ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
СНиП 31-01-2003
Издание официальное
Москва 2021
Предисловие
Сведения о своде правил
1 ИСПОЛНИТЕЛЬ – Акционерное общество «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт промышленных зданий и сооружений» (АО «ЦНИИПромзданий»)
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»
3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ………. № ………. и введен в действие с …
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»
В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет
© Минстрой России 2021
Настоящий свод правил не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания на территории Российской Федерации без разрешения Минстроя России
Содержание
| 1 Область применения ……………………....…………………………….. |
| 2 Нормативные ссылки ……………..…..…………………………………. |
| 3 Термины и определения ………………………………………………… |
| 4 Общие положения …………………..……………..…..………………… |
| 5 Требования к зданиям и помещениям …………………………………. |
| 6 Несущая способность и допустимая деформативностьконструкций.. |
| 7 Пожарная безопасность ……….……………………………................... |
| 7.1 Предотвращение распространения пожара …………………………. |
| 7.2 Обеспечение эвакуации ………………………………………………. |
| 7.3 Противопожарные требования к инженерным системам и оборудованию здания ………………………………………….................. |
| 7.4 Обеспечение тушения пожара и спасательных работ ………………. |
| 8 Требования к безопасной эксплуатации ……………………………….. |
| 9 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований ……........ |
| 10 Долговечность и ремонтопригодность ………………….................... |
| 11 Энергосбережение ……………………………………………………... |
| Приложение А Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема... |
| Приложение Б Правила определения минимального числа лифтов в жилом многоквартирном здании ……………………….………………… |
| Приложение В Номенклатура учреждений, предприятий, организаций общественного назначения, встроенных и встроенно-пристроенных в жилые многоквартирныездания ………………….. |
| Библиография ……………………….……………………………………... |
Введение
Настоящий свод правил актуализирован в целях повышения уровня безопасности людей и сохранности материальных ценностей в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,выполнения требований Федерального законаот 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,повышения уровня гармонизации с требованиями международных нормативных документов, применения единых методов определения эксплуатационных характеристик и методов оценки и учета санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых многоквартирных зданиях.
Пересмотр свода правил выполнен авторским коллективомАО «ЦНИИПромзданий» (канд. архитектуры Д.К. Лейкина, канд. архитектуры Н.В. Дубынин, Ю.Л. Кашулина, канд. техн. наук М.Ю. Граник).
СВОДПРАВИЛ
ЗДАНИЯЖИЛЫЕМНОГОКВАРТИРНЫЕ
Multicompartment residential buildings
Дата введения –
Область применения
1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых жилых многоквартирныхзданий высотой* до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
1.2 Свод правил не распространяется на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СП 55.13330, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками; мобильные жилые здания; жилые помещения маневренного фонда, указанные в [4, статья 92, часть 1, пункты 2)−8)].
