Начальник управления
Баранов Александр Николаевич
УК ООО «Ай Си» Регион в списке управляющих компаний не представлена.
К какому чиновнику нужно обращаться в настоящее время по вопросам ЖКХ в деревне «Лаголово»?
К сожалению, господин Баранов А.Н.не обладает обширными познаниями в области юриспруденции эксплуатации МКД с крышной котельной. Не может отличить частную собственность на общедомовое имущество и земельный участок от муниципальной. Договор на техническое и аварийное обслуживание и эксплуатацию. Не понимает разницы между лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и лицензия на эксплуатацию котельной-опасного производственного объекта. Не понимает разницы между ВДГО и обслуживанием котельного оборудования. Не знает, что такое договор на аварийное-диспетчерское обслуживание опасного производственного объекта. И судя по всему ещё много чего. А в нашем случае, при нескончаемом списке нарушений УК «АЙ Си»Регион при обслуживании нашего дома и нашего общедомового имущества хотелось бы общаться с грамотным специалистом. В доме подводящий газопровод, крышная газовая котельная, насосная, ИТП, лифты и много чего, технически сложного и дорогостоящего. Отсутствие договоров у «Ай Си» Регион договора на техническое обслуживание и текущий ремонт газораспределительной сети (он был подписан с октября 2020г.,но никакие работы не выполнялись, обслуживание фактически не производилось до сегодняшнего дня, почти год!) и отсутствие договора на аварийное-диспетчерское обслуживание опасного производственного объекта не прибавляет уверенности собственникам. Вроде как существует какой-то договор на техническое и аварийное обслуживание нашей котельной, но мы абсолютно не знакомы с его содержанием. Судя по тому, что собственники жалуются на качество горячей воды, то всё более чем грустно. Котельная фактически эксплуатируется с 2015 года. Давно подошли сроки поверки всех измерительных приборов. Содержание котлов судя по всему оставляет желать лучшего. Судя по УК «АЙ Си» Регион перед ресурсоснабжающими организациями,просуженными в АС СПб и ЛО финансовое положение компании не является стабильным, а их «Бизнес» в Лаголовском с/п особо успешным.
На наши запросы по договорам, документам, актам выполненных работ, расчётам УК не отвечает. Отчёта за 2020год нигде нет. На наши запросы по объёмам и стоимости поставленных ресурсов (воды, газа и электрической энергии) поставщики не отвечают, так как мы собственники для них являемся 3-ми лицами. С апреля 2020г.ежемесячно в квитанциях нас обманывают, но перерасчёты не производят. Зато во все Комитеты пишут отписки, что всё пересчитают. По ответу из Комитета государственного жилищного надзора нашему собственнику №ГЖИ-08-1876-2 от 09.04.2021г. следует, что с АО «ПСК» заключён договор о электроснабжении от 28.06.2019 и доп. согл. от 12.05.2020г.Но судя по тому, что в наших квитанциях отсутствует строка в коммунальных услугах –электроэнергия и в общедомовых нуждах такой строки тоже нет, УК не передаёт показания общедомовых приборов учёта в АО «ПСК»и «ПСК» не выставляет им счёта. Поквартирный учёт показаний ИПУ УК тоже не ведёт. Как мы понимаем эта вакханалия продолжается с апреля 2020г.Куда пойдут данные убытки? На «Ленэнерго»?А потом на тариф для населения Ленинградской области? Почти полтора года 10-этажный дом получает электроснабжение, за которое никто не выставляет счета? Может быть для Администрации Ломоносовского района всё это не очень важно. НО! Крышная котельная одна на 2 дома.Садовая,14 (3-5 секции по старой нумерации)1,2,3 подъезд по новой. В сентябре 2021г. планируется сдача (1-2 секции) дома, со своим кадастровым номером.(Разделены на 2 объекта недвижимости в процедуре банкротства ЖСК «Лаголово»).Так как в домах с крышными газовыми котельными исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению является УК или ТСЖ, то ресурс (газ) поставляется по договору поставки газа и в случае неоплаты покупателем (УК или ТСЖ)подача газа просто приостанавливается до полного погашения задолженности.5 секций (подъездов)-252 квартиры. Отопительный сезон завтра! Котельная не обслуживается, теплообменники (кальцинированная вода) не промывались с октября 2019г!!!!(последний раз это делала УК «Ярославна» перед запуском котельной в октябре 2019г.Платить УК «АЙ Си»Регион до окончания судебных разбирательств по договорам управления домом собственники 14 дома не планируют. Выводы надеюсь все сделают сами…..
Есть ещё интересный факт. По моей жалобе (Вх.№ГЖИ-08-7775 от 07.07.2020г.) поданную через сайт Администрации Ленинградской области по затоплению канализационными стоками квартиры на 1 этаже и ИТП в наш дом приехал Председатель комитета Ромадов О.А. Данный факт отражён везде. Кроме ГИС ЖКХ. Не было проверки. И нарушений не было….
Предлагаю домам,у которых сложилась такая же неприглядная ситуация,присоединиться к нашему обращению. Возможно перед выборами нас услышат!