Основными организациями, реализующими строительные инвестиционные проекты в г.Тула выступают: ООО «Тульская строительная компания», ООО "АПС-строй", ООО "Дома-Века", ООО "СТРОЙПАССАЖ", ООО " ДизайнИнтерСтрой", ООО "ДомСтройПроект", ООО "ПРОК", ООО "Энергосервис", ООО "СпектрСтрой", ЗАО "Тулгражданстрой".
Отметим, что информационные системы в инвестиционных проектах строительства должны предоставлять все необходимые инструменты анализа и принятия решений для специалистов, а также:
1. Решать повседневные задачи всех категорий специалистов строительной индустрии — от прораба и снабженца до финансиста и руководителя компании.
2. Помогать управлять всеми этапами капитального строительства — от предварительного выбора объектов до завершения их эксплуатации
3. Подходить для компаний различного масштаба и с разными моделями бизнеса.
4. Учитывать региональные и отраслевые различия в строительной индустрии[9].
Рассмотрим возможности применения программных проектов в управлении инвестиционными строительными проектами г.Тулы.
Распространенной в использовании вытсупает ERP система для строительства BauFinancials от Nemetschek Bausoftware, которая объединяет в одной системе технические и коммерческие аспекты деятельности строительной корпорации и является отраслевым настраиваемым ERP решением, предлагающим всеобъемлющую интеграцию (склады, снабжение, проектно-технические отделы (ПТО), финансы/экономика, сметы, бухгалтерия, стройплощадки и т.д.). Это относится как ко всем функциональным отделам в коммерческой и технической областях, так и ко всем организационным единицам предприятия (центральная администрация, филиалы, производства, мастерские).
ERP система для строительства BauFinancials объединяет в одной системе технические и коммерческие аспекты деятельности строительной корпорации и является отраслевым настраиваемым ERP приложением.
При использовании данной информационной системы данные вводятся в компьютер только один раз и затем предоставляются в виде общей базы для всех интегрированных приложений.
Чем лучше используемое программное обеспечение перекрывает всю цепочку видов деятельности, создающих стоимость, тем большую пользу оно приносит. Наконец, используемая совместно база данных является условием для актуальности информации и для уменьшения избыточности данных. Актуальная информация, предоставляемая всем на то уполномоченным, представляет собой важный фактор для успешной работы предприятия. Система BAUfinancials является интегрированной, что позволяет вводить документ в компьютер по возможности только один раз. Пользователь может быстро получить данные из самых разных подразделений предприятия[10].
Перейдем к рассмотрению следующего программного продукта, используемого в инвестиционных строительных проектах – системе Allplan.
Allplan представляет собою комплексное решение, объединяющее в себе все разделы строительного проектирования: архитектура, конструкции железобетонные, инженерные системы зданий, генплан, строительные объемы, оценка стоимости и сметы, металлоконструкции, дизайн. При проектировании все разделы программы работают над одним проектом одновременно, могут видеть результаты работы друг друга, подстраиваться друг под друга, а ряд изменений распространяются по комплексному проекту самостоятельно.
Для инвестиционных проектов строительства данная программа является простой и удобной в использовании - например, теплопотери у специалиста по строительной теплофизике при изменениях планировок будут пересчитаны одним нажатием кнопки, отопительное оборудование будет перевыбрано и переразмещено вторым нажатием. Архитектурная модель интеллектуально преобразуется в расчетную для SCAD, ЛИРА, учитываются конструктивные ограничения по СНиП.
При введении изменений, строительные объемы будут переполучены нажатием кнопки, также легко можно получить сравнительную смету, где показываются только изменившиеся позиции.
При реализации инвестиционных проектов строительства важным выступает проектирование систем отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения и электрики, что позволяет сделать программный продукт Allklima, работающий на платформе AutoCAD от 2004 до 2008, в т.ч. LT. Простое обслуживание, использование интеллектуальных графических элементов, автоматическое определение размеров систем и форм фасонных частей, встроенные прозрачно для пользователя расчеты (в т.ч. по СНиП), получение спецификаций и построении аксонометрических схем экономят специалистам стротеьных и проектировочных компаний г.Тулы максимум времени.
Основными особенностями данного программного продукта выступают:
1. Расчет теплопотерь и освещенности непосредственно по архитектурному проекту.
2. Удобное автоматическое и ручное конструирование систем вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации и электрики.
3. Автоматическая генерация ассоциативных видов, перспектив и разрезов.
4. Наглядная работа на произвольном виде.
5. Помощь при конструировании, облегчающая работу: обширная база данных, интеллектуальные символы, автоматическое распознавание систем и т.п.
6. Автоматический и визуальный контроль коллизий.
7. Ассоциативное или произвольное надписывание.
8. Функции изменения и копирования.
9. Представление в 2D/3D.
10. Интеллектуальные графические элементы со специфическими свойствами.
11. Быстрое внесение изменений и создание вариантов проекта благодаря централизованному изменению свойств систем.
12. Легко проверяемые расчёты, в т.ч. по СНиП.
13. Автоматическая генерация ведомостей и спецификаций по ГОСТ.
14. Различные варианты спецификаций, например, спецификация раскроя коробов, спецификация фасонных частей с графическим изображением, протоколы расчетов.
В ходе использования технологии Allplan для инвестиционных проектов строительства осуществляется следующий обмен данными:
1. Высокопроизводительные чертежные интерфейсы dxf/dwg/dgn.
2. Интерфейсы данных производителей по VDI 3805 для приборов отопления и сантехники.