______________
* Здесь и далее по тексту высота жилого здания – в соответствии с определением по пункту 3.1 СП 1.13130.2020
____________________________________________________________________________________________
Издание официальное
Нормативные ссылки
В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:
ГОСТ 12.2.003–91 Система стандартов безопасности труда. Оборудование производственное. Общие требования безопасности
ГОСТ 25772–83 Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия
ГОСТ 27751–2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения
ГОСТ 30494–2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях
ГОСТ 31937–2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
ГОСТ 33125–2014 Устройства солнцезащитные. Технические условия
ГОСТ 33984.1–2016 (EN 81-20:2014) Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов
ГОСТ Р 22.1.12–2005 Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений. Общие требования
ГОСТ Р 51773–2009 Услуги торговли. Классификация предприятий торговли
ГОСТ Р 53254–2009 Техника пожарная. Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли. Общие технические требования. Методы испытаний
ГОСТ Р 56420.2–2015 (ИСО 25745-2:2015) Лифты, эскалаторы и конвейеры пассажирские. Энергетические характеристики. Часть 2. Расчет энергопотребления и классификация энергетической эффективности лифтов
ГОСТ Р 56420.3–2015 (ИСО 25745-3:2015) Лифты, эскалаторы и конвейеры пассажирские. Энергетические характеристики. Часть 3. Расчет энергопотребления и классификация энергетической эффективности эскалаторов и пассажирских конвейеров
ГОСТ Р 56926–2016 Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия
ГОСТ Р 58020–2017 Система коллективного приёма сигнала эфирного цифрового телевизионного вещания. Основные параметры, технические требования, методы измерений и испытаний
СП 1.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы
СП 2.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты
СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности
СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
СП 6.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности
СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности
СП 8.13130.2020 Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности
СП 10.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности (с изменением № 1)
СП 12.13130.2009 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности (с изменением № 1)
СП 14.13330.2018 «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах»
СП 16.13330.2017 «СНиП II-23-81* Стальные конструкции» (с изменениями № 1, № 2)
СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76 Кровли» (с изменениями № 1, № 2)
СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия» (с изменениями № 1, № 2, № 3)
СП 21.13330.2012 «СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах» (с изменением № 1)
СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений» (с изменениями № 1, № 2, № 3)
СП 24.13330.2011 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты» (с изменениями № 1, № 2, № 3)
СП 25.13330.2020 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах»
СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии» (с изменениями № 1, № 2)
СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы» (с изменением № 1)
СП 30.13330.2020 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»
СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (с изменениями № 1, № 2, № 3, № 4, № 5)
СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (с изменениями № 1, 2)
СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий» (с изменением № 1)
СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума» (с изменением № 1)
СП 52.13330.2016 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение» (с изменением № 1)
СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» (с изменением № 1)
СП 59.13330.2020 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы» (с изменениями № 1, № 2, № 3)
СП 63.13330.2018 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» (с изменением № 1)
СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» (с изменениями № 1, № 3, № 4)
СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия» (с изменением № 1)
СП 88.13330.2014 «СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны» (с изменениями № 1, № 2)
СП 113.13330.2016 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей» (с изменением № 1)
СП 116.13330.2012 «СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения» (с изменением № 1)
СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения» (с изменениями № 1, № 2, № 3, № 4)
СП 131.13330.2020 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология»
СП 132.13330.2011 Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования
СП 134.13330.2012Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования
СП 154.13130.2013 Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности
СП 160.1325800.2014 Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования (с изменениями № 1, № 2)
СП 256.1325800.2016 Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа (с изменениями № 1, № 2, № 3, № 4)
СП 345.1325800.2017 Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты (с изменением № 1)
СП 426.1325800.2018 Свод правил. Конструкции фасадные светопрозрачные зданий и сооружений
СП 484.1311500.2020 Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования
СП 485.1311500.2020 Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования
СанПиН 2.1.3684–21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий
СанПиН 1.2.3685–21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
СП 2.4.3648–20 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи
П р и м е ч а н и е – При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования – на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.
Термины и определения
В настоящем своде правил применены термины по СП 59.13330 и СП 118.13330, а также следующие термины с соответствующими определениями:
3.1 антресоль* в жилом многоквартирном здании: Площадка, на и под которую предусмотрен доступ людей, в помещении высотой, обеспечивающей ее безопасную эксплуатацию, площадью не более 40 % площади помещения, в котором она сооружается.
______________________
* Не является этажом.
3.2 балкон в жилом многоквартирном здании: Выступающая из плоскости наружнойстены огражденная площадка, имеющая ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением примыкающего помещения; может выполняться с покрытием и остеклением.
3.3 балкон французский: Световой проем, в который установлен балконный блок с внешним визуально проницаемым защитным ограждением без устройства площадки.
П р и м е ч а н и е – Нижняя грань проема с наружной стороны от коробки балконного блока, образованная в пределах толщины стены шириной менее 0,6 м, площадкой не является.
3.4 ванная комната: Санитарно-гигиеническое помещение, оборудованное ванной и раковиной.
