Особенности проектирования в строительстве. Стадийность проектирования в строительстве.

Вопросы строительного проектирования имеют большое значение т.к. они определяют дальнейший ход строительства. Проектирование - первый и весьма ответственный этап в осуществлении строительства.

Проектом называют комплекс графических и текстовых материалов, содержащих решения по технологии и оборудованию будущего предприятия или здания, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, технико-экономические расчеты и обоснования, сметы и необходимые пояснения. Строительный проект производится в соответствии с перспективными планами развития определенных отраслей или территориальных районов

К проектным организациям, выполняющим работы для капитального строительства, относятся проектные, изыскательские и комплексные проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации различных форм (институты, управления, конструкторские бюро, мастерские). Проектирование производят за счет средств организаций за­казчиков, которые заключают договоры на выполнение проектных работ с генеральным проектировщиком. Заказчик при заключении договора на проектирование выдает генеральной проектной организации задание, в котором определяет параметры и требования к проектируемым зданиям и сооружениям.

Стадии проектирования.

Общие положения по организации проектирования определены строительными правилами СП11-101-95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений». Согласно этим правилам проектирований осуществляется в одну или две стадии.

В две стадии проектируются сложные и крупные объекты с новой технологией и новыми проектно-конструктивными решениями зданий и сооружений. Первая стадия проектирования называется техническим проектом. На стадии технического проекта промышленных предприятий разрабатываются их генеральные планы, определяются основные технологические схемы производства и соответствующее оборудование и агрегаты, принимаются объемно-планировочные и принципиальные конструктивные решения зданий и сооружений, принципиальные решения по схемам транспортного обслуживания, энергообеспечения, водоснабжения, по организации строительства, а также ведется сметно-финансовый расчет стоимости стр-ва по укрупненным сметным нормам. На второй стадии проектирования разрабатывается рабочая проектная документация, рабочие чертежи и сметы по ним.

Несложные и средней сложности объекты и их комплексы, а также проекты технического перевооружения проектируются в одну стадию, которая называется технорабочим проектом. Этот проект состоит из тех же проектных решений и документов, что и технический проект, но соответственно меньшего масштаба, и рабочих чертежей.

Принципиальная схема стадийности проектирования

В практике строительства часто вместо Проекта (при двухстадийном проектировании) разрабатывается технико-экономическое обоснование ТГЭО) строительства, а при одностадийном проектировании - утверждаемая часть РД.

Каждый раздел РД или РП начинается с листа "Общие данные", на котором размещают ведомость чертежей основного комплекта, ведомость применяемых и ссылочных типовых проектных решений и документов перечень работ на которые составляют акты на скрытые работы, краткие пояснения к порядку выполнения работ, данные о прохождении нормо-контроля и согласования с разработчиками смежных разделов документа­ции.

В соответствии с СП11-101-95 проектную подготовку к строительству «можно условно разделить на три этапа.

На первом этапе с целью сбора более объективных данных во многих регионах России внедрена предпроектная стадия разработки документации для принятия решения по отводу земельного участка под строительство.

На этом этапе вначале намечаются объемно-планировочные решения объектов и его технико-экономические показатели с номенклатурой продукции или услуг. Затем по укрупненным показателям или по объектам-аналогам определяется потребность в инженерном обеспечении (тепло, вода, электроэнергия, сброс хозяйственно-фекальных вод, газ), в сырье и материалах. Для возведения микрорайонов и крупных промышленных объектов, кроме этого, разрабатываются транспортные схемы и намечаются мероприятия по развитию социально-бытового сектора. Для промышленных комплексов определяют необходимый объем жилищно-гражданского строительства.

На втором этапе, после получения одобрения местных органов самоуправления, получают от СЭС, Госпожнадзора и организации по ох­ране окружающей среды письменное заключение о возможности возведения объектов на данной территории. Затем проводят необходимый комплекс инженерных изысканий и определяют источники финансирования. В результате подготавливаются необходимые для принятия решения обоснования технической возможности, экономической и социальной целесообразности инвестиций. Завершается этап подготовкой решения об отводе земельного участка под строительство.

Третий этап по согласованию и утверждению инвестиций является заключительным и выполняется в процессе проектирования объектов. Перед началом проектирования Заказчик уточняет задание на проектирование, получает технические условия на присоединение к действующим инженерным сетям, оформляет архитектурно-планировочное задание, уточняет материалы, характеризующие социально-экономическую обстановку и другие вопросы, необходимые для реализации строительства.

Состав строительных проектов.

Проектная документация на строительство объектов жилищно-гражданского назначения состоит из следующих разделов:

1.общая пояснительная записка (описание состава объекта стр-ва, очередность стр-ва, данные о проектной мощности, хар-ка района и площадки строительства, сведения о потребности в электрической и тепловои энергии, топливе, воде, сырье, о трудовых ресурсах, оценка основных проектных решений, результаты технико-эконом. обоснований, щенка выбранного варианта проекта, сведения о соблюдении всех норм и стандартов и т.д. К ПЗ прилагаются ситуац.план и генеральный план);

2.архитектурно-строительные решения (обоснование и краткое описание принятых основных объемно-планировочных и арх.-строит. решений, решений по обеспечению тепло-влажностного и других режимов производства, оснащенности рабочих мест, снижению шума и вибрации и т.п, решения по водоснабжению, канализации и т.п. Обязательная часть -основные чертежи строит.части проекта);

3.технические решения (содержат концептуальное изложение обоснований принятых решений по технологии производства и эксплуатации предприятий и объектов строительства и сравнение их с передовыми решениями отечественной и зарубежной практики);

4решения по инженерному оборудованию;

5.охрана окружающей среды;

6.мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций и инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне;

7.организация строительства (ПОС);

8.сметная часть;

9.эффективность инвестиций.