3. Интерфейсы изготовления (гибочных машин с ЧПУ) для вентиляционных каналов.
4. Спецификации в формате Excel[11]
Следует отметить также, что в крупных проектных организациях г. Тулы существуют иерархически выстроенные конструкторские отделы, которые занимаются расчетом сооружений. Обычно это отделы с полным составом специалистов, среди которых: главный специалист, руководители групп, ведущие инженеры, инженеры различных категорий, способные решать конструкторские задачи любого уровня сложности, используя различные методы расчета. Для этой категории специалистов применение расчетных программных комплексов давно стало привычным делом. Однако вновь принимаемые сотрудники должны ими быстро и качественно овладевать. А с усложнением решаемых расчетных задач и опытным специалистам также требуется периодически обновлять знания в этой области.
При покупке у разработчиков лицензионного программного обеспечения, стоимостью в несколько тысяч долларов, руководители организаций-пользователей программных комплексов осознают необходимость обучения своих сотрудников работе с этим «инструментом для расчета конструкций», освоения всех тонкостей этой работы и в полном объеме.
К сожалению, специалисты, уже работающие с подобными программами, часто изучали их самостоятельно, зачастую используя нелицензионное программное обеспечение, которое в 99 % случаев имеет ограниченные возможности по сравнению с оригинальным программным продуктом и фактически используется лишь на 20 % своих возможностей. У таких пользователей владение методами автоматизированных расчетов носит бессистемный характер, что может сказаться на достоверности производимых расчетов. Наблюдается также значительный разрыв между числом автоматизированных рабочих мест в проектных организациях и числом сотрудников, способных полноценно использовать их возможности. Качественно овладеть техникой работы с необходимыми лицензионными программами без привлечения квалифицированных преподавателей практически невозможно. Поэтому появляется потребность в соответствующем обучении и усиливается мотивация к повышению квалификации.
Заключение
Основной чертой современного строительного производства является многовариантность решений, связанных с проектированием и реализацией строительных технологий. Развитие основных составляющих строительного производственного процесса (материалов, технических средств и оборудования, организационных и управленческих форм), возросшие требования к расходованию материальных и трудовых ресурсов, качеству инженерной и экологической безопасности строительной продукции; резкое изменение масштаба цен, стоимости и заработной платы в условиях рыночной экономики, влияние часто меняющихся условий со стороны внешней среды - все эти факторы выводят проблему многовариантности в ряд важнейших проблем повышения эффективности строительного производства.
Особенности и сложность реализации инвестиционных проектов строительстве требуют использования информационных технологий, которые позволяют максимально автоматизировать проектные и расчетные работы, тем самым сэкономив время и затраты человеческого труда.
Информационные технологии представляют собой сочетание процедур, реализующих функции получения, накопления, хранения, обработки, анализа и передачи информации в организационной структуре с использованием средств вычислительной техники и средств связи.
Основными программными продуктами, используемыми при реализации инвестиционных проектов строительства г.Тулы, выступает BauFinancials, Allplan, Allklima, "Project Expert".
Преимуществами использовании специальных информационных программ управления инвестиционными проектами строительства выступают: определенная реализованная методика расчетов; надежность; легкость предоставления результатов; относительная экономия времени; повышение имиджа разработчиков инвестиционного проекта. Недостатками использования информационных технологий в инвестиционных строительных проектах выступают: относительно высокая стоимость (от 900 до 4400$); снижение гибкости; фиксированный набор данных.
Список использованной литературы
1. Вязовой В. Системы управления проектами // https://www.project.km.ru
2. Гриффит А. Системы управления в строительстве. - Самара: Олимп-Бизнес, 2006.
3. Заренков В.А. Управление проектами.-М.: Изд-во АСВ; СПб.: СП: ГАСУ, 2006.
4. Инвестиционное строительство. Управление инвестиционными проектами в строительстве // https://biznes-planirovanie.ru/
5. Мазур И.И, Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. - Управление проектами. изд. «Омега-Л»- Москва 2007
6. Моисеенко Н.А. Разработка строительной части инвестиционного проекта. - М.: ГУУ, 2005.
7. Программные продукты строительства // https://www.allbau-software.de/
8. Управление инвестиционно - строительными проектами. Международный подход/Под ред. И.И. Мазур, В.Д. Шапиро. - М.: Аваллон, 2004.
9. Управление проектами в строительстве. - СПб: ГАСУ, 2004.
[1] Управление проектами в строительстве. - СПб: ГАСУ, 2004. – с. 29
[2] Инвестиционное строительство. Управление инвестиционными проектами в строительстве // https://biznes-planirovanie.ru/
[3] Заренков В.А. Управление проектами.-М.: Изд-во АСВ; СПб.: СП: ГАСУ, 2006. – с. 106
[4] Мазур И.И, Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. - Управление проектами. изд. «Омега-Л»- Москва 2007 – с. 76
[5] Инвестиционное строительство. Управление инвестиционными проектами в строительстве // https://biznes-planirovanie.ru/
[6] Вязовой В. Системы управления проектами // https://www.project.km.ru
[7] Вязовой В. Системы управления проектами // https://www.project.km.ru
[8] Гриффит А. Системы управления в строительстве. - Самара: Олимп-Бизнес, 2006. – с. 129
[9] Инвестиционное строительство. Управление инвестиционными проектами в строительстве // https://biznes-planirovanie.ru/
[10] Программные продукты строительства // https://www.allbau-software.de/
[11] Программные продукты строительства // https://www.allbau-software.de/