион может только предъявив собственникам протокол собрания, где мы их «выбрали».Так что угрозы «Ай Си»Регион, что с нас взыщут в судебном порядке более чем преждевременные. Сначала докажите своё право управления нашим имуществом.