3.5 веранда: Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию, встроенное в него или встроенно-пристроенное, не имеющее ограничения по глубине, может устраиваться на перекрытии нижерасположенного этажа.
3.6 встроенно-пристроенное помещение: Помещение, располагаемое в габаритах жилого многоквартирного здания и в объемах, вынесенных за пределы габаритов жилого здания более чем на 1,5 м.
3.7 душевая: Санитарно-гигиеническое помещение, оборудованное душем (душевой кабиной) и раковиной.
3.8 здание жилое многоквартирное: Жилое здание, включающее две и более квартиры, помещения общего пользования и общие инженерные системы.
3.9 здание жилоемногоквартирное галерейного типа: Многоквартирное здание, в котором все квартиры каждого этажа имеют входы через общую галерею не менее чем в две лестничные клетки.
3.10 здание жилоемногоквартирное коридорного типа: Жилое многоквартирное здание, в котором квартиры каждого этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем в две лестничные клетки.
3.11 здание жилоемногоквартирное секционного типа: Жилоемногоквартирное здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов (кроме проемов, устраиваемых в уровне технических и нежилых этажей с учетом противопожарных требований); квартиры одной секции должны иметь выход на одну лестничную клетку непосредственно, через коридор или лифтовый холл.
3.12 квартира (жилое помещение): Структурно обособленное помещение в жилом многоквартирном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании и состоящее из одной или нескольких жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
3.13 клетка лестничная: Помещение общего пользования с размещением лестничных площадок и лестничных маршей
3.14 комната жилая: Часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан.
3.15 кухня: Помещение с обеденной зоной, а также местом для размещения кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря.
3.16 кухня-ниша: Зона, предназначенная для приготовления пищи, расположенная смежно с жилым или вспомогательным помещением квартиры и оборудованная электрической плитой (электрическими варочной панелью и жарочным шкафом), мойкой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим или естественным побуждением.
3.17 кухня-столовая: Кухня с обеденной зоной для единовременного приема пищи всеми членами семьи.
3.18 лоджия: Неотапливаемое помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны, имеющее ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает,может выполняться с покрытием и остеклением,.
3.19 оборудование внутриквартирное: Инженерно-техническое оборудование, имеющее индивидуальные вводы и подключения к внутридомовым инженерным системам и индивидуальные приборы учета и регулирования расхода энергоресурсов при потреблении жильцами квартиры коммунальных услуг, расположенное во вспомогательном санитарно-техническом помещении или нише и ограждающих конструкциях квартиры.
3.20 общежитие квартирного типа: Многоквартирное жилое здание или его часть (секция) с отдельным входом, используемое для временногопребывания, размещение проживающих в котором осуществляется в жилых комнатах квартир.
3.21 отметка уровня земли планировочная: Геодезическая отметка уровня поверхности земли на границе с отмосткой здания.
3.22 панорамное остекление: Светопрозрачные конструкции с общей габаритной высотой, равной высоте помещения в чистоте, и общей габаритной шириной, равной ширине помещения.
Примечание – При устройстве панорамного остекления допускается наличие выступающих конструкций светопроема: пилонов (до 200 мм), балок или ригелей (до 200 мм), цоколя (до 450 мм).
3.23 подполье: Пространство высотой в чистоте менее 1,8 м между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта, пола по грунту или фундаментной плитой.
3.24 подполье проветриваемое: Открытое пространство под зданием между поверхностью грунта и нижним перекрытием первого надземного этажа.
3.25 помещение вспомогательное: Помещение квартиры для обеспечения коммуникационных, санитарных, технических и хозяйственно-бытовых нужд, в том числе: кухня (иликухня-столовая), передняя, внутриквартирные холл и коридор, ванная комната или душевая, уборная, туалет или совмещенный санузел, кладовая,постирочная, помещение теплогенераторной и т. п.
3.26 помещения общего пользования: Помещения в многоквартирном здании, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном здании*
_______________________
* В том числе лестничные клетки, коридоры, лифтовые холлы, колясочные, технические помещения, помещения дежурного по подъезду (консьержа), мусоросборные камеры, встроенные стоянки автомобилей и мастерские и т. п.
