| Учреждения, предприятия, организации общественного назначения | Минимальная высота помещений (от пола до потолка), м | Рекомендуемая высота помещений, м | Рекомендуемая общая площадь2), м2 | |
| встроенных в надземные этажи | встроенно-пристроенных 1) | |||
| 1 Организации учебно-воспитательного назначения | ||||
| 1.1 Дошкольные образовательные организации | ||||
| Дошкольные образовательные организации, отделения комплексов детских образовательных организаций, группы кратковременного пребывания, группы по присмотру и уходу, семейный детский сад | 2,5 (для размещаемых в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД) 2,7 (для размещаемых в климатическом подрайоне IVА) | 2,5 (для размещаемых в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД) 2,7 (для размещаемых в климатическом подрайоне IVА) | 3,0 | 300−700 |
| 1.2 Внешкольные учреждения | ||||
| Кружковые помещения, вместимостью: до 40 чел. более 40 чел. | 2,5 | 2,5 | 3,3 | 50−180 |
| − | 3,0 | 3,3 | 108−250 | |
| Студия творчества (ИЗО, лепка, дизайн), (площадь из расчета 3,5 м2 на человека3)) | 2,5 | 2,5 | 3,3 | 100−160 |
| Образовательные курсы, вместимостью: до 40 чел. более 40 чел. | 2,5 | 2,5 | 3,3 | |
| − | 3,3 | 3,3 | 150−250 | |
| Игровые зоны | 2,5 | 2,5 | 3,0 | |
| Лекотека (площадь из расчета 5 м2 на человека) | 2,5 | 2,5 | 3,0 | |
| 1.3 Специализированные учреждения | ||||
| Клуб (кружок) моделирования, вместимостью: до 40 чел. более 40 чел. (площадь из расчета 3,5 м2 на человека3)) | 2,5 − | 2,5 3,24) | 3,2 3,2 | 150−250 |
| Автошкола (учебные помещения), вместимостью: до 40 чел. более 40 чел. | 2,5 | 2,5 | 3,3 | |
| – | 3,0 | 3,3 | 150−250 | |
| 2 Помещения здравоохранения и социального обслуживания населения | ||||
| 2.1 Амбулаторно-поликлинические организации | ||||
| Поликлиника до 100 посещений в смену | 2,6 | 2,6 | 3,0 | |
| Стоматологическая поликлиника для взрослых до 100 посещений в смену | 2,6 | 2,65) | 3,0 | |
| Стоматологическая поликлиника для детей | 2,6 | 2,65) | 3,0 | |
| Фельдшерско-акушерский пункт | 2,6 | 2,6 | 3,0 | |
| Кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих | 2,6 | 2,6 | 3,0 | |
| Женская консультация до 100 посещений в смену | 2,6 | 2,6 | 3,0 | До 300 |
| 2.2 Аптеки | ||||
| Аптека | 2,6 | 2,6 | 3,0 | 250−1000 |
| Аптечный киоск | 2,6 | 2,6 | 3,0 | |
| 2.3 Медико-реабилитационные учреждения | ||||
| Оздоровительный центр | 2,6 | 2,6 | 3,0 | |
| Реабилитационные центры | 2,6 | 2,6 | 3,0 | |
| Центры медико-социальной реабилитации инвалидов | 2,6 | 2,6 | 3,0 | |
| 2.4 Учреждения социального обслуживания населения | ||||
| Учреждения платных социальных услуг (без проживания) | 2,6 | 2,6 | 3,0 | |
| Подразделения управления социальной защиты населения | 2,6 | 3,0 | 3,3 − 4,8 | |
| Отделение дневного пребывания Центра социального обслуживания населения | 2,6 | 2,6 | 3,0 | |
| Залы (в т.ч. специализированные для инвалидов): общей физической подготовки, лечебной физкультуры, спортивные (с элементами игр) | 2,6 | 2,6 | 3,0 | |
| Медицинские организации с дневным стационаром | 2,6 | 2,6 | 3,0 | |
| 3 Помещения сервисного обслуживания населения | ||||
| 3.1 Предприятия розничной торговли продовольственными товарами | ||||
| Продовольственный магазин с универсальным ассортиментом6) | 2,5 | 2,5 | 3,0 | До 250 |
| – | 3,0 | 4,27) | 250−1500 | |
| Продовольственный специализированный магазин с широким ассортиментом6) | 2,5 | 2,5 | 3,07) | 100 − 400 |
| Продовольственный специализированный магазин с узким или ограниченным ассортиментом6) | 2,5 | 2,5 | 3,07) | До 100 |
| 3.2 Предприятия розничной торговли непродовольственными товарами | ||||
| Непродовольственный магазин с универсальным ассортиментом6) | 2,5 | 2,5 | 3,07) | До 250 |
| – | 3,0 | 4,27) | 250−1500 | |
| Непродовольственный специализированный магазин с полным ассортиментом6) | 2,5 | 2,5 | 3,07) | |
| Непродовольственный специализированный магазин с узким и ограниченным ассортиментом6) | 2,5 | 2,5 | 3,07) | |
