УВЕДОМЛЕНИЕ
От 18 июля 2018 года
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
г. Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 73 корпус 5 литера А
28 июля 2018 года в 11.00 часов состоится общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: город Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 73, корпус 5, литера А.
Инициатор собрания: Антонович Иван Владимирович (собственник квартиры 919).
Форма проведения общего собрания собственников: очно – заочное голосование.
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам состоится 28 июля 2018 года в 11.00 часов в помещении актового зала Института детства (3 этаж) по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 80.
Начало регистрации собственников 28 июля 2018 года в 10.30 часов.
Заочная часть собрания проводится с 28 июля 2018 года по 7 октября 2018 года, включительно, посредством заполнения решений собственников помещений.
До 7 октября 2018 года заполненные решения (бюллетени) необходимо передать по адресу: 196084, город Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 73, корпус 5, литера А, квартира 919. Передать можно лично инициатору собрания, или опустить в почтовый ящик указанной квартиры (9 парадная, с обязательным сообщением по телефону +7 911 813 82 32 об опускании решения в почтовый ящик), или отправить письмом по указанном адресу: 196084, город Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 73, корпус 5, литера А, квартира 919.
Повестка дня общего собрания собственников помещений.
1. Избрание председателя собрания.
2. Избрание секретаря собрания.
3. Избрание лиц, осуществляющих подсчет голосов на собрании (счетной комиссии).
4. Выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ) путем создания товарищества собственников недвижимости (в сфере жилья) «Времена года».
5. Утверждение Устава товарищества собственников недвижимости (в сфере жилья) «Времена года». (ст. 135 ЖК РФ) — проект размещен на сайте tsn-vg.ru
6. Избрание членов Правления товарищества собственников недвижимости (в сфере жилья) «Времена года». (ст. 147 ЖК РФ):
7. Определение лиц, которые от имени собственников уполномочены: подписать Устав товарищества собственников недвижимости (в сфере жилья) «Времена года» и иные, необходимые для его регистрации документы, подать Устав в регистрирующий орган и получить от регистрирующего органа зарегистрированный Устав и соответствующие документы (ст. 136 ЖК РФ).
8. Об определении способа оповещении собственников о предстоящих последующих собраний собственников помещений в доме (ст. 45 ЖК РФ).
9. Об определении способа доведения результатов голосования и решений, принятых
на общем собрании собственников помещений в доме (ст. 46 ЖК РФ).
10. Об определении места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование (ст. 46 ЖК РФ).
11. Об утверждении плана о текущем ремонте общего имущества в доме (Приложение 2).
12. Об организации мер безопасности на территории жилого дома и его придомовой территории (ст. 44 ЖК РФ).
13. О пользовании общим имуществом собственников помещений в доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ).
14. Принятие решения о разрешении правлению товарищества самостоятельно определять стоимость аренды помещений, поверхностей кровли, крыши и фасадов многоквартирного дома.
15. Принятие решения об установлении правлением товарищества ежемесячной арендной платы за коммерческое использование любого общего имущества собственников, а также, кровли, крыши, внешних и внутренних фасадов многоквартирного дома под размещение рекламных вывесок и конструкций, вытяжных устройств иного различного оборудования, не относящегося к конструктивным элементам многоквартирного дома и не служащего целям проживания собственников и включении ее размера в соответствующие договора аренды, либо их приложения.
16. Принятие решения об определение лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
17. Принятие решения о поручении правлению товарищества самостоятельно выбирать организации для обеспечения содержания, эксплуатации и технического обслуживания многоквартирного дома и поручении правлению товарищества заключать с ними соответствующие договора.
18. О распределении доходов от хозяйственной деятельности товарищества и определении направлений их использования на содержание, техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома (ст. 145, 152 ЖК РФ).
19. Об утверждении размеров платы за содержание, техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома (Приложение 1).
Обращаю внимание на то, что в голосовании участвуют только собственники помещений!
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Для регистрации в качестве участника на очном собрании при себе необходимо иметь паспорт (доверенность) и правоустанавливающий документ на жилое (нежилое) помещение (если право собственности не зарегистрировано, необходимо иметь договор купли-продажи и акт приема-передачи).
Предварительно ознакомиться с проектом Устава ТСН, предлагаемыми тарифами на обслуживание и ремонт общего имущества, иными документами, которые будут рассматриваться на собрании, вы можете:
1. На сайте tsn-vg.ru
2. Во время и в месте проведения очного обсуждения вопросов собрания 28 июля 2018 года.
3. Обратившись по телефону +7 911 813 82 32 – Антонович Иван (инициатор собрания).
На сайте tsn-vg.ru Вы можете оставить заявку на передачу заполненного решения по собранию. В назначенное Вами время и место (в пределах Санкт-Петербурга и ближайших районов Ленинградской области) прибудет курьер, которому можно передать заполненное Вами решение.
Напоминаю Вам, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищном кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не приняли участие в голосовании (ч.5 ст. 46 ЖК РФ).
___________________________________ Антонович Иван (инициатор собрания)