3.27 помещение общественного назначения: Помещение, предназначенное для осуществления в нем деятельности по обслуживанию жильцов многоквартирного здания, жителей прилегающего жилого района или для общественной и предпринимательской деятельности, с режимом работы, не оказывающим вредных воздействий на условия проживания в жилой застройке, имеющее отдельный вход (входы) с прилегающей территории и (или) из жилого многоквартирного здания, а также другие помещения, разрешенные к размещению в жилых зданиях органами Роспотребнадзора.
3.28 помещение техническое: Нежилое помещение, предназначенноедля технического обслуживания внутридомовых инженерных систем, с ограниченным доступом, разрешенным специалистам служб эксплуатации и специалистам служб безопасности и спасения в экстренных случаях.
3.29 системы инженерные внутридомовые: Вводы инженерных коммуникаций для подачи коммунальных ресурсов и энергии, а также инженерное оборудование для трансформации и (или) производства и подачи мощностей ресурсов и энергии до внутриквартирного оборудования, для производства коммунальных услуг по обеспечению работы вертикального транспорта (лифтов и др.) и мусороудалению.
3.30 тамбур: Вспомогательное помещение между дверьми для защиты от воздействий внешней среды.
3.31 терраса: Огражденная открытая (без устройства остекления) площадка, пристроенная к зданию, встроенная в него или встроенно-пристроенная, не имеющая ограничения по глубине, может иметь покрытие и устраиваться на кровле нижерасположенного этажа.
3.32 техническое подполье (техподполье): Подполье, в котором размещены трубопроводы инженерных систем и проложены инженерные коммуникации (без размещения оборудования и помещений).
3.33 туалет: Санитарно-гигиеническое помещение, оборудованное унитазом со смывным бачком.
3.34 уборная: Санитарно-гигиеническое помещение, оборудованное унитазом со смывным бачком и умывальником.
3.35 узел лестнично-лифтовой: Помещение лестничной клетки с шахтой лифта (лифтов), допускается с размещением: лифтового холла (холлов), безопасной зоны для инвалидов, мусоропровода.
3.36 участок приквартирный: Земельный участок, примыкающий к многоквартирному зданию с непосредственным выходом на него из квартиры.
3.37 чердак: Пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа, в котором не предусмотрено размещение жилых, вспомогательных помещений, помещений общественного назначения, технических помещений и инженерного оборудования.
3.38 чердак технический: Чердак, в котором размещены трубопроводы инженерных систем и проложены инженерные коммуникации (без размещения инженерного оборудования и помещений ).
3.49 этаж здания: Часть здания между высотными отметками верха перекрытия или пола по грунту и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия), включающая пространство высотой в чистоте (от пола до потолка) 1,8 м и более, предназначенная для размещения помещений жилых, вспомогательных, общего пользования, общественных, технических.
3.40 этаж мансардный (мансарда): Этаж, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа; в котором размещены жилые помещения, вспомогательные или помещения общественного назначения с соблюдением гигиенических нормативов воздействия физических факторов.
3.41 этаж первый: Этаж нижний надземный, с отметкой пола не ниже планировочной отметки земли, доступный для входа с прилегающей территории.
3.42 этаж подвальный: Этаж с отметкой пола ниже планировочной отметки земли более чем на половину его высоты.
3.43 этаж подземный: Этаж с отметкой пола ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений.
3.44 этаж технический: Этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем; может быть расположен в нижней части здания или в верхней, или между надземными этажами.
3.45 этаж цокольный: Этаж с отметкой пола ниже планировочной отметки земли не более чем на половину его высоты.
Общие положения
4.1 Строительство и реконструкция зданий должны осуществляться по рабочей документации на основании утвержденной проектной документации. Состав проектной документации должен соответствовать [7].