| 3.3 Предприятия питания | ||||
| Предприятия питания (не более 50 мест): ресторан, бар, кафе, столовая, закусочная, кафетерий | 2,5 | 2,5 | Более 2,7 | До 250 |
| Предприятия питания быстрого обслуживания | 2,5 | 2,5 | 3,0 | До 200 |
| Магазины кулинарии | 2,5 | 2,5 | 3,0 | До 150 (торговой площади) |
| 3.4 Предприятия бытового обслуживания населения | ||||
| Бюро посреднических услуг | 2,5 | 2,5 | 3,0 | До 250 |
| Ломбард ювелирный | 2,5 | 2,5 | 3,0 | |
| Ломбард антикварный | 2,5 | 2,5 | 3,0 | |
| Ателье по пошиву и ремонту одежды | 2,5 | 3,08) | 3,3 | |
| Мастерские по ремонту обуви, бытовых машин и приборов, часов и ювелирных изделий | 2,5 | 3,08) | 3,0 | |
| Парикмахерская | 2,5 | 3,09) | 3,0 | До 300 |
| Салон красоты (без сауны) | 2,5 | 3,09) | 3,0 | 200–500 |
| Прачечные самообслуживания (до 75 кг в смену) | 2,5 | 3,08) | 3,6 | До 150 |
| Приемные пункты прачечной, химчистки | 2,5 | 3,0 | 3,0 | |
| Фотоателье и салон печати | 2,5 | 3,08) | 3,0 | 30−150 |
| Мультисервис | 2,5 | 3,08) | 3,0 | До 300 |
| Ателье проката | 2,5 | 3,08) | 3,0 | До 250 |
| 3.5 Объекты связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения | ||||
| Отделение связи | 2,5 | 2,5 | С учетом габаритов технологическо го оборудования | До 500 |
| 3.6 Учреждения транспорта, предназначенные для непосредственного обслуживания населения | ||||
| Транспортные агентства, туристические агентства, пункт продажи билетов | 2,510) | 3,0 | 3,0 | |
| 4 Помещения для культурно-досуговой деятельности населения | ||||
| 4.1 Библиотеки | ||||
| Библиотека | 2,5 | 2,5 | 3,0 | |
| 4.2 Музеи, выставочные залы и т.п. | ||||
| Выставочный зал, художественная галерея для организации временных экспозиций (без складских помещений) | 3,0 | 3,0 | 3,0 | |
| Творческая мастерская художника, архитектора | 3,0 | 3,0 | 3,0 | |
| Творческая мастерская скульптора | 3,0 | 3,0 | 3,0 | |
| Реставрационная мастерская, мастерские народных промыслов | 3,0 | 3,0 | 3,0 | |
| Музей-квартира | 3,0 | 3,0 | 3,0 | 30−500 |
| Музей (без складских помещений) | 3,0 | 3,0 | 3,0 | 90−1000 |
| 4.3 Клубные и досугово-развлекательные учреждения | ||||
| Фитнес-центр (без сауны) до 100 посещений в смену | − | 3,011) | 4,0 | |
| Помещения для игры в шахматы и шашки | − | 3,0 | 4,0 | 24−72 |
| Помещения для игры в настольный теннис | − | 3,011) | 7,0 | 24−54 |
| Бильярдная на 1 или 2 стола | − | 3,011) | 4,0 | |
| Залы борьбы и единоборств | − | 4,011) | 7,0 | 72−216 |
| Залы силовой подготовки | − | 4,011) | 7,0 | |
| Залы для занятий на общеразвивающих тренажерах | 2,510) | 4,011) | 7,0 | 72−108 |
| Залы для занятий атлетической гимнастикой, шейпинга, | 2,5 | 3,911) | 3,9 | |
| Кардиозал, зал индивидуальной аэробикой с использованием тренажерной техники, | 2,5 | 3,911) | 3,9 | 112,5 |
| Клуб, клуб-гостиная, клуб по интересам | 2,5 | 2,5 | 3,3 | |
| Помещения для собраний жителей и досуговых занятий | 2,5 | 2,5 | 3,3 | |
| Игротека для детей, помещения игровых | 2,5 | 2,5 | 3,3 | |
| 5 Помещения для временного пребывания | ||||
| Гостиницы | 2,5 | 2,5 | 2,7 | По заданию на проектирование |
| Общежития учебных заведений | 2,5 | 2,5 | 2,7 | |
| 6 Помещения объектов по обслуживанию общества и государства | ||||
| Префектуры, муниципальные центры | 2,7 | 2,7 | 3,0 | 150−500 |
| Офисы, открытые офисные пространства | 2,510) | 3,0 | 3,0 | 150−1500 |
| Юридические консультации, нотариальные и адвокатские конторы | 2,510) | 3,0 | 3,0 | 150–650 |
| Бизнес-центры | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 150−650 |
| Помещения для обучения предпринимательской деятельности | 2,5 | 2,5 | 3,0 | |
| Отделения (филиалы) банков | 2,510) | 3,0 | 3,0 | 150−650 |
| Расчетно-кассовые центры | 2,510) | 3,0 | 3,0 | 150−650 |
| Страховые компании | 2,510) | 3,0 | 3,0 | 150−650 |
| Налоговая инспекция | 2,7 | 2,7 | 3,0 | 150−650 |
| Учреждения службы занятости | 2,7 | 2,7 | 3,0 | 150−650 |
