Чертежи ПГР выполняются в соответствии с требованиями [15,16]. Лист чертежа должен иметь стандартную рамку и основную надпись – штамп (форма приведена в приложении Д).
При компоновке листа необходимо правильно выбрать масштаб изображений в соответствии с предлагаемыми вариантами ПГР.
При выполнении планов этажей положение мнимой горизонтальной секущей плоскости разреза принимают на уровне оконных проемов или на 1/3 высоты изображаемого этажа.
План типового этажа до реконструкции
На чертеже плана необходимо нанести:
1) координационные оси здания;
2) цепочки наружных и внутренних размеров, включающие расстояние между координационными осями, толщину стен и перегородок, размеры проемов и простенков, отметки участков, расположенных на разных уровнях;
3) площади помещений (с точностью до двух знаков после запятой). Площади проставить в нижнем правом углу помещения и подчеркнуть.
План типового этажа после реконструкции
На чертеже плана необходимо нанести:
1) координационные оси здания;
2) размеры, определяющие расстояние между координационными осями, толщину стен и перегородок, размеры проемов и простенков, привязки, отметки участков, расположенных на разных уровнях;
3) линии разрезов, которые необходимо провести с таким расчетом, чтобы секущая плоскость проходила через лестничную клетку и проемы в наружных стенах;
4) обозначение узлов;
5) наименования помещений, их площади (с точностью до двух знаков после запятой). Площади проставить в нижнем правом углу помещения и подчеркнуть. На планах указать тип и площадь квартир. Площадь проставить в виде дроби, в числителе которой указать жилую площадь, в знаменателе – общую;
6) сантехническое оборудование в кухнях и санузлах.
На чертеже плана условными обозначениями (приведенными на листе) необходимо выделить: существующие стены и перегородки, вновь проектируемые стены и перегородки; закладываемые и пробиваемые проемы в существующих стенах.
Схемы расположения элементов перекрытия и стропил
На схемы расположения необходимо нанести:
1) координационные оси здания, размеры между осями и привязку к ним стен;
2) привязку осей крайних конструктивных элементов к координационным осям или внутренним поверхностям стен, расстояние между осями конструкций;
3) позиции (марки) или наименование и сечения конструктивных элементов;
4) обозначения узлов и сечений.
Одинаковые позиции (марки) последовательно расположенных конструктивных элементов на схемах расположения допускается наносить только по концам ряда с указанием количества позиций.
План кровли
На чертеже плана кровли необходимо нанести:
1) координационные оси: крайние, у деформационных швов, по краям участков кровли с различными конструктивными и другими особенностями и размерные привязки таких участков;
2) обозначение уклонов кровли;
3) отметки или схематический поперечный профиль кровли;
4) позиции (марки) элементов и устройств кровли.
На плане кровли указывают элементы наружного организованного
водоотвода, парапетные плиты и другие элементы ограждения кровли, воронки, дефлекторы, вентшахты, пожарные лестницы, прочие элементы и устройства.
Разрез и фасад
Линии контуров элементов конструкций в разрезе изображают сплошной толстой основной линией, видимые линии контуров, не попадающие в плоскость сечения, – сплошной тонкой линией.
На чертеже разреза и фасада необходимо нанести:
1) координационные оси здания, проходящие в характерных местах разреза и фасада (крайние, у деформационных швов, несущих конструкций, в местах перепада высот и т.п.), с размерами, определяющими расстояния между ними, и общее расстояние между крайними осями (только на разрезе);
2) отметки, характеризующие расположение элементов несущих и ограждающих конструкций по высоте;
3) размеры и привязки по высоте проемов в стенах и перегородках, изображенных в разрезе;
4) состав кровли и чердачного перекрытия (для разреза);
5) обозначения узлов и фрагментов разреза и фасада.
В проектно-графической работе должно быть представлено цветовое решение фасада.
Конструктивные узлы
Обозначение узлов на чертежах планов, разрезов, фасадов следует выполнить обводкой замкнутой сплошной тонкой линией (окружностью или овалом). На полке-выноске указать порядковый номер выносимого элемента. Над изображением маркировку узла проставить в кружке диаметром 12...14 мм.
На узлах следует указать:
1) все необходимые размеры и поясняющие надписи;
2) привязку к разбивочным осям по горизонтали;
3) отметки по вертикали.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение А
Термины и определения
Здание жилое – здание, предназначенное для постоянного проживания людей (жилой дом), а также дляпроживания людей в течение срока работы или учебы (общежитие).
Квартира – часть здания, предназначенная для проживания семьи различного численного состава или одного человека, содержащая жилые и подсобные помещения и имеющая отдельный выход на лестничную клетку, галерею, в коридор или наружу.
Квартира в двух уровнях – квартира, жилые и подсобные помещения которой размещены в двух смежных этажах и соединены внутриквартирной лестницей.
Комфортность – наиболее благоприятные условия для жизнедеятельности людей, благоустроенность и уют жилищ, оптимальное соотношение параметров микроклимата (температуры, относительной влажности, воздухообмена).
Модернизация – улучшение качества и количества услуг, повышающих комфортность и экономичность эксплуатации зданий и сооружений:
· изменение планировочной структуры здания, секции, квартиры (перепланировка) в соответствии с современными требованиями комфортности и технологии эксплуатации объекта;
· оснащение недостающими инженерными системами, оснащение восстанавливаемых систем оборудованием и приборами новых поколений, отвечающих наиболее прогрессивным технологиям эксплуатации и требованиям комфортности.
Моральный износ здания – несоответствие современным требованиям основных параметров здания, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг.
Помещение жилое – комната, в которой по действующим нормам возможно оборудование постоянных спальных мест для проживающих (общие комнаты, спальни).
Помещение подсобное – комната, предназначенная для гигиенических или хозяйственно-бытовых нужд проживающих (ванная, уборная, кухня, кладовая), а также передняя, внутриквартирные холл и коридор.
Перепланировка – мероприятие, направленное на изменение планировочной структуры квартиры, секции и здания в целях модернизации. Частичная перепланировка – неполное изменение планировочной структуры с перестановкой до 30% перегородок. Полная перепланировка – кардинальное изменение планировочной структуры квартиры, секции, здания.
Переустройство здания – комплекс работ, проводимых для улучшения эксплуатационных качеств здания путем выполнения капитального ремонта, модернизации, реконструкции, аварийно-восстановительных работ, реставрации.
Реконструкция жилого дома – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований. Реконструкция жилого дома может включать:
· изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания;
· повышение уровня инженерного оборудования, включая наружные сети (кроме магистральных);
· замену изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, более надежные и эффективные, улучшающие эксплуатационные показатели жилого дома;
· улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории.
Ремонт здания – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.
Ремонт здания капитальный – ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Ремонт здания текущий – ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
Срок службы – календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.
Усиление конструкций – восстановление утраченных характеристик строительных конструкций или их повышение с целью приведения в соответствие с изменившимися условиями эксплуатации.
Физический (материальный, технический) износ – величина, характеризующая степень ухудшения технических и эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени.
Приложение Б