Здание может включать в себя встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные помещения общего пользования, помещения общественного назначения и стоянки автомобилей, размещение, технологии производства и режим работы которых соответствуют требованиям безопасности проживания жильцов при эксплуатации многоквартирного здания и прилегающих территорий в застройке согласно [1], [2].
Встроенные и встроенно-пристроенные стоянки автомобилей в подземных, цокольных и первых этажах следует предусматривать закрытого типа в соответствии с требованиями к проектированию стоянок автомобилей согласно СП 4.13130, СП 113.13330. Размещение в жилых многоквартирных зданиях стоянок автомобилей открытого типа не допускается.
Размещение в жилых многоквартирных зданиях промышленных производств не допускается [5, статья 288].
Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности, количества этажей и строительного объема при проектировании приведены в приложении А.
4.2 Размещение жилого многоквартирного здания, расстояния от него до других зданий и сооружений, размеры земельных участков при здании устанавливаются в соответствии с требованиями [2], [6], а также СП 42.13330, с обеспечением санитарно-защитных зон согласно СанПиН 1.2.3684, СанПиН 1.2.3685.
4.2.1 Этажность и протяженность зданий определяются проектом планировки. При определении этажности и протяженности жилых многоквартирных зданий в сейсмических районах следует выполнять требования СП 14.13330 и СП 42.13330.
4.2.2 Гигиенические нормативы к условиям проживания следует обеспечивать согласно СанПиН 1.2.3684 с учетом требований к инсоляции согласно СанПиН 1.2.3685, требования к соблюдению параметров микроклимата в помещениях – согласно ГОСТ 30494 с учетом характеристик климатических районов строительства согласно СП 131.13330.
4.2.3 Следует обеспечить естественное освещение и инсоляцию помещений согласно СП 52.13330, СанПиН 1.2.3685.
4.2.4 При проектировании жилых многоквартирных зданий с помещениями общественного назначения следует руководствоваться СП 118.13330.
4.2.5 При проектировании жилых многоквартирных зданий и помещений в составе многофункциональных комплексов следует руководствоваться СП 160.1325800.
4.2.6 Подъезды пожарных автомобилей к жилым многоквартирным зданиям, а также параметры ширины и высоты сквозных проездов (арок) следует принимать согласно СП 4.13130.
4.2.7 Следует обеспечить защиту от шума согласно СП 51.13330 и СанПиН 1.2.3685, от инфразвука и от вибрации – согласно СанПиН 1.2.3685.
4.3 При проектировании и строительстве жилого многоквартирного здания должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступность участка, здания и квартир для инвалидов и пожилых людей, пользующихся креслами-колясками, инвалидов с полной потерей зрения и (или) слуха (далее – МГН), если размещение квартир для семей с инвалидами в данном жилом многоквартирном здании установлено в задании на проектирование.
В жилых многоквартирных зданиях государственного и муниципального жилищных фондов согласно [4] доля квартир для проживания семей с инвалидами, пользующимися креслами-колясками, устанавливается в задании на проектирование органами местного самоуправления.
4.4 Проект должен включать в себя инструкцию по эксплуатации квартир и помещений общественного назначения здания, которая должна содержать данные, необходимые арендаторам (владельцам) квартир и встроенных помещений общественного назначения, а также эксплуатирующим организациям для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе: схемы скрытой электропроводки, места расположения вентиляционных коробов, других элементов здания и его оборудования, в отношении которых строительные действия не должны осуществляться жильцами и арендаторами в процессе эксплуатации. Кроме того, инструкция должна включать в себя правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре.
4.5 В жилых многоквартирных зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжениеи водоотведениев соответствии с СП 30.13330 и СП 31.13330, отопление, вентиляцию, противодымную защиту – в соответствии с СП 60.13330.
Противопожарный водопровод, противодымную защиту следует предусматривать в соответствии с требованиями [2].
4.6 В жилых многоквартирных зданиях следует предусматривать электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизацию, радиовещание (эфирное или проводное), телевизионные антенны и звонковую сигнализацию в соответствии с СП 134.13330.