| Многофункциональные центры социального обслуживания населения | 2,510) | 2,8 | 3,0 | До 500 |
| Проектные и конструкторские организации до 40 сотрудников | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 150−400 |
| Проектно-изыскательные организации: конструкторские бюро, архитектурные мастерские (до 40 сотрудников) | 2,5 | 2,5 | 3,0 | 150−650 |
| 7 Помещения с изменяемым функциональным назначением | ||||
| Учреждения, предприятия, организации (разделы 1–6 настоящей таблицы) | В соответствии с требованиями разделов 1–6 настоящей таблицы | 3,5 | 3,5 | По заданию на проектирование |
| Условные обозначения: «−» − размещение не допускается. 1) Независимо от высоты этажа, при размещении в части, встроенной в жилое многоквартирное здание, помещений вспомогательного функционального назначения. 2) По заданию на проектирование площадь может быть уточнена. 3) Показатель дан для расчета площади по количеству обучающихся. 4) Допускаются встроенными в жилые многоквартирные здания при ограничении типов работающих станков – токарный, сверлильный, слесарный. 5) Допускаются встроенными в жилые многоквартирные здания при обеспечении требований СП 2.1.3678 6) По ГОСТ Р 51773, кроме указанных в 4.10 настоящего свода правил. 7) Высота разгрузочных помещений не менее 4,2 м (допускается 3,6 м). 8) При условии оборудования, соответствующего ГОСТ 12.2.003. 9) Допускаются встроенными в жилые многоквартирные здания при обеспечении требований СП 2.1.3678 10) При общей вместимости помещений до 40 чел. согласно пункту 4.5 СП 118.13330.2012. 11) Допускаются встроенными в жилые многоквартирные здания при обеспечении СанПиН 1.2.3685 |
Библиография
[1] Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
[2] Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
[3] Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
[4] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации»
[5] Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-Ф3 «Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая»
[6] Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»
[7] Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
[8] Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
[9] Постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства»
[10] Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390 «О противопожарном режиме»
[11] Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»
[12] Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
[13] Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. № 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
[14] Методика определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и пожарных отсеках различных классов функциональной пожарной опасности, утвержденная приказом МЧС России от 30 июня 2009 г. N 382.
[15] Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2017 г. № 1550/пр «Об утверждении Требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений»
[16] Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06 июня 2016 г. № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
[17] Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"
[18] ПУЭ Правила устройства электроустановок (6-е изд.)
[19] МДК 2-03.2003 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
[20] СО 153-34.21.122-2003 Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций
[21] РД 34.21.122-87 Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений
УДК 69+728.1.011(083.74) ОКС 91.040.30
Ключевые слова: жилое многоквартирное здание, квартира, комната, этаж, пожарная безопасность, безопасность эксплуатации, внутридомовые инженерные системы, внутриквартирное оборудование, энергосбережение
ИСПОЛНИТЕЛЬ
АО «ЦНИИПромзданий»
| Генеральный директор | _______________ | Н.Г. Келасьев |
| Заместитель генерального директора, главный архитектор | _______________ | Д.К. Лейкина |
| Начальник отдела научных исследований жилых и общественных зданий | _______________ | Н.В. Дубынин |
| Главный специалист | _______________ | Ю.Л. Кашулина |