4.1 ДОГОВОР
на передачу в аренду основных производственных фондов и ресурсов
Город Тосно1.03.2016
ЗАО «Ильинское», именуемое в дальнейшем «арендодатель», в лице директора В. М. Давыдов, с одной стороны, и коллектива ЦРМ, именуемый в дальнейшем «арендатор», в лице заведующего ЦРМ К. В. Андреева, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующим
4.2 Предмет договора
Арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на 10 лет (с 1.03.16 по 17.08.19 год) основанные производственные фонды и ресурсы на сумму 1521050 руб. (один миллион пятьсот двадцать одна тысяча пятьдесят рублей) согласно прилагаемому приемо-сдаточного акту (приложение 1).
Обязательства сторон
Арендатор обязуется:
1. Выплачивать арендодателю арендную плату за арендуемые основные производственные фонды и ресурсы в размере 1521050.руб. (один миллион пятьсот двадцать одна тысяча пятьдесят рублей) в год равными долями поквартально согласно расчету. В последующие периоды, при изменении количества и стоимости фондов размер платы уточняется по договоренности сторон.
2. Вносить арендную плату за услуги по организации производства, материально-техническому и транспортному обеспечению, информационному обслуживанию (по договоренности, ежемесячно).
3. Обеспечивать сохранность арендуемых основных производственных фондов и рациональное их использование.
4. Обеспечивать качество работ (услуг) в соответствии с техническими условиями.
5. Соблюдать требования охраны труда и окружающей среды, техники безопасности.
6. Оплачивать труд граждан, привлекаемых к временной работе в арендном коллективе или по трудовому соглашению, по договоренности, но не ниже действующих тарифов и расценок на такую работу.
Арендодатель обязуется:
1. Открыть арендатору лицевой счет в бухгалтерии предприятия и обеспечить полный достоверный учет его доходов и расходов.
2. Обеспечить арендатора нормативно-технической документацией, сырьем, материалами, комплектующими изделиями, топливно-энергетическими ресурсами и другими материалами по согласованным нормам и ценам.
3. Обеспечить арендатора по его заявке консультацией по вопросам технологии, механизации, экономике и организации производства.
4. Своевременно производить замену или реконструкцию морально-устаревшего или физически-изношенного оборудования, приборов, инструмента и других средств.
5. Своевременно и в соответствии с действующими нормами обеспечить арендатора средствами коллективной и индивидуальной защиты, спецодеждой, спецобувью, соблюдать правила и нормы охраны труда, техники безопасности и охраны окружающей среды.
Ответственность сторон
1. Арендатор, не выполнивший полностью обязательства по договору, возвращает арендодателю полученный аванс и ссуды, вносит арендную плату и уплачивает штраф в размере 20% от размера арендной платы.
2. Арендатор освобождается от ответственности за невыполнение обязательств по вине арендодателя, или если это связанно со стихийными бедствиями. В последнем случае арендатору выплачивается страховка на общий основаниях, которой он возмещает полученный аванс и арендную плату.
3. При невыполнении договорных обязательств арендодателем, если это привело к срыву выполнения обязательств арендатором, арендатор имеет право требовать возмещения ущерба, в полном объеме сходя из договорных цен.
Общие положения
1. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
2. В случае несоблюдения договорных обязательств, стороны имеют право в одностороннем порядке расторгнуть договор, заблаговременно уведомив об этом другую сторону.
3. Споры между сторонами, возникшие в ходе выполнения обязательств и не нашедшие разрешения, рассматриваются в судебном порядке.
Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах: 2 (два) – арендодателю, 1 (один) – арендатору.
Раздел 5. Юридические адреса сторон
187000, Ленинградская обл. 187000 Ленинградская обл.
Тосненский район, г. Тосно, Тосненский район, г. Тосно
Ул. Тотмина 6, каб. 8 ул. Станиславского д.2 кв.4
Арендодатель: Арендатор:
Давыдов В.М Андреев К.В
3.03.2016 3.03.2016
Приложение 1
К договору на аренду
№1 от 2.03.2016 г.
АКТ
Приема-передачи основных производственных фондов и ресурсов, а аренду
Г. Тосно 11.03.2015 год.
Мы, нижеподписавшиеся, директор ЗАО «Ильинское» Давыдов В.М., именуемый в дальнейшем «арендодатель», с одной стороны, и заведующий ЦРМ Д. Андреев К.В., именуемый в дальнейшем «арендодатель», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, арендатор принимает в аренду следующее имущество.
Таблица 4
| № ПП | Основные производственные фонды, технические средства и ресурсы | Инвентарный номер | Год ввода в эксплуатацию | Первоначальная стоимость, тыс. руб. | Износ % | Остаточная стоимость тыс. руб. | |
| Трактор марки МТЗ80/82 | 600 000 | 16,7% | 299 400 | ||||
| Трактор марки МТЗ80/82 | 600 000 | 16,7 % | 299 400 | ||||
| Трактор марки ЮМЗ-6 | 700 000 | 16,7% | 349 300 | ||||
| Мастерская | 1 890 000 | 2,6 % | 1 742 580 | ||||
| Оборудование | 1 940 000 | 4.8 % | 1 660 640 | ||||
| Трактор марки ЮМЗ- 6 | 700 000 | 16,7 % | 349 300 | ||||
| Трактор марки Т-70С | 500 000 | 16,7% | 249 500 | ||||
| Трактор марки Т-70С | 500 000 | 16,7% | 249 500 | ||||
| Трактор марки Т-70С | 500 000 | 16,757 20 руб. тогда мы получим 1550 2 676 ния разделений сельскохозяйственного предп% | 249 500 | ||||
| Трактор марки Т-70С | 500 000 | 16,7% | 249 500 | ||||
2. Перечисленные основные производственные фонды и ресурсы передаются – принимаются в аренду на сроки и цели согласно договору № 8 от 01.03.2016 г.
3. Порядок использования, сохранность, размер и сроки арендной платы, и ответственность сторон за аренду имущества осуществляется в соответствии с действующими положениями об аренде и договором на аренду № 8 от 01.03.2016 г.
Акт составлен в 3 (трех) экземплярах: 2 (два) – арендодателю, 1 (один) – арендатору.
От арендодателя: От арендатора:
Давыдов В.М. Андреев К.В
01.03.2016 г. 01.03.2016
Вывод.
В данном проекте было изучено экономическая сущность и методические особенности по организации арендных отношений в ремонтно-обслуживающих подразделений сельскохозяйственного предприятия.
Нужно заняться дополнительным доходом, так как основной бизнес план не окупит себя.
Были произведены расчеты:
1. Арендная плата за помещения и оборудование составила 1 720 438,6 руб.
2. Фонд заработной платы работникам составляет
198 000 рублей, при том, что на производстве работает 8 рабочих.
Список используемой литературы.
1. Водяников В.Т. Экономика и организация электротехнической службы сельскохозяйственных предприятий. – А. Юркина, 2003.
2. Водяников В.Т. Организационно-экономические основы сельской электроэнергетики.- М.ИКФ «ЭКМОС», 2003
3. Справочник инженера-электрика сельскохозяйственного производства под ред. В.М. Баутина.- М. Информагротех,1999.