На новых объектах строительства следует предусматривать устройство оптических сетей широкополосного доступа с доведением оптического волокна до каждой квартиры в соответствии с СП 134.13330, а также автоматическую пожарную сигнализацию, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, лифты для транспортирования пожарных подразделений, средства спасения людей, системы противопожарной защиты в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности, а также другие инженерные системы, предусмотренные заданием на проектирование.
4.7 На крышах жилых многоквартирных зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приёма сигнала, посредством которого осуществляется эфирная наземная цифровая трансляция обязательных общедоступных и иных телеканалов и радиоканалов в соответствии с ГОСТ Р 58020. Установка радиорелейных мачт и башен запрещается.
4.8 Лифты следует предусматривать в жилых многоквартирных зданиях с отметкой пола верхнего жилого этажа, превышающей уровень отметки пола первого этажа на 12 м.
Минимальное число лифтов, которыми должны быть оборудованы жилые многоквартирные здания различной этажности, приведено в приложении Б.
Кабина одного из лифтов должна быть глубиной или шириной (в зависимости от планировки) 2100 мм для возможности размещения в ней человека на санитарных носилках.
Ширина дверей кабины одного из лифтов должна обеспечивать проезд инвалидной коляски.
При надстройке существующих пятиэтажных жилых многоквартирных зданий рекомендуется предусматривать лифты. В зданиях, оборудованных лифтом, допускается не предусматривать остановку лифта в надстраиваемом этаже.
В жилых многоквартирных зданиях, в которых на этажах выше первого предусматривается размещение квартир для семей с инвалидами, использующими для передвижения кресла-коляски, а также в специализированных жилых многоквартирных зданиях для престарелых и семей с инвалидами должны быть предусмотрены лифты или подъемные платформы в соответствии с требованиями СП 59.13330.
4.9 Ширина площадок перед лифтами должна позволять использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи и быть, м, не менее:
1,5 – перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при ширине кабины 2100 мм;
2,1 – перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при глубине кабины 2100 мм.
При двухрядном расположении лифтов ширина лифтового холла должна быть, м, не менее:
1,8 – при установке лифтов с глубиной кабины менее 2100 мм;
2,5 – при установке лифтов с глубиной кабины 2100 мм и более.
4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого многоквартирного здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения при условии соблюдения требований [18, пункт 2.3], за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
В крупных и крупнейших городах (таблица 4.1 СП 42.13330.2016) возможно размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения выше второго этажа при условии соблюдения для жилых помещений гигиенических нормативов в соответствии с СанПиН 1.2.3685.
4.11 Предусматривая размещение помещений общественного назначения в жилых многоквартирных зданиях, следует обеспечить возможность изменения функционального назначения помещений:
- из нежилых помещений (учреждений, предприятий, организаций общественного назначения) в жилые помещения (квартиры) – при устройстве выхода из жилых помещений (квартир) на лестничную клетку жилой части многоквартирного здания;
- из жилых помещений (квартир) в нежилые помещения (учреждений, предприятий, организаций общественного назначения) – при устройстве дополнительных входов в данное помещение с улицы.
4.12 Типологические группы и рекомендуемая номенклатура встроенных и встроенно-пристроенных в жилые многоквартирные здания учреждений, предприятий, организаций общественного назначения даны в приложении В.
4.13 Не допускается размещение следующих встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения:
- специализированные магазины товаров бытовой химии и других, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий;
- магазины по продаже синтетических ковровых изделий, шин и автомобильных масел;
П р имечание – Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен жилых многоквартирных зданий с пределом огнестойкости REI 150;
- специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой или мелкооптовой торговли, а также складские помещения при встроенных стоянках автомобилей, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, размещаемых во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях;
- все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч*; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м2); бани, сауны;
______________
* Время ограничения функционирования может уточняться местными органами самоуправления.
- предприятия питания и досуга с числом мест более 50, все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, зрелищные учреждения, музыкальные школы, а также казино;
- прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м2; общественные туалеты